不動産DXサービスの「プロップフォーム」が新機能「AI企業レポート」を提供開始。AIによる財務分析で賃貸オフィスの入居審査を効率化。

属人性の高い財務分析にAIを導入することで、スピードと精度を大幅に向上。不動産入居審査プロセスのデジタル化を推進。

株式会社TranceTECH Capital

2025年7月10日 12時26分

株式会社TranceTECH Capital（本社：東京都渋谷区、代表取締役：長谷川正憲）は、不動産DXサービス「プロップフォーム」において、テナントの財務情報をAIが解析し、入居審査を効率化・高度化する新機能「AI企業レポート（特許出願中）」の提供を開始しました。

「プロップフォーム」は、不動産業務全てのDXを目指すクラウドサービスです。

賃貸オフィスにおける申込・審査業務・コミュニケーションのDXに続き、今回リリースした「AI企業レポート」によって、さらなる入居審査の業務効率化を推進します。

無料プランから利用することができ、賃貸オフィス業界からデジタルシフトを促進し、全ての企業の不動産DXを加速させます。

日本の賃貸オフィス業界では、入居審査の大半が属人的かつ紙ベースで行われており、不動産会社の審査業務は膨大な工数とリスクを抱えています。

また、賃貸オフィスにおける家賃滞納・倒産リスクの評価は、審査担当者の経験則に依存しがちで、客観性・再現性に課題がありました。

TranceTECH Capitalはこうした構造的課題に対し、AIとクラウド技術を活用することで、不動産の入居審査プロセスに変革をもたらします。

「AI企業レポート」は、テナントが提出した申込書類をAIが解析し、企業概要・直近決算の比較・主要財務指標をまとめたレポートを自動生成する機能です。

レポートは最短15秒〜1分で生成され、審査のスピードと精度を大幅に向上させます。

本機能の導入により入居審査における財務分析の効率化が可能で、プロップフォームの申込機能との併用により審査業務の負担を大幅に軽減します。

1 . スマホでもPCでも、オンラインで申込・審査が完結

内見直後に入居申込を行うなど、スピーディーな対応が可能となります。また、テレワーク環境下での入居審査も実現し、場所を選ばずに業務を進めることができます。

2 . コミュニケーションはすべてチャットで

電話、メール、SNSに分散しがちなやりとりをチャットにまとめ、履歴を残すことができます。

チャットに集約することで、テナント、仲介会社、管理会社間のコミュニケーションが格段にスムーズになります。

3 . 申込情報・書類はすべてクラウドで一元管理

申込に必要な書類が、顧客情報と一緒に保存されます。顧客情報の一元管理により「保管・検索」業務が大幅に減少します。

対象ユーザー： 不動産管理会社・仲介会社
出力内容：

(1) 会社概要

(2) 財務サマリー

(3) 損益計算書（直近業績比較）

(4) 貸借対照表（直近財務比較）

(5) 財務指標

　　①売上高営業利益率
　　②売上高経常利益率
　　③ROA
　　④ROE
　　⑤自己資本比率
　　⑥流動比率
　　⑦当座比率
　　⑧負債比率
　　⑨DSCR（債務償還能力）
　　⑩インタレスト・カバレッジ・レシオ