持ち家戸建ての200人に聞いた「解体費用の相場や総額が分からない」が64.5％｜自宅や実家解体の不安

https://sapporo-yuushi.com/ 雄志総業が、費用の見通し、建物の状態、修繕との比較など、相談時に確認したいことを整理

自宅の傷みが気になったときや、実家の手入れ・片付けをしているときに、「この家をこれからどうしていこう」と考えることもあるでしょう。安全面への不安や修繕・維持管理の負担、家族の暮らし方の変化などをきっかけに、建物を残すかどうか意識し始めることも少なくありません。

一方で、修繕して残すか解体するかを考える際には、解体にかかる費用や追加料金の有無、建物内の片付け、依頼先の選び方など、確かめたいこともさまざまです。「まだ解体を決めていなくても相談してよいのか」「何から確認すればよいのか」と迷う方もいるのではないでしょうか。

そこで、住宅・建物の解体工事やアスベストの調査・除去などを手がける株式会社雄志総業（https://sapporo-yuushi.com/）は、40歳以上の持ち家（一戸建て）に住む200名を対象に、住宅・建物の解体に関するアンケートを実施しました。 本調査では、解体を検討するきっかけやためらう理由、どのような相談体制や支援があれば検討しやすいかについて尋ねています。

本調査が、ご自宅やご実家の今後を考えている方にとって、建物を残すか解体するかの判断や、相談先選びの参考となり、解体工事に携わる事業者にとっても、お客様の不安に寄り添った説明や相談体制を整えるヒントとなれば幸いです。

目次

　Q1：住宅・建物について、最も解体を検討する状況は？

　Q2：住宅・建物の解体検討をためらう理由になりそうなこと

　Q3：住宅・建物の解体を検討しやすいと思う相談や支援は？

　まとめ：解体を後悔しないために、費用と今後の選択肢を整理しよう

Q1．今後、ご自身やご家族が所有する住宅・建物について、どのような状況になったら解体を最も検討すると思いますか。

• 最も多かったのは、「老朽化や災害による損傷で、安全面に不安が出たとき」の39.5％（79人）でした。建物を安全に維持できるかどうかが、解体を検討する際の重要な判断材料となっていることがうかがえます。

• 次に多かったのが「修繕費や維持管理費が高くなり、残すより解体した方がよいと感じたとき」の11.0％（22人）でした。修繕しながら建物を残すか、それとも解体するかを、経済的な負担から判断しようとする意向が読み取れます。今後も維持管理費を負担し続けることを見据えたうえで、解体を検討することも少なくないようです。

• 続いて、「相続した建物や空き家を使用する予定がなく、管理が負担になったとき」は10.5％（21人）でした。建物を残すかどうかを考える際には、今後活用できるかに加え、無理なく管理を続けられるかどうかも大事な判断材料になると考えられます。

• また、「現在の建物を解体して、新しい住宅へ建て替えるとき」は6.5％（13人）でした。安全面への不安や維持管理の負担に対応するためだけでなく、新しい住まいづくりに向けた準備として解体を検討する人も一定数いることが分かります。

• そのほか、「土地の売却や駐車場化など、別の用途で活用したいとき」は2.0％（4人）、「近隣への迷惑・防犯・衛生面の問題が出たとき」は1.0％（2人）となっています。

• 一方、「現時点では判断できない」は26.5％（53人）、「どのような状況でも、できるだけ解体したくない」は2.5％（5人）でした。なお、「その他」は0.5％（1人）でした。

Q2．住宅・建物の解体を検討する際、ためらう理由になりそうなことは何ですか。（複数回答可：注1）

注1：本設問は複数選択式ですが選択肢は3つまでに制限しています。これにより、建物の解体を検討をためらう理由をより明確に把握できるようにしています。

• 最も多かったのは、「解体費用の相場や総額が分からない」の64.5％（129人）でした。解体するかどうかを判断する前に、まずは費用の目安を把握し、無理なく負担できる範囲かどうかを確かめたいという意向の表れといえそうです。

• 次に多かったのが、「見積もり後に追加費用が発生しないか不安」の30.5％（61人）でした。見積もりの時点で金額が示されても、最終的な支払額が増える可能性を気にする人も少なくないことが分かります。

• 続いて、「家具・家電・荷物など、建物内の物を片付けるのが大変」は18.5％（37人）でした。建物を解体するかどうかを考える際には、費用面に限らず、工事に向けた準備にかかる手間や労力も気になる点として挙げられました。

• また、「信頼できる解体業者を見つけられるか不安」は16.0％（32人）でした。費用や片付けの負担に加え、安心して工事を任せられる相手を選べるかどうかにも、不安を感じる人が一定数見られます。

• そのほか、「建物や土地に思い出があり、なくすことに抵抗がある」は11.0％（22人）、「必要な手続きや相談先が分からない」は10.5％（21人）、「修繕して残すべきか、解体すべきか判断できない」は10.0％（20人）でした。建物への思い入れに加え、解体にあたってどのような手続きが必要で、どこに相談すればよいのか分からないことや、修繕ではなく解体を選んでよいのかという迷いも、検討をためらう理由として挙げられました。

• さらに、「解体後の税金・土地管理などの負担が分からない」は8.0％（16人）、「建物の名義や相続関係など、権利関係の確認が難しい」は7.5％（15人）、「解体後の土地の使い道が決まっていない」は6.0％（12人）でした。工事を行うまでの確認事項だけでなく、解体後の負担や土地の活用まで見通せないことも、検討時の懸念となるようです。

