野村不動産ソリューションズ住宅地価INDEX 2023年第3四半期「住宅地価INDEX」２０２３年１０月1日時点

～首都圏は上昇率が拡大、四半期ベースで13調査連続の上昇～～関西圏は全体では僅かな上昇にとどまるも、北摂・阪神間は堅調に推移～

野村不動産ホールディングス株式会社

2023年10月6日 14時00分

野村不動産ソリューションズ株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：前田研一、以下当社）
は、2023年10月1日時点の「住宅地価INDEX（https://www.nomu.com/knowledge/chika/）」の
調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。

【2023年10月1日時点の調査結果】

野村不動産ソリューションズ「住宅地価INDEX」は、当社独自の地価調査を指数化し、作成したものです。

【首都圏】

2023年7-9月期の首都圏の変動率は＋0.8％で、2022年第２四半期以来6期ぶりに上昇率が拡大しました。

上昇は、2020年第4四半期以降13調査連続です。

首都圏のエリア別の平均変動率は、東京区部・東京都下・神奈川県・埼玉県が13調査連続でプラス、千葉県は12調査連続でプラスとなりました。東京区部では都心５区を中心に価格上昇が続いていますが、全体的に上昇率は低下しています。東京都下・埼玉県・千葉県では、東京都心に近いエリアで価格が上昇しました。

とくに千葉県では、大幅に上昇率が拡大しました。神奈川県ではほとんどの地点で横ばいとなっています。

【関西圏】

2023年7-9月期の関西圏の変動率は＋0.1％で、前回の横ばいから上昇幅は小さいながらも、再び上昇しました。調査地点の動きをみると、上昇地点が減少しています。

関西圏のエリア別の平均変動率は、大阪市内・北摂・阪神間はプラスとなり、京阪はマイナスとなりました。また、南大阪・京都は横ばいとなりました。大阪市内では上昇率は縮小し、価格の上昇傾向は弱まりつつあります。北摂では阪急京都線沿線の上昇が顕著になっています。京阪エリアは横ばいと下落の地点が半数ずつとなっています。南大阪・京都エリアでは全調査地点で横ばいが続き、阪神間でもほとんどの地点で横ばいとなっています。