１棟リノベーションマンション「ステラレジデンス氷川台」販売開始のお知らせ
新築でも、中古でもない。進化する「住まいのカタチ」
「ステラレジデンス氷川台（総戸数32戸）」は、東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩10分という都心へのアクセスの良さに加え、都立城北中央公園をはじめ緑豊かな住環境に立地します。当社は、安心、安全な物件作りを目指して、購入当初賃貸マンションの建物全体について、大規模改修・バリューアップ工事を行うとともに、各居室内にもリノベーションを施し、区分所有のリノベーション中古マンションとして分譲いたします。
①建物全体の大規模改修、リノベーション
建物全体を事前に調査点検したうえで、外壁補修や、防水・塗装工事等に加え、エントランス改修による意匠性向上、各戸玄関ドアやインターホンの更新、宅配ボックスの新設、駐輪台数の増設等のバリューアップ工事を行っております。
また、防犯カメラや外周フェンスの新設、上層階の転落防止柵の設置や屋外階段の段差是正に至るまで、既存躯体を生かしながら、細部まで安心、安全にこだわった物件作りを行っております。
さらに、大規模改修工事終了後、確認済証・検査済証を再度取得し、分譲住戸について一般社団法人リノベーション協議会によるＲ１・Ｒ３住宅認定も受け、皆様に安心してお住まいいただける住空間をご提供しております。
②専有部のリノベーション
当社のこれまでの豊富な実績を生かしたフルリノベーション住戸（キッチン、ユニットバス、建具、フローリング、給排水管更新等）を販売します。さらに、今回は当社グループ内“しあわせリノベ研究所”の企画・設計による、女性目線で暮らしやすさのアイデアを豊富に盛り込んだ、しあわせリノベ研究所仕様住戸を同時販売します。
なお、今回仲介子会社を通じて販売する住戸は3室ですが、当社は今後も、賃貸入居者様の退去の都度、順次リノベーションを行い販売する予定です。
詳しくは「公式HP http://www.starmica-r.co.jp/hikawadai/ 」をご覧ください。
Ⅱ．スター・マイカの１棟リノベーションの特徴
①企画・販売・・・リノベーションの豊富な経験をもとに、「暮らしやすさ」や「心地よさ」に配慮したリノベーションを行います。
②資産価値の保全・向上・・・建物診断を実施したうえで、資産価値保全の為の大規模修繕を実施。さらに、時代のニーズに合わせた資産価値向上の為のバリューアップ工事を実施いたします。
③保証・・・当社独自のアフターサービス保証を実施するだけでなく、保険会社による既存住宅売買瑕疵保険も付保することで、第三者機関が検査のうえお引渡しいたします。
【スター・マイカ株式会社について】
スター・マイカ株式会社は、「作るから活かす社会を実現します」を経営理念に、中古マンション取引を通じて、より良い価格でより良い暮らしを提供する、東証ジャスダック上場企業です（本社 東京都港区 証券コード3230）。
当社の特徴は、中古のファミリータイプの分譲マンション、特に“賃貸中（オーナーチェンジ）”の物件を、1室単位からと、極めてユニークな物件取得を行っており、取引先は、大手上場企業やREITをはじめ多岐に及びます。入居者様の退去後は、1室毎に最適なリノベーションを行い、中古マンションを“新たな住まい”として、皆様に提供しております。中古マンション市場におけるリーディングカンパニーとして、首都圏を中心に現在約1,500室を保有しつつ、年間に約1,000室の豊富な売買取引実績があります。当社の事業戦略の独自性は、世界的な競争戦略論の第一人者であるマイケル・E・ポーター教授（ハーバード大学）からも高く評価され、2011年には第11回『ポーター賞』を受賞しております。
（参考）「STELLA RESIDENCE 氷川台」
【物件概要】
所在（住居表示）：東京都練馬区氷川台2-23-7
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造５階建
総戸数：32戸
販売開始日：平成27年8月22日
今回販売戸数：3戸
販売価格：3,350万円～4,180万円
間取り：１SLDK、２LDK、２SLDK
専有面積：59.78㎡～67.62㎡
建築年月：平成5年11月
共用部大規模改修年月：平成27年6月
売主：スター・マイカ株式会社
販売（仲介）会社：スター・マイカ・レジデンス株式会社
【周辺地図】
お問い合わせ先 販売企画部 担当：関
TEL 03-5776-2807 FAX 03-5776-2702
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