確報 2013年第1四半期の世界の不動産投資額 5年ぶりに1,000億ドルを突破

日本は33%増（円建て54%増）の106億ドル 今年注目の市場に

総合不動産サービス大手のジョーンズ ラング ラサール（本社イリノイ州シカゴ、社長兼最高経営責任者コリン・ ダイアー、NYSE: JLL）がまとめた投資分析レポート（2013年第1四半期）によると、世界の不動産投資額は前年同期比20%増の1,050億ドル※となり、第1四半期としては2008年以来5年ぶりに1,000億ドルに達しました。日本の総投資額も、前年同期比33%増（円建てでは同54%増）の106億ドルとなりました。2013年通年の不動産投資総額の見通しは、引続き4,500億ドルから5,000億ドルとしています。レポートのハイライトは以下のとおりです。

• 2013年第1四半期の世界の商業用不動産への直接投資額は、2008年以来5年ぶりに1,000億ドルを超え、前年同期比20%増の1,050億ドル。ヨーロッパ、アジア太平洋地域では、30%に迫る増加となった（図表1）
• 「アベノミクス」により日本の不動産投資活動が活発化。投資額は106億ドル、前年同期比33%増（円建てで同54％増）となった
• アジア太平洋地域への直接投資額は、前年同期比26%増の270億ドル。東京、香港、上海、シンガポールの4都市が投資活動が最も活発な世界10都市にランクイン（図表1、2）
• 2013年第1四半期に最も取引が活発だった都市はニューヨーク、ロンドン、東京の3都市。東京は前年同期比60%の大幅増となった。今後もこの3都市が投資活動を牽引する見通し（図表2）
• 主要市場での活発な不動産取引が今後も継続。2013年取引総額は4,500億ドルから5,000億ドルと予想（2012年通年実績は4,430億ドル）（図表3）

 

 

 

※ 通貨単位は別途記載がない限りすべて米ドル

 

この投資分析レポートは、世界における不動産投資マネーの動きを解説するレポートで、四半期ごとに刊行しています。その他世界の最新の不動産データと詳細は、当社ウェブサイトをご覧ください。
www.joneslanglasalle.co.jp （レポートは英語のみ）

 

ジョーンズ ラング ラサールについて
ジョーンズ ラング ラサール(ニューヨーク証券取引所上場：JLL)は、不動産に特化したプロフェッショナルサービス会社です。世界中に存在する専門家チームが、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、総合的なサービスを提供しています。2012年度のグループ売上高は約39 億ドルにのぼり、全世界70 ヵ国、1,000都市超の顧客に対しサービスを提供しています。 当社はプロパティマネジメントサービスならびに企業向けファシリティマネジメントサービスのリーディングカンパニーとして、約2億4,200万㎡（約7,300 万坪）の不動産を管理しています。 また、2012年の取引額は63億ドルに達しました。ジョーンズ ラング ラサール グループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは総額477億ドルの資産を運用しています。

 

ジョーンズ ラング ラサールのアジア・パシフィック地域での活動は50年超にわたり、現在14ヵ国、78 事業所で25,400名超のスタッフを擁しています。弊社は、2012年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィック（スポンサー：HSBC）で「最優秀不動産コンサルタント賞（5つ星賞）」を9ヵ国・地域で受賞、 「Highly Commended（称賛に値する企業）賞」を3ヵ国・地域で受賞、また、2012年ユーロマネー・リアルエステート・アワードにおいてアジア太平洋地域の最優秀不動産アドバイザリー部門賞を受賞しました。詳細な情報はホームページをご覧下さい。www.joneslanglasalle.co.jp