【7月18日（木）10時より開始】不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」2号ファンド募集のお知らせ

～劣後出資割合・約48％、想定利回り12％の商品をご提供します～

株式会社リアルエステート

2024年7月11日 10時00分

株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）は、不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の2号ファンドの募集を、2024年7月18日（木）10時より開始します。

本ファンドは、1口1万円と少額から出資が可能なほか、年間の配当利回りは12％（税込）を想定しています（※1）。また、元本割れのリスクを軽減するため「優先劣後システム」（※2）を採用しており、約48％は弊社が劣後出資を行います。なお、オンライン上から簡単にお申込みができるため、不動産投資が初めての方でも、手軽に安心してご利用いただけます。

今後も、グループ会社の株式会社リアルエステートと連携し、投資家様に喜んでいただける不動産投資サービスを提供してまいります。

公式サイト：https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/

公式X：https://twitter.com/vifa_de_saisei

（※1）当社のクラウドファンディングでは、不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません

（※2）優先出資者となるお客様の利益分配金及び元本を優先的に確保する仕組み

■「おうちの再生ファンドVIFA2号」概要

運用物件	ディアステージなかもずアクロスコート
募集金額	優先出資分9,600,000円（ファンド組成金額：18,500,000円）
募集方式	抽選方式
募集開始時期	2024/7/18　10時～
運用期間	3カ月（2024/8/8～2024/11/7）
想定利回り	12％（年利・税込）
最低出資金額	1口1万円から
出資口数上限	60口
収益タイプ	インカム型

＜対象物件の特徴＞
所在地：大阪府堺市北区長曽根町3084-1
建物構造：鉄筋コンクリート

専有面積：82.85㎡
アクセス：大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩3分

最寄り駅から徒歩3分と好立地なほか、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が点在し、生活利便性が高いのも特徴です。

※お申込み方法は、下記よりご確認ください。

https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/flow

■「おうちの再生ファンドVIFA」サービス概要

昨今、「老後2000万円問題」が叫ばれるなか、新しい少額非課税制度（NISA）に注目が集まるなど、若年層においても資産運用への関心が高まっています。このような社会課題を背景に、当社では幅広い層のお客様の資産形成をサポートするため、初心者でも始めやすい「おうちの再生ファンドVIFA」を立ち上げ。 2024年5月30日より募集を開始した1号ファンドは、おかげさまで募集金額に対して197%の抽選出資申込をいただきました。

今後は、当グループで再生させた空き家や古民家なども扱うことで流通を広げ、地域活性化にも貢献してまいります。

・1万円から始められる不動産小口化投資

予算面や借入のリスクからハードルが高く、敬遠されがちな不動産投資ですが、当サービスは少額から出資が可能なため、初心者の方でも安心してご利用いただけます。

・元本割れのリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用
お客様に出資いただく優先出資枠は、分配金の受け取り・償還時の出資金返金において、劣後出資者（弊社）より優先されます。

・空き家や古民家を再生し、地域の活性化に貢献

空き家や古民家を魅力のある不動産に再生させるだけでなく、地方で埋もれている物件にスポットを当て、流通させることで、地域活性化に貢献します。

■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動
2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。
直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。