2014年10月1日時点 首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～エリア平均の変動率は6四半期連続でプラス～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島青史）は、2014年10月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。

■7-9月期の特徴（四半期ベースの比較）
　四半期ベースの住宅地価格・中古マンション価格ともに、エリア平均の変動率は6四半期連続でプラスとなりました。
　
・7-9月期の｢住宅地価格｣は､首都圏エリア平均では0.4％(前回0.3％)の変動率となりました。
　四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が25.5％（前回18.6％)､｢横ばい｣が71.3％(前回78.6％)､｢値下がり｣が1.3％(前回2.9％)となり､値上がり地点が増加し、横ばい地点、値下がり地点が減少しています。
　エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。
　
・7-9月期の｢中古マンション価格｣は､首都圏エリア平均で0.3％(前回0.3％)の変動率となりました。
　四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が21.7％（前回18.7％)､｢横ばい｣が75.1％(前回72.4％)､｢値下がり｣が3.2％（前回8.9％）となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し、値下がり地点が減少しています。
　エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。
　
■2013年10月-2014年9月の特徴（年間ベースの比較）
　年間ベースの住宅地価格・中古マンション価格ともに、エリア平均の変動率はプラスを維持しました。
　
・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で1.4％(前回1.1％)となりました。
　年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が49.7％(前回48.6％)､｢横ばい｣が38.9％(前回38.6％)､｢値下がり｣が9.6％(前回12.9％)となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し､値下がり地点が減少しました。
　エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。
　
・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で1.1％(前回0.9％)となりました。
　年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が46.6％(前回41.6％)､｢横ばい｣が34.8％(前回38.8％)､｢値下がり｣が18.6％(前回19.6％)となり､値上がり地点が増加し､横ばい地点と値下がり地点が減少しました。
　エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。
　
【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。

※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。