【個別対応/予約制】民泊の一歩先へ~古民家/旅館業法物件~投資セミナー

高利回り&税金対策が期待できる新しい不動産投資。中国語の説明会も毎週開催しています。

訪日外国人客数が5年で3倍に増加し、インバウンド需要が盛り上がる中、宿泊施設不足が深刻な問題となっています。そのため、日本各地で不動産/建設業の各社が積極的に宿泊施設を開発しています。
投資的観点でも、賃貸投資の実質利回りが3~5%と言われるのに対し、中・大型ホテルでは5~6%、一棟貸切旅館は6~9%になっており、宿泊施設投資は非常にホットな事業です。
京都・東京を中心に、創業から2年間で30軒以上のペースで「一棟貸切旅館」をプロデュースしてきた弊社が、古民家/旅館投資のメリット、おすすめする高利回りが期待できる投資エリア、過去事例をご説明致します。皆様奮ってご参加ください。
弊社は京都・東京を中心に、創業から2年間で30軒以上のペースで古民家を改修した一棟貸切タイプの「旅館業法物件」をプロデュースして参りました。
古民家投資は、「①収益性」や「②税金対策」に加えて、別荘としての「③自己利用」も可能であることが大きな特長です。

①収益性
 賃貸投資の実質利回りが3~5%と言われるのに対し、中・大型ホテルでは5~6%、一棟貸切旅館は6~9%になっており、宿泊施設投資は非常にホットな事業です。
②税金対策
 市場価格と相続税評価額の乖離が大きい古民家宿泊施設は、相続税対策において大きな効果が期待できます。
また、経年数の大きい古民家は、減価償却の期間を短くすることが可能です。所得税や法人税への対策も期待できます。
③自己利用
 別荘やセカンドハウスとして利用できます。新たな出会いを生む古民家宿泊施設がセカンドライフをさらに充実させてくれることでしょう。


古民家投資という言葉を初めて目にした方には、民泊と旅館業法物件の違いや、インバウンドと住宅宿泊マーケットの動向などの基本情報から、古民家投資がなぜ高利回りを実現するのか、なぜ税金対策に効果があるのか、初心者の方でもわかりやすくご説明いたします。

宿泊施設投資をすでにご検討の方には、弊社独自のプログラミングツールにて分析した投資効果の高いエリア情報や、弊社で実際に運営中の物件の収支をご紹介いたします。また、競合物件と大きな差別化をすることで高収益を実現する、こだわりの設計・施工事例をご紹介させていただきます。
ご予約時にご相談内容をあらかじめお知らせいただければ、ご要望に合わせたテーマでお話しさせていただきます。

不動産投資を考え始めた方から具体的にお考えの方まで、ご自分に合った情報の収集にお役立てください。


こんな方に本セミナーはオススメです!
  • ユニークで高利回りの投資をお探しの方
  • 相続税、所得税や法人税対策をご検討の方
  • 事業拡大をご検討の企業オーナー様
  • インバウンド投資をご検討の方
  • セカンドライフを充実させたい方
  • 別荘/セカンドハウス購入をご検討の方
  • 投資を通じて日本の良さを世界に発信したい方
  • 古民家・町家再生や空き家の有効活用に興味をお持ちの方


講師略歴:

■ 瀬川貴文
ハウスバード株式会社 取締役 副社長
  • 一橋大学 商学部経営学科 卒(在学中、中国にある、上海リードエス有限公司にてインターンシップ)
  • (株)ローランド・ベルガー勤務
    • 自動車・航空・ヘルスケア・インフラを中心に、新規事業・営業戦略・中計策定・ビジネスDDに着手
  • ノーリツ鋼機(株)に勤務
    • 投資先のシニア向け通販会社に出向し、V字回復を達成

セミナー詳細:
■ 概要
開催日時:2月22日(金) 15:00 ~ 16:00
     2月27日(水) 18:30 ~ 19:30
会場  :リガーレ日本橋人形町 ※弊社スタッフが駅までお迎えに上がります。
会場住所:東京都中央区日本橋人形町1-12-11 リガーレ日本橋人形町
アクセス:
●東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」6番・8番出口 徒歩2分
●東京メトロ日比谷線「人形町駅」A2出口 徒歩3分
●都営浅草線「人形町駅」A3・A5出口 徒歩5分
アクセスマップ:http://u0u0.net/Rm9v
※弊社スタッフが駅までお迎えに上がります。

■ 参加人数及び参加費
定員    :各回1名
参加費 :500円(当日お支払い下さい)
予約フォーム:
・2月22日(金) 15:00 ~ 16:00 http://u0u0.net/fCWB
・2月27日(水) 18:30 ~ 19:30 http://u0u0.net/WVXJ

それでは、当日皆様にお会いできることを楽しみにしております。

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※セミナー注意点
・本セミナーは有料です。
・仮名や匿名のご参加はご遠慮頂いております。法人の方はお名刺2枚をご提示下さい。
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中国語説明会の情報は以下の通りです。

日本民宿投资说明会
每周五 14:00~16:00

日本在观光立国的旗下,大量吸引外国观光客,
预计2020年,将有超过4000万人次的外国人到日本旅游,
相当于日本1/3人口的流动旅客。
民宿需求及其旺盛,可谓供不应求。
就目前来看,在东京、大阪、京都等日本各地经营民宿的房东
基本上赚到的银子,比上班多多了。
在家给自己当老板,轻轻松松赚钱。
在日本拥有一家民宿,就相当于拥有一座金山银矿!……
但日本新民宿法出台后,结束了之前民宿之乱象。
而且还设置了180天的营业日数的上限,
有的自治体又加了追加限制条例。
可见目前要开一家合法的民宿,也不是一件容易的事儿。
主要是递交民宿登记申请过程中,
设置了很多硬性条件:比如消防、建筑条件,附近住民需要过关。
一般人申请非常费劲。
如果你想经营一家日本民宿,
又不想或者不知道怎么办理合法许可,
那么,≪日本民宿投资说明会&个别咨询会≫可以帮你解决各种疑问。
大家最关心的问题如下:
1,日本大量合法民宿等你来经营
2,全日本哪些地域的民宿,最能赚钱?
3,如何提高民宿的入住率?其点金之术?
4,买栋日本老宅,如何改建成爆款民宿?
5,申请民宿执照,最容易卡在哪一关?
6,日本政府对民宿的态度?未来民宿的走向?
7,合法民宿申办的法律条件
……

■ 説明会@日本(東京)
时间(日本時間):
每周五14:00~16:00
地址:東京都中央区日本橋人形町2-20-6 KMビル401号
联系人:徐女士 0086-185-1624-6397
                      0081- 03-6661-6025
微信:sayakasat
费用:1,000日元/人(现场支付)
交通:東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 7番出口 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 A1出口 徒歩4分
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