2015年7月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～エリア平均の変動率は9四半期連続でプラスとなりました～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島　青史）は、2015年7月1日時点の
「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、
お知らせいたします。

 

【調査結果のポイント】

■4-6月期の特徴　（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は9四半期連続でプラスとなりました。

・4-6月期の｢住宅地価格｣は､首都圏エリア平均では0.5％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が27.8％（前回25.2％)､｢横ばい｣が69.5％(前回74.2％)､｢値下がり｣が2.6％(前回0.7％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では2四半期連続で全エリアがプラスとなりました。

・4-6月期の｢中古マンション価格｣は､首都圏エリア平均で0.8％(前回1.0％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が31.7％（前回36.2％)､｢横ばい｣が63.0％(前回61.5％)､｢値下がり｣が5.2％（前回2.3％）となり､横ばい地点と値下がり地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では3四半期連続で全エリアがプラスとなりました。

■2014年7月-2015年6月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は7四半期連続でプラスとなりました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で2.4％(前回2.2％)となりました。
年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が59.6％(前回56.3％)､｢横ばい｣が32.5％(前回36.4％)､｢値下がり｣が7.9％(前回7.3％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し､横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で2.9％(前回2.2％)となりました。
年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が57.4％(前回55.0％)､｢横ばい｣が29.6％(前回28.0％)､｢値下がり｣が13.0％(前回17.0％)となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し､値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では全エリアがプラスとなりました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/