2016年10月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」ともプラスを維持～

　野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田　研一）は、2016年10月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。

 

【調査結果のポイント】
■7-9月期の特徴（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は2013年7月調査以降、連続してプラスを維持しました。

 

【住宅地価格】
・7-9月期の｢住宅地価格｣は､首都圏エリア平均では0.1％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が21.5％（前回17.1％)､｢横ばい｣が69.6％(前回81.6％)､｢値下がり｣が8.9％(前回1.3％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では東京都区部、埼玉、千葉でプラスとなりました。

 

 

【中古マンション価格】
・7-9月期の｢中古マンション価格｣は､首都圏エリア平均で0.1％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が12.5％（前回23.0％)､｢横ばい｣が74.2％(前回72.0％)､｢値下がり｣が13.3％（前回5.0％）となり､値下がり地点と横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、東京都区部、東京都下、埼玉でプラスとなりました。

 

※エリア：調査対象の所在毎に、東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県　の５つに分けています。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、数値は都県全体の変動率を表すものではありません。
調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果は、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。