2015年1月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～エリア平均の変動率は7四半期連続でプラス、上昇幅も同期間で最大に～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島青史）は、2015年1月1日時点の
「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。

【調査結果のポイント】
■10-12月期の特徴　（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は7四半期連続でプラス、上昇幅は、7四半期中で最大となりました。

・10-12月期の｢住宅地価格｣は､首都圏エリア平均では0.9％(前回0.4％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が35.5％（前回25.5％)､｢横ばい｣が58.6％(前回71.3％)､｢値下がり｣が5.9％(前回1.3％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

・10-12月期の｢中古マンション価格｣は､首都圏エリア平均で0.5％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が33.5％（前回21.7％)､｢横ばい｣が56.4％(前回75.1％)､｢値下がり｣が10.1％（前回3.2％）となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では全エリアでプラスとなりました。

■2014年1月-2014年12月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は5四半期連続でプラス、上昇幅は、5四半期中で最大となりました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で2.0％(前回1.4％)となりました。
年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が53.3％(前回49.7％)､｢横ばい｣が37.5％(前回38.9％)､｢値下がり｣が9.2％(前回9.6％)となり､値上がり地点が増加し､横ばい地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で1.5％(前回1.1％)となりました。
年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が50.5％(前回46.6％)､｢横ばい｣が32.6％(前回34.8％)､｢値下がり｣が17.0％(前回18.6％)となり､値上がり地点が増加し､横ばい地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。