エー・ディー・ワークスの不動産小口化商品「ARISTO」、1Q売上63億円超で前年比2.5倍

～過去最高額58億円超「ARISTO青山Ⅲ」も短期で完売、全国500社超の販売網と入居率99.9%の安定運用実績で投資家ニーズに対応～

　株式会社ADワークスグループ（東証プライム：2982、所在地：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：田中秀夫）の子会社である株式会社エー・ディー・ワークス（本社：東京都千代田区、代表取締役：鈴木俊也、以下「ADW」）は、2025年度第1四半期（2025年1月1日～3月31日）において、一棟収益不動産販売に次ぐ主力商品である不動産小口化商品「ARISTO（アリスト）」シリーズの売上高が63.89億円（前年同期比250.8%）に達しました。これにより、不動産小口化商品の年間売上目標200億円に対し、進捗率31.9%の好調なスタートを切っています。

　好調な販売の背景には、①都心好立地を中心とした厳選した物件の仕入れ力、②全国500社超の提携パートナーとの連携による販売チャネル、③2年連続入居率99.9%という安定運用実績への信頼があります。

　

　第1四半期においては、シリーズ過去最高額となる「ARISTO 青山Ⅲ」（販売総額58.1億円）が早期に完売したことも大きく寄与しました。当社は今後も、お客様の不動産投資ニーズにお応えし、切れ目の無い商品提供に努めてまいります。

（注：販売価格は全て税込表示）

不動産小口化商品「ARISTO」シリーズ過去最高額となった「ARISTO 青山Ⅲ」

■高まる資産運用・相続対策ニーズに応える不動産小口化商品

「ARISTO」シリーズ販売額の推移

　近年の高齢化や長寿化を背景に、将来への備えとして安定的な資産形成やスムーズな資産承継への関心が高まっています。中でも、都心好立地の不動産は、安定した賃料収入が期待できるものの、個人で一棟購入するには多額の資金が必要となるため、より少額から投資できる「不動産小口化商品」の市場が拡大しています。

　「ARISTO」シリーズは、ADWが長年培ってきた不動産事業の知見を結集し、“都心好立地の厳選物件”と“プロによる安定運用”を組み合わせた商品として、一棟収益不動産販売事業に次ぐADWの主力商品となっています。市場の拡大を追い風に、ADWの不動産小口化商品「ARISTO」の第1四半期売上も前年同期比2.5倍と大きく成長しています。

■エー・ディー・ワークスの「ARISTO」シリーズ好調の背景

高い需要に応える「仕入れ力」：長年の不動産取引で培った目利き力・仕入れ力で、賃貸需要が高く資産価値が維持されやすいとされる都心エリアの築浅物件を中心に厳選した仕入れを行っています。最新物件「ARISTO 青山Ⅲ」は、その仕入れ力を発揮し表参道駅徒歩1分という希少性の高い物件を仕入れ、不動産小口化商品として提供することができました。

全国へ届ける「販売力」：現在、全国500社以上の金融機関や税理士事務所等と提携し、幅広い顧客層へアプローチできる販売網を構築しています。今年度より提携会社開拓に注力する専門部署を設置し、さらなる販売チャネル拡大に努めております。

信頼を生む「安定運用実績」：「ARISTO」は任意組合形式を採用し、ADWが業務執行組合員として物件管理からテナント対応、収支管理まで全ての運用業務を行うことで、投資家の皆様は手間なく、安定した賃料収入（インカムゲイン）を得ることができます。直近2年間（2023年度・2024年度）の運用中物件平均入居率は99.9%と高い水準を維持しております。

任意組合型「ARISTO」スキーム図

金額もエリアも「分散可能」：通常は高額な資金が必要な都心一等地の不動産を、比較的少額（例：一口100万円、5口からなど ※物件により異なります）から保有することができます。また、「ARISTO」シリーズは全国の都市部で商品を展開しており、エリア分散投資も可能です。

■不動産小口化商品「ARISTO」、更なる事業拡大へ

　この度、「ARISTO青山Ⅲ」を含む2025年3月31日付の組合組成により、「ARISTO」シリーズの運用総額は330億円を突破しました。今後も安定的な運用に尽力してまいります。

　企業価値の向上ならびに当社のビジョン『10年後 税前利益200億円・BtoCシェア40％』の達成に向けて、不動産小口化商品販売事業の益々の拡大を目指してまいります。

■不動産小口化商品「ARISTO（アリスト）」

問い合わせ先: 株式会社エー・ディー・ワークス 資産運用事業本部

TEL: [phone] (受付時間: 平日9:00～18:00 )

E-mail: [e-mail]

ARISTOサイトURL: https://www.re-adworks.com/business/aristo/

■現在販売中の商品 (2025年4月時点) ※詳細は上記までお問い合わせください。

「ARISTO 吉祥寺」（写真中央）

第19号商品「ARISTO 吉祥寺」

JR中央線、中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺駅」から徒歩6分。ARISTO初の吉祥寺エリアで、回遊型デザインが目を引く築浅事務所・店舗ビル。

販売総額（税込）: 21.4億円

最寄駅: JR・京王井の頭線「吉祥寺」駅

用　途: 事務所・店舗

竣　工: 2024年4月

申込単位: 一口100万円（5口500万円以上）

「ARISTO 港三田」

第20号「ARISTO 港三田」

東京タワーを間近に望む三田駅から徒歩1分の好立地。内装付きオフィスを備え、心地よい働き方を提供する築浅事務所・店舗ビル。

販売総額（税込）: 26.2億円

最寄駅: 都営三田線・浅草線「三田」駅

用　途: 事務所・店舗

竣　工: 2024年3月

申込単位: 一口100万円（5口500万円以上）

株式会社ADワークスグループ

株式会社ADワークスグループとその子会社（事業会社）からなるADWGグループは、東京に本社を持ち、大阪、福岡、ロサンゼルスにも拠点を置く、不動産を中心とした投資ソリューションカンパニーです。

1886年に創業した「青木染工場」を前身とすることから、現在の社名は「Aoki Dyeing Works（青木染工場）」に由来しており、約140年の長き歴史は社員にも広く知られています。

2024年、目指すべき不動の指針である北極星として『ワクを超えるしなやかな発創で、世界を色鮮やかに染め直す。』を掲げ、10年後のビジョンに『富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会を作る』『税前利益200億円／BtoCシェア40％』を定めています。

会社名: 株式会社ADワークスグループ
所在地: 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル 5F
代表者: 代表取締役社長CEO 田中 秀夫
設立: 1886年2月
証券コード: 2982（東証プライム）
URL: https://www.adwg.co.jp/