三菱商事都市開発/収益不動産開発用地取得に関する報告

~三菱商事都市開発(株)における投資家向け収益不動産の開発・売却事業~

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三菱商事都市開発株式会社(以下「MCUD」)は、本年3月20日/千葉市若葉区にて約7,300坪の物流施設開発用地、4月8日/川崎市高津区にて約16,400坪の物流施設開発用地を取得致しました。また3月28日付で横浜市中区にて約2,100坪の商業施設開発用地を契約し、7月取得予定であることをお知らせ致します。

現在開発中の商業施設2件(港区南青山、中央区銀座)、物流施設1件(横浜市中区)と併せ、本年度以降順次竣工を予定しております。

MCUDはこれまで国内の上場REITや私募ファンド向けに商業施設の開発・売却事業を行っており、本年3月に渋谷区神南にて開発した商業ビルを売却致しました。

昨年10月1日付にて物流施設の開発機能を三菱商事株式会社(以下「三菱商事」)から移管したことより、三菱商事が開発した市川塩浜物流施設(2013年10月竣工)の運営をMCUDにて受託しており、本年3月28日にはMCUDが売主代理となり同案件の持分を一部売却致しました。

2014年度は開発案件への投資規模約700億円を計画しており、今後も三菱商事グループの不動産情報やノウハウを集結し、投資家ニーズに対応した良質な収益不動産を供給していくことを目指します。


【会社概要】

(1) 本店所在地:東京都千代田区有楽町一丁目7 番1 号
(2) 事業内容:商業施設、物流施設を中心とした収益不動産のデベロップメント、
商業施設のプロパティマネジメント
(3) 代表者:代表取締役社長 村田 弘一
(4) 設立:2002年9月(2007年5月 三菱商事都市開発株式会社に商号変更)
(5) 従業員数:89名(2013 年2 月28 日時点)


【現在開発中の案件概要】

≪物流施設≫
1. 横浜市中区物流施設開発事業
所 在 地:神奈川県横浜市中区豊浦町
敷地面積:35,440.97㎡(10,720.89 坪)
建物概要:鉄骨造地上4階建
延床面積:70,639㎡(21,368.3坪)
着  工:2014年10月(予定)
竣  工:2015年10月(予定)

2. 川崎市高津区物流施設開発事業
所 在 地:神奈川県川崎市高津区
敷地面積:54,204.86㎡(16,396.97坪)
建物概要:鉄骨造地上3階建
延床面積:95,199.00㎡(28,797.70坪)
着  工:2014年10月(予定)
竣  工:2018年3月(予定)

3. 千葉北物流施設開発事業
所 在 地:千葉県千葉市若葉区
敷地面積:23,985.21㎡(7,255.54坪)
建物概要:鉄骨造地上3階建
延床面積:24,991.00㎡(7,559.78坪)
着  工:2014年10月(予定)
竣  工:2015年9月(予定)

≪商業施設≫
1. 港区南青山5丁目開発事業
所 在 地:東京都港区南青山
敷地面積:618.95㎡(187.23坪)
建物概要:鉄骨造地上2階建
延床面積:753.63㎡(227.97坪)
着  工:2014年1月
竣  工:2014年9月(予定)

2. MM21新港地区4街区開発事業計画
所 在 地:神奈川県横浜市中区新港
敷地面積:7,053.05㎡(2,133.55坪)
建物概要:鉄骨造 地下1階、地上2階建
(一部地上5階建)
延床面積:12,889.53㎡(3,899.08坪)
着  工:2014年8月(予定)
竣  工:2015年9月(予定)

3. 銀座二丁目ビル開発事業
所 在 地:東京都中央区銀座
敷地面積:303.37㎡(91.77坪)
建物概要:RC造 地下1階、地上10階建
延床面積:2,458.59㎡(743.72坪)
着  工:2014年9月(予定)
竣  工:2016年10月(予定)

【売却案件概要】

≪物流施設≫
市川塩浜物流施設
所 在 地:千葉県市川市塩浜2丁目14-1他
敷地面積:27,236.87㎡(8,239.16 坪)
建物概要:鉄骨造地上4階建
延床面積:63,464.12㎡(19,198坪)
竣  工:2013年10月
売却先(一部持分):三井不動産プライベートリート投資法人

≪商業施設≫
UD神南2013
所 在 地:東京都渋谷区神南1丁目34-13他
敷地面積:274.89㎡(83.15坪)
建物概要:鉄骨造地下1階地上10階建
延床面積:1,944.22㎡(588.12坪)
竣  工:2013年4月
売 却 先:日本リテールファンド投資法人
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