7月の住宅ローン金利は過去最低に。金利低下が再加速する可能性があり、住宅ローンを検討している方は、はやめに仮審査の手続きを済ませ、来月以降の借り入れに備えることをお勧め

WhatzMoney住宅ローンレポート 2016/07

全国750金融機関、16,000の住宅ローンプランを比較できる「WhatzMoney 住宅ローン」(URL: https://whatzmoney.com/) を手がける WhatzMoney株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：前田 一人）が、全国750金融機関の住宅ローン金利状況を調査し、公開いたしましたので、お知らせ致します。
※本資料またはデータは、ニュースなどでご自由にご利用ください。

■調査結果サマリー 

1. 10年固定金利型の主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の金利動向は、10年固定金利型の平均金利で、1.011%と前月比0.014%の金利低下【図1】。長期金利低下の影響で10年固定金利は過去最低水準
2. 変動金利型の主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の平均金利は、1.004%と前月比変わらず。10年固定金利が金利引き下げの一方、変動金利は金利引き下げがなく、変動金利の金利水準は下限に到達か
3. フラット35は、過去最低金利に。民間金融機関の長期固定金利プランの方が総支払額で安い場合もあるため、民間金融機関の住宅ローンも検討することを推奨
4. 7月も最低金利は三井住友信託銀行の2年固定金利0.30%。北海道労金にも0.3%台の金利プランが！労金やJAの金利動向の確認もおすすめ

1.    10年固定金利型の主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の金利動向は、10年固定金利型の平均金利で、1.011%と前月比0.014%の金利低下【図1】。長期金利低下の影響で10年固定金利は過去最低水準
 

10年固定金利型の主要76銀行の平均金利は、1.011%となりました。前月比金利引き下げ幅は、0.014%となり、1.0%割れも射程圏になっています。変動金利を検討している方は、金利が下がっている10年固定金利も検討対象に入れることをお勧めします。

【図1】主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の10年固定金利型の平均金利 

 

2.    変動金利型の主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の平均金利は、1.004%と前月比変わらず。10年固定金利が金利引き下げの一方、変動金利は金利引き下げがなく、変動金利の金利水準は下限に到達か

主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の変動金利型の平均金利は、1.004%と前月から変わりませんでした【図2】。

10年固定金利型の平均金利は、1.011%であり、変動金利型の平均金利は、1.004%とその差は、0.007%と限定的のため、変動金利型を検討している方は、固定金利型での借り入れも検討することをお勧めします。

【図2】主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 76行)の変動金利型の平均金利

 

3.    フラット35は、過去最低金利に。民間金融機関の長期固定金利プランの方が総支払額で安い場合もあるため、民間金融機関の住宅ローンも検討することを推奨

フラット35は、6月に金利上昇しましたが、今月は過去最低金利を更新しました。最安金利は返済期間20年以下のプランで1.0%を割り込み、0.850%のプランもあります。
フラット35は、取り扱い金融機関によって金利と事務手数料が違います。そのため、フラット35を選択する際も金利と事務手数料などの初期費用を含めた比較が重要です。
フラット35を含む全期間固定金利型を検討している方は、条件によって、民間金融機関の住宅ローンの方が総支払額で安いケースがあるため、団信保険料などの初期費用も含めた総支払額で比較することをお勧めします。



4.    7月も最低金利は三井住友信託銀行の2年固定金利0.30%。北海道労金にも0.3%台の金利プランが！労金やJAの金利動向の確認もおすすめ

7月1日現在、最も金利が安い住宅ローンは、三井住友信託銀行の2年固定金利 0.300% です。【図1】
その他に7月に0.3%台の金利プランがあるのは、三菱UFJ信託銀行、イオン銀行、住信SBIネット銀行、滋賀銀行、北海道労金です。

固定金利型は、固定金利の特約期間が終了すると、金利優遇幅が縮小され、一般的には金利が高くなります。また、事務手数料や保証料などの諸費用は金利に関係なく、各金融機関で独自に定めていますので、金利だけで比較することなく諸費用を含めた総支払額で、比較することが重要なことには、変わりありません。

【図3】0.300%台の住宅ローンプラン(7月1日現在)

※    本資料またはデータは、ニュースなどでご自由にご利用ください。ご利用する際は、「WhatzMoney 住宅ローンレポート (2016/07)」から引用したことを明記して頂けますと幸いです。その他ご不明な点などございましたら、下記のお問い合わせへご連絡ください。


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