1棟リノベーションマンション「ステラレジデンス氷川台」販売開始のお知らせ

新築でも、中古でもない。進化する「住まいのカタチ」

リノベーション中古マンションの販売を手掛けるスター・マイカ株式会社(東京都港区 代表取締役社長 秋澤 昭一)は、今般、1棟リノベーションブランド「STELLA(ステラ)」シリーズ第8弾 物件「STELLA RESIDENCE 氷川台(ステラレジデンス氷川台)」を8月22日から販売開始いたしますので、お知らせいたします。
Ⅰ.ステラレジデンス氷川台
「ステラレジデンス氷川台(総戸数32戸)」は、東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩10分という都心へのアクセスの良さに加え、都立城北中央公園をはじめ緑豊かな住環境に立地します。当社は、安心、安全な物件作りを目指して、購入当初賃貸マンションの建物全体について、大規模改修・バリューアップ工事を行うとともに、各居室内にもリノベーションを施し、区分所有のリノベーション中古マンションとして分譲いたします。

①建物全体の大規模改修、リノベーション
建物全体を事前に調査点検したうえで、外壁補修や、防水・塗装工事等に加え、エントランス改修による意匠性向上、各戸玄関ドアやインターホンの更新、宅配ボックスの新設、駐輪台数の増設等のバリューアップ工事を行っております。
また、防犯カメラや外周フェンスの新設、上層階の転落防止柵の設置や屋外階段の段差是正に至るまで、既存躯体を生かしながら、細部まで安心、安全にこだわった物件作りを行っております。
さらに、大規模改修工事終了後、確認済証・検査済証を再度取得し、分譲住戸について一般社団法人リノベーション協議会によるR1・R3住宅認定も受け、皆様に安心してお住まいいただける住空間をご提供しております。

 

②専有部のリノベーション
当社のこれまでの豊富な実績を生かしたフルリノベーション住戸(キッチン、ユニットバス、建具、フローリング、給排水管更新等)を販売します。さらに、今回は当社グループ内“しあわせリノベ研究所”の企画・設計による、女性目線で暮らしやすさのアイデアを豊富に盛り込んだ、しあわせリノベ研究所仕様住戸を同時販売します。
なお、今回仲介子会社を通じて販売する住戸は3室ですが、当社は今後も、賃貸入居者様の退去の都度、順次リノベーションを行い販売する予定です。
 詳しくは「公式HP http://www.starmica-r.co.jp/hikawadai/ 」をご覧ください。


Ⅱ.スター・マイカの1棟リノベーションの特徴
①企画・販売・・・リノベーションの豊富な経験をもとに、「暮らしやすさ」や「心地よさ」に配慮したリノベーションを行います。
②資産価値の保全・向上・・・建物診断を実施したうえで、資産価値保全の為の大規模修繕を実施。さらに、時代のニーズに合わせた資産価値向上の為のバリューアップ工事を実施いたします。
③保証・・・当社独自のアフターサービス保証を実施するだけでなく、保険会社による既存住宅売買瑕疵保険も付保することで、第三者機関が検査のうえお引渡しいたします。


【スター・マイカ株式会社について】
 スター・マイカ株式会社は、「作るから活かす社会を実現します」を経営理念に、中古マンション取引を通じて、より良い価格でより良い暮らしを提供する、東証ジャスダック上場企業です(本社 東京都港区 証券コード3230)。
 当社の特徴は、中古のファミリータイプの分譲マンション、特に“賃貸中(オーナーチェンジ)”の物件を、1室単位からと、極めてユニークな物件取得を行っており、取引先は、大手上場企業やREITをはじめ多岐に及びます。入居者様の退去後は、1室毎に最適なリノベーションを行い、中古マンションを“新たな住まい”として、皆様に提供しております。中古マンション市場におけるリーディングカンパニーとして、首都圏を中心に現在約1,500室を保有しつつ、年間に約1,000室の豊富な売買取引実績があります。当社の事業戦略の独自性は、世界的な競争戦略論の第一人者であるマイケル・E・ポーター教授(ハーバード大学)からも高く評価され、2011年には第11回『ポーター賞』を受賞しております。

(参考)「STELLA RESIDENCE 氷川台」
【物件概要】

所在(住居表示):東京都練馬区氷川台2-23-7
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分
構造:鉄筋コンクリート造5階建
総戸数:32戸
販売開始日:平成27年8月22日
今回販売戸数:3戸
販売価格:3,350万円~4,180万円
間取り:1SLDK、2LDK、2SLDK
専有面積:59.78㎡~67.62㎡
建築年月:平成5年11月
共用部大規模改修年月:平成27年6月
売主:スター・マイカ株式会社
販売(仲介)会社:スター・マイカ・レジデンス株式会社
【周辺地図】

お問い合わせ先 販売企画部 担当:関
TEL 03-5776-2807  FAX 03-5776-2702
 

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