エイムハウス、城南エリアの新築一戸建て物件ランキングを発表
不動産仲介業を展開している、株式会社エイムハウス（本社所在地：東京都目黒区 代表取締役社長 園田知宏）は自社不動産検索サイト（http://www.aimhouse.jp/ ）に登録されている約5,000件の物件のアクセスログを解析し、城南エリア（目黒区・世田谷区・大田区・品川区・港区・渋谷区）の物件詳細ページの表示回数ベスト10を月次で発表すると共に、ベスト10の物件平均価格やアクセス割合を発表することとなりました。
今回は2010年4月1日～30日まで集計した城南エリアの新築一戸建てPVランキング発表致します。（借地権・成約済み物件を含む）
■目黒区
1位 目黒本町6丁目 3LDK 7,980万円
2位 緑が丘1丁目 3LDK 9,680万円
3位 中目黒5丁目 4LDK 10,980万円
4位 南2丁目 3LDK 5,880万円
5位 目黒本町3丁目 3LDK 6,487万円
6位 八雲5丁目 3LDK 11,300万円
7位 中町2丁目 3LDK 9,380万円
8位 目黒本町6丁目 3LDK 7,980万円
9位 目黒本町6丁目 3LDK 7,980万円
10位 下目黒2丁目 2DK 3,280万円
1位～10位までの平均販売価格 8,092.7万円
2008年7月の調査時のランキング平均価格は8,958.2万円
と今回は10.35％平均価格が下がっていた。
1億5千万円以上の物件もランクインしていない。
■世田谷区
1位 等々力1丁目 5LDK 15,800万円
2位 赤堤4丁目 3LDK 7,700万円
3位 桜上水4丁目 3LDK 6,980万円
4位 宇奈根1丁目 3LDK 4,980万円
5位 尾山台1丁目 4LDK 16,800万円
6位 千歳台4丁目 3LDK 4,880万円
7位 新町1丁目 3LDK 6,300万円
8位 松原3丁目 3LDK 7,680万円
9位 等々力1丁目 5LDK 15,800万円
10位 野毛3丁目 3LDK 6,280万円
1位～10位までの平均販売価格 9,320万円
ベスト10ランキングの平均価格だけで見ると、
2008年7月調査時の平均価格6877.7万円より約35.5％UPしているが、
今回は1億5千万円を超えた価格の物件が3件もランクインしている為だ。
その3件を除く平均の価格は6,400万円と、
実際には一般一次所得者向けの物件価格は下がっているといえる。
高額の物件も実際の売り出し時の価格より下がっている為、
アクセスも伸びていると予想される。
■大田区
1位 田園調布本町 3LDK 4,580万円
2位 下丸子1丁目 3LDK 4,980万円
3位 田園調布本町 4LDK 6,380万円
4位 東雪谷1丁目 3LDK 9,380万円
5位 池上1丁目 3LDK 6,180万円
6位 下丸子1丁目 4LDK 5,240万円
7位 上池台5丁目 3LDK 9,500万円
8位 久が原2丁目 3LDK 6,180万円
9位 下丸子2丁目 2LDK 3,980万円
10位 下丸子2丁目 2LDK 3,980万円
1位～10位までの平均販売価格 6,038万円
2008年7月調査時からベスト10の平均価格は約6％の上昇を見せるが
9,000万円台の2物件以下は、すべて6,000万円以下で平均5,180万円と
世田谷区よりもお徳感がある。
実際9,000万円を超える物件は述べ床面積も広くゆとりと価格のバランスの高いエリアといえる。
■ 品川区
1位 荏原3丁目 3LDK 4,280万円
2位 戸越2丁目 3LDK 4,680万円
3位 中延4丁目 3LDK 5,780万円
4位 荏原3丁目 3LDK 4,880万円
5位 荏原4丁目 3LDK 5,680万円
6位 東大井3丁目 3LDK 3,580万円
7位 西大井5丁目 3LDK 4,880万円
8位 西大井5丁目 3LDK 5,280万円
9位 豊町6丁目 3LDK 4,680万円
10位 中延4丁目 3LDK 6,180万円
1位～10位までの平均販売価格 4,990万円
住みやすさと教育行政に力を入れている品川区の物件は以前よりも人気が高い。
それでも2008年7月調査時よりも平均価格で3.29％ダウン。
利便性の高い東急大井町線沿線など、今お勧めするなら品川エリアの物件といえる。
■港区
1位 白金台1丁目 3LDK 5,380万円
2位 白金5丁目 4LDK 12,880万円
港区内の新築一戸建て物件のランキングは、
2008年7月調査時と同様この2物件以外は１PVだった。
今回の1位の新築物件の価格が白金台1丁目で5,380万円と物件力でPVを稼いだ事は事実で、
今後もこのような物件の登場に期待したい。
■渋谷区
1位 広尾3丁目 2LDK 4,480万円
2位 本町5丁目 2LDK 5,480万円
3位 本町6丁目 3LDK 5,580万円
4位 代々木4丁目 3LDK 7,480万円
5位 代々木2丁目 3LDK 9,780万円
6位 富ヶ谷2丁目 3LDK 8,980万円
7位 本町4丁目 3LDK 4,980万円
8位 幡ヶ谷3丁目 3LDK 5,280万円
9位 笹塚3丁目 2LDK 5,480万円
10位 笹塚3丁目 3LDK 6,580万円
1位～10位までの平均販売価格 6,410万円
都心部でも住宅街で人気のエリアの価格が下がりお買い得感の強い渋谷エリア。
2008年7月調査時よりも18.18％と、
人気ランキングベスト10で最も価格がダウンした事が
PVアップにつながったことは間違いないだろう。
■区別新築一戸建てPVランキング
2008年7月のランキング 2010年4月のランキング
1位 世田谷区 29％ 1位 品川区 30.49％
2位 目黒区 23％ 2位 大田区 25.93％
3位 品川区 19％ 3位 世田谷区 23.22％
4位 大田区 17％ 4位 目黒区 14.74％
5位 渋谷区 8％ 5位 渋谷区 4.15％
6位 港区 4％ 6位 港区 1.47％
（各区ベスト10のPVの割合を算出）
■キャンペーン情報 今月の花束プレゼント開催中！
2010年5月31日までに、ご来店頂きアンケートにお答え頂いたご家族様1組に1束、毎週土日祝日先着10組様にカーネーションの花束をプレゼント致します。
■ キャンペーン情報 その2 当社発行のフリーマガジン「エイムハウスタイムス」読者限定
ご成約プレゼント！「タイムスを見て」とお電話、ウェブサイトで物件のお問い合わせを頂いた方には、ご成約後に3万円相当の選べる家具又はカーテンをもれなく全員にプレゼントいたします。
当社は、今後ウェブサイトにおける最新のテクノロジーを駆使したマーケティング活動を中心に住まいに関する様々な情報を発信し、顧客に信頼され頼れる不動産総合サービス企業を目指します。
以上
【会社概要】
エイムハウスは、城南地区（世田谷区、目黒区、大田区、品川区、渋谷区、港区）の物件を主に扱う総合不動産会社です。新築戸建、土地、中古戸建、中古マンションなど、常時5,000件以上の物件を扱っております。当社の店舗は目黒通り沿いの１階に位置し、城南エリアで新築物件や、土地分譲を販売している売主様には強いネットワークがあります。
【本件に関する問合せ先】
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株式会社エイムハウス 広報担当：横山 信英
URL http://www.aimhouse.jp/
E-mail：press@aimhouse.jp
東京都目黒区碑文谷4-24-15 碑文谷酒販会館1F
TEL 03-5768-6789 FAX 03-5768-9876
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