企業の個性が発揮できる自社デザインオフィスが実現可能！リアルゲイトの新たな取り組み“コア＆シェル・リーシングシステム”を本格導入したレンタルオフィスが東麻布に今秋オープン。

先行して、100㎡以上を検討される方のみ内覧受付開始！18㎡~80㎡をご検討の方は10月下旬に内覧会を開催予定！

株式会社リアルゲイト

2015年10月5日 14時30分

東京タワーを見上げながら過ごす時間は、まさに最も東京を感じる場所。。。オフィス、ショップ、ルーフトップ、イベントスペースからなるコミュニケーションプレイス「THE WORKERS & CO」が2015年11月、東麻布にオープン。
本施設は、地上10階建て地下1階付の1棟（延床面積：2,039.3㎡（616.8坪））をリアルゲイトがマスターリースし、リノベーション。全36区画に一定条件を設け、原状回復義務の免除やクォータースケルトンでの引渡しを行い、入居テナントの移転コストを大幅にダウンする“コア＆シェル・リーシングシステム”を導入致します。

TRANSIT GENERAL OFFICE（港区・代表中村貞裕）を中心としたTRANSITグループがオフィス、ショップ、ルーフトップ、イベントスペースからなるコミュニケーションプレイス「THE WORKERS & CO」を今秋、東麻布にオープンします。

飯倉の交差点近く、東京の象徴「東京タワー」の真下に位置する築50年の建物をリノベーション。
本施設のトータルディレクションを「PORTAL POINT（表参道）」や「THE WORKS（中目黒）」など人気シェアオフィスの運営実績をもつREALGATE（港区・代表岩本裕）が行い、共用部等のメインプロデュースをTRANSIT GENERAL OFFICEが手掛けます。また、施設全体のエクステリア・インテリアデザインは様々なショップデザインを手がけるLINE-INC（目黒区・代表勝田隆夫）が行います。
1Fをカフェレストラン・ラウンジ、2Fから10Fまでのオフィス（18㎡～400㎡）やミーティングルーム、B1Fにはイベントスペース、そして東京タワーを見上げるルーフトップ「Under The Tower」からなる、「THE WORKERS & CO」施設名の通り、仲間が生まれるような施設を提案します。

“コア＆シェル・リーシングシステム”を導入したオフィス事例

ピンタレストジャパン（目黒区青葉台／https://jp.pinterest.com/）

“コア＆シェル・リーシングシステム”とは。。。
米国では一般的な貸し方である“コア＆シェル”方式（オフィスの一部が未仕上げのまま、入居者に貸し出す方式）ですが、日本のオフィスでは原状回復の問題もあり、あまり普及していません。
しかし、感度の高い多くの企業は、この“コア＆シェル”方式を望む傾向があり、そこで、弊社では、クォータースケルトン（塗装・エアコン・ライティングレール・ネット配管等最低限のインフラを設置した仕上げ）で引渡しを行い、一定の条件をクリアすることにより、原状回復義務を免除するという“コア＆シェル・リーシングシステム”を採用致しました。
これにより、これまで解体費用や原状回復の問題があり「標準仕様のオフィス」に甘んじてきたテナントに対し、コストダウンはもちろん、廃棄物削減や工期短縮等のメリットが生まれ、より自由に、よりクリエイティブなオフィス作りを実現可能にしました。

また、入居者専用の共用ラウンジ、ルーフトップ、ミーティングルームも設け、入居者間のコミュニティが築きやすいことも特徴です。実際に運営する他物件では入居者間でのプロジェクトも生まれています。
THE WORKERS & COという施設名にもふさわしい、仲間（CO）を作れる環境が備わっています。

本施設においては、入居する前に塗装、エアコン、ライティングレールの取り付け、インターネット配管など基本的な仕上げのみ完了し、引き渡しを予定しています。壁面の塗装や間仕切りのプランニング、床の仕上げ等は入居者様オリジナルデザインでお楽しみ下さい。

リノベーション工事の都合上、100㎡以上のフロア貸し検討者のみ先行してご案内致しますので、ご希望の方は以下よりお問い合わせ下さい。

また、18㎡～80㎡のオフィスをご検討の方は、10月下旬より内覧会を開催致しますので、公式ＨＰより先行会員へ登録をお願い致します。

※物件についての詳細情報は
【公式WEBサイト】http://theworkers.tokyoをご参照ください。
【お問合せ】TEL：03-6826-5556　EMAIL：info_workers@realgate.jp

OUTLINE
物件名　THE WORKERS&CO / ザワーカーズアンドコー
事業主・貸主　株式会社リアルゲイト
住所　東京都港区東麻布1-4-2
交通　都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　9分
　　　東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩12分
　　　都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩14分
用途　店舗・事務所
構造　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階地下1階　陸屋根　建
延床面積　2,039.3㎡（616.8坪）
竣工年　1966年7月
リノベーション竣工年　2015年11月（予定）
入居可能時期　2015年11月（予定）

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