地主さんの失敗談をマンガで解説！ 底地・借地トラブルを未然に防ぐ方法が詰まった新刊『マンガでわかる！ 地主さんの失敗事例から学ぶトラブル解決大全集』本日発売
地代滞納、更新料トラブル、建物老朽化......。地主さんの悩みの解決策をマンガでわかりやすく解説
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難解な法律知識も、マンガで身近なものとして理解できる！
本書では、地主さんが直面する底地トラブルの解決策をわかりやすく教えます。地代滞納、更新料支払い拒否、共有問題、建物老朽化など、地主さんがよく遭遇する失敗事例を紹介。それぞれの事例に対して、トラブルを未然に防ぐ方法や発生時の対処法を具体的に解説しています。
・地代の滞納を放置していたところ、ある日突然、自宅が競売で買われたと電話がきた
・実家を売却しようしたが、隣人に境界確定を拒否されてしまった
・父親が認知症になり、相続税対策の不動産売買やアパート建築費用の借り入れができなくなった......。
著者のもとには日々、このような借地トラブルについての相談が数多く寄せられています。豊富な経験を通して、これらのトラブルの根底にあるのが、借地人とのコミュニケーション不足や、些細な見落としであることを突き止めています。本書では、そうした知見をもとに、地主さんが陥りがちな落とし穴を指摘し、実践的なアドバイスを提供しています。
各事例紹介の導入にマンガを用いているので、どんな場面で役立つか一目でわかります。また、難解な法律知識も身近な物事と結びつけて理解できます。地主さん向けに内容を絞り込んでいるため、読者の方は、自分の状況に照らし合わせながら読み進められるでしょう。単に知識を得るだけでなく、トラブルを回避し、円満な借地関係を築くためのヒントが満載です。
底地・借地問題でお悩みの地主さんはもちろん、トラブルが起きてしまう前から備えておきたい地主さんにもおすすめです。著者の専門的知見を借りて、底地・借地のリスクに適切に対処し、安定的な資産運用を実現しましょう。
本書の構成
1章 地主さんの失敗・トラブル事例と解決法
2章 ちょっと珍しい低地・借地の専門家
著者紹介
中川祐治（なかがわ・ゆうじ）
株式会社アバンダンス代表取締役。
1979年生まれ。宅地建物取引士、相続診断士。高校卒業後、建設業界にて地主さんを主な顧客とした土地活用の提案営業に従事。2006年、底地専門の不動産会社に転じ、地主さんに寄り添った底地売買や相続対策の経験を積む。2011年、底地と借地に特化した不動産会社、株式会社アバンダンスを設立。柔軟なコーディネートに定評があり、税理士などの士業事務所や大手ハウスメーカーと連携し、様々な不動産案件に対応している。2013年、税理士などの士業とワンストップで相続対策をコーディネートする、あいか相続対策研究所株式会社を設立。現在は、地主さん・借地人さん向けセミナーのほか、金融機関の行員向け、大手ハウスメーカーや保険会社の職員向けセミナーや勉強会も行っている。著書に『底地・借地で困ったときに最初に読む本』（クロスメディア・パブリッシング）がある。プレジデントオンラインや帝国データニュース、健美家など各種メディアにも多く取り上げられている。
書籍情報
『マンガでわかる！ 地主さんの失敗事例から学ぶトラブル解決大全集』
著者：中川祐治
定価：1580円（本体1738円＋税）
体裁：四六判 ／ 188ページ ／ 1色刷
ISBN：978-4-295- 40962-5
発行：株式会社クロスメディア・パブリッシング（クロスメディアグループ株式会社）
発売日：2024年4月26日
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