物件取得に伴う子会社の異動に関するお知らせ【ロードスターキャピタル】
1.本物件取得に伴う子会社の異動の理由及び異動の方法
当社は主に東京23区の中規模オフィスへの投資を行っておりますが、近年のインバウンド需要の回復及びインフレ社会に対応するため、ホテルの取得も強化しております。
本物件取得はその経営戦略の一環であり、本物件の取得及びノンリコースローンによる資金調達を目的として組成した本SPCに、当社が匿名組合出資を行うものであります。
2.異動する子会社の概要
名称 | LD1合同会社 |
所在地 | 東京都港区虎ノ門五丁目1番4号 |
代表者 | 代表社員 一般社団法人LD1 職務執行者 福永隆明 |
事業内容 | 信託不動産の所有、運営、管理 |
資本金 | 10万円 |
組成日 | 2024年3月6日 |
上場会社と当該会社の関係 | 資本取引、人的関係、取引関係につき該当事項はありません。 |
最近3年間の財政状態及び経営成績 | 本物件の取得を目的として組成した会社のため、直近の決算はありません。 |
3.異動の日程
・取締役会決議日 ：2024年3月27日
・匿名組合契約締結日：2024年6月28日（予定）
・子会社の異動日：2024年6月28日（予定）
・物件取得予定日：2024年7月1日（予定）
4.出資額及び出資比率
8,000百万円（上限金額/100%予定）
※当該出資額は、すべて本SPC の物件取得にかかる費用に充当される予定です。また、本SPCは本物件取得資金として資金の借入を実施する予定です。
5.今後の見通し
当該出資及び本物件の取得により当社グループが保有するホテルは9件（うち1件は区分所有）となり、インフレ社会を背景に収益貢献が期待されますが、2024年12月期の業績に与える影響は軽微であります。今後、業績等に影響を与える場合には、速やかに開示してまいります。
【参考】本物件の概要
（1）契約締結日 2024年3月29日
（2）物件引渡期日 2024年7月1日（予定）
①THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島
所在地 | 三重県志摩市阿児町鵜方3618-52 |
敷地面積 | 14,256.5㎡（公簿） |
延床面積 | 1,347.78㎡（公簿） |
構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき地下2階付2階建 |
建築時期 | 1984年7月 |
②THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海
所在地 | 静岡県熱海市熱海1993-237 |
敷地面積 | 11,079.84㎡（公簿） |
延床面積 | 1,878㎡（公簿） |
構造 | 鉄筋コンクリート・木造陸屋根・かわら・鋼板ぶき4階建 等 |
建築時期 | 1988年3月 |
③THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原
所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原1245-337 |
敷地面積 | 13,016.21㎡（公簿） |
延床面積 | 3,258.08㎡（公簿） |
構造 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺地下1階付地上2階建 等 |
建築時期 | 2016年12月 |
④THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座
所在地 | 沖縄県国頭郡宜野座村字松田1425番 |
敷地面積 | 31,074.84㎡（公簿） |
延床面積 | 3,342.58㎡（公簿） |
構造 | 鉄筋コンクリート造かわらぶき地下1階付き地上2階建 等 |
建築時期 | 2018年6月 |
⑤THE HIRAMATSU 京都
THE HIRAMATSU 京都
所在地 | 京都府京都市中京区室町通三条上る役行者町361 |
敷地面積 | 1,173.84㎡（公簿） |
延床面積 | 3,839.32㎡（公簿） |
構造 | 鉄筋コンクリート・木造陸屋根・かわらぶき5階建 |
建築時期 | 2020年1月 |
⑥THE HIRAMATSU 軽井沢 御代田
THE HIRAMATSU 軽井沢 御代田
所在地 | 長野県北佐久郡御代田町大字塩野375番地723 |
敷地面積 | 64,780㎡（公簿） |
延床面積 | 7,901.32㎡（公簿） |
構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 |
建築時期 | 2020年10月 |
なお、当該売買契約における売主①②との契約上の守秘義務により、取得価格については公表を差し控えさせていただきます（取得価額は、当社の2023年12月期の連結純資産の額19,293百万円の30％相当額以上）。
また、当社と売主①②との間には、資本関係、人的関係、取引関係および関連当事者として特記すべき事項はございません。
以上
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