ついに0.30%のプランも！ 2月に続き住宅ローン金利が一層低下！

WhatzMoney住宅ローンレポート 2016/3

全国750金融機関、16,000の住宅ローンプランを比較できる「WhatzMoney 住宅ローン」(URL: https://whatzmoney.com/) を手がける WhatzMoney株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：前田 一人）が、全国750金融機関の住宅ローン金利状況を調査し、公開いたしましたので、お知らせ致します。

 

 

■調査結果サマリー

1. ​最低金利は三井住友信託銀行の2年固定金利0.30%。その他、0.3%台の金利プランがあるのは、三菱UFJ信託銀行、イオン銀行、滋賀銀行の4行。金利だけではなく、事務手数料などの諸費用を加味しての比較が重要
2. 主力の10年固定金利型は、主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 81行)の平均金利で、1.093%。前月に比べ0.101%低下
3. 10年固定金利型は、1.1%台が最も多く、0.4%台のプランも存在
4. 変動金利型は、ネット銀行・都銀・信託の平均金利で0.592%。前月に比べ0.013%低下。10年固定金利型に比べ、引き下げ幅が限定的で、変動金利の引き下げ余地は無し
5. 新規借入、借り換えとも、借入予定日の2ヶ月前から借入申込みをお勧め

1.  最低金利は三井住友信託銀行の2年固定金利0.30%。その他、0.3%台の金利プランがあるのは、三菱UFJ信託銀行、イオン銀行、滋賀銀行。金利だけではなく、事務手数料などの諸費用を加味しての比較が重要

日本銀行により、マイナス金利が導入されてから初めて迎える月初の3月1日に住宅ローン金利の見直しが一斉に行われました。
3月1日現在、最も金利が安い住宅ローンは、三井住友信託銀行の2年固定金利 0.300% です。【図1】
固定金利型は、固定金利の特約期間が終了すると店頭表示金利からいくらかの金利引き下げが行われるケースもありますが、当初固定期間よりは、金利引き下げ幅が縮小され、金利は高くなります。
また、事務手数料や保証料などの諸費用は金利に関係なく、各金融機関で独自に定めていますので、金利だけで比較することなく諸費用を含めた総支払額で、比較することが重要です。

【図1】0.300%台の住宅ローンプラン(3月1日現在)

2.  主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 81行)の10年固定金利型の平均金利は、1.093%。 2月に比べ0.101%低下。【図2】

【図2】主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 81行)の10年固定金利型の平均金利 

 

3.  10年固定金利型は、1.1%台が最も多く、0.4%台のプランも存在
主要銀行(ネット銀行・都銀・信託・地銀 81行)の10年固定金利型の金利分布は、1.1%台が最も多く、最安金利は、0.470%となっています。【図3】【図4】

【図3】10年固定金利型 金利分布 (2016年3月1日現在)

 

【図4】10年固定金利型 金利分布 (2016年3月1日現在)

4.  変動金利型は、ネット銀行・都銀・信託の平均金利で0.592%。前月に比べ0.013%低下。10年固定金利型に比べ、引き下げ幅が限定的で、変動金利の引き下げ余地は無し

変動金利は、金利引き下げが限定的でした。【図5】
変動金利については、すでに引き下げ余地が無いとみられることから、借り入れタイミングが到来しているとみられます。

【図5】ネット銀行・都銀・信託の変動金利

 

 

5.   新規借入、借り換えとも、借入予定日の2ヶ月前から借入申込みをお勧め

2月以降、各行で住宅ローン引き下げが相次いでいることから、マイホーム購入時の新規借入、借り換えともに銀行窓口が混雑しています。通常より審査に日数を要する可能性があることから、借入予定日の2ヶ月前には、借入申込みを行うことを推奨します。


※  概要をまとめた資料もぜひご利用ください。
http://prtimes.jp/a/?f=d15793-7-pdf-0.pdf
 

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▼ 本件に関するお問い合わせ先
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担当：宮下
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商号：WhatzMoney株式会社
代表者：代表取締役 前田一人
所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿7丁目26-7 ビクセル新宿1F
設立：2015年4月
事業内容：インターネットを利用した金融商品の情報提供サービス業


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