• 「家族や親族の意見をまとめることが難しい」は5.0％（10人）、「工事中の騒音・ほこり・振動などで近隣に迷惑をかけないか不安」は4.5％（9人）、「アスベスト調査や除去が必要にならないか不安」は1.5％（3人）となっています。

• なお、「特にためらう理由はない」は13.0％（26人）、「その他」は1.0％（2人）でした。

Q3．どのような相談や支援があれば、住宅・建物の解体を検討しやすいと思いますか。（複数回答可：注2）

注2：本設問は複数選択式ですが選択肢は3つまでに制限しています。これにより、住宅・建物の解体を検討しやすいと思う相談や支援をより明確に把握できるようにしています。

• 最も多かったのは、「解体費用の内訳や追加料金の条件を分かりやすく説明してもらえる」の36.5％（73人）でした。見積額だけでなく、何にいくらかかるのか、どのような場合に追加料金が発生するのかを確認し、工事にかかる費用の見通しを立てたいという意向がうかがえます。

• 次に多かったのは、「現地調査で建物の状態や解体の必要性を確認してもらえる」の31.0％（62人）でした。実際の建物の状態を踏まえて、解体が必要かどうかを確認できる支援も重視されていることが分かります。

• 続いて、「補助金や自治体への手続きについて案内してもらえる」は30.5％（61人）でした。工事そのものの説明にとどまらず、利用できる補助金の有無や必要な手続きを把握し、解体にあたってどのような準備が必要なのかを確かめたいと考える人も少なくないようです。

• また、「修繕して残すべきか、解体すべきか相談できる」は22.0％（44人）でした。解体を前提とした相談だけでなく、修繕して建物を残す選択肢と比較しながら、今後どうするかを相談して決めたいという希望も見られます。

• そのほか、「家具・家電・荷物など、建物内の物の処分も依頼できる」は14.0％（28人）、「解体後の税金・土地管理などについて相談できる」は11.5％（23人）でした。工事前の片付けを任せて負担を軽くしたい、解体後の税金や土地管理に伴う負担を事前に把握しておきたいという要望も一定数あることが示されています。

• 「複数の見積もりを比較しながら検討できる」は9.5％（19人）、「見積もり後にその場で契約を迫らず、検討する時間をもらえる」は9.0％（18人）でした。見積もりを見比べたり、契約を急かされずに考える時間など、自分のペースで納得して判断できる環境も望まれていることが分かります。

• 「解体後の土地の売却・建て替え・駐車場利用なども相談できる」は8.5％（17人）でした。解体するかどうかだけでなく、その後の土地の活用も含めて相談できることを、役立つ支援として挙げる人も見られました。

• さらに、「工事前の近隣挨拶や工事中の対応を任せられる」と「希望する時期や日程に合わせて工事を進めてもらえる」は、いずれも4.5％（9人）、「アスベストの調査・除去についてまとめて相談できる」は2.0％（4人）、「建物の一部だけを解体する方法について相談できる」は1.5％（3人）、「家族や親族へ説明するための見積書や資料を用意してもらえる」は1.0％（2人）となっています。

• 一方、「特に必要だと思う相談や支援はない」は19.0％（38人）でした。なお、「その他」は1.0％（2人）でした。

まとめ：解体を後悔しないために、費用と今後の選択肢を整理しよう

今回の調査では、老朽化や災害による損傷など、安全面への不安が、住宅・建物の解体を考えるきっかけとして最も多く挙げられました。修繕費や維持管理費の増加、使う予定のない建物の管理負担も理由に挙がっており、建物を残すかどうかの判断には、安全性だけでなく、経済面や将来の使い方も関わっていることが分かります。

一方で、解体をためらう理由では、費用の相場や総額が分からないことや、見積もり後の追加費用への不安が目立ちました。求める相談体制や支援でも、費用の内訳や追加料金の条件についての説明が最も多く、金額を提示してもらうだけでなく、その内容を理解したうえで判断したいという意向がうかがえます。

解体を考え始めたら、まずは現地調査で建物の状態を確認してもらい、修繕して残す方法も含めて、どのような選択肢があるのかを相談してみることをおすすめします。また、今後も住み続けたいのか、ご家族が使う予定があるのか、土地を別の用途で活用したいのかなどを事前に整理しておくと、相談先にも希望を具体的に伝えやすくなるでしょう。建物の状態とこれからの使い方を照らし合わせて、無理のない方針を考えることが大切です。

見積もりを依頼する際は、総額だけでなく、見積もりに含まれる作業や追加費用が発生する条件も確かめておくと、費用の見通しを立てやすくなります。あわせて、建物内の片付けをどこまで任せられるか、利用できる補助金があるか、必要な手続きや解体後の土地管理についても相談できるかを確認しておくと、より安心です。説明の分かりやすさや相談できる範囲にも目を向け、複数の選択肢や見積もりを落ち着いて比較することが、納得できる依頼先選びにつながります。

株式会社雄志総業では、一般住宅の解体工事をはじめ、建物内に残された家具・家電などの処分や、アスベストの調査・除去にも対応しています。現地調査・お見積もりは無料で承っており、追加費用が発生する場合には事前にご相談いたします。「自宅や実家の解体費用を知りたい」「建物内の片付けも含めて相談したい」とお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

雄志総業の公式サイトはこちら

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調査概要

調査日： 2026年8月31日

調査対象地域： 全国

調査機関： Freeasy

調査方法： オンラインアンケート調査

調査対象・人数：40歳以上の持ち家（一戸建て）に住む人・200名

<<調査結果の利用条件>>

1. 情報の出典元として「札幌市の解体工事なら雄志総業」を明記してください。

2. ウェブサイトで使用する場合は、出典元として、下記リンクを設置してください。

URL：

https://sapporo-yuushi.com/

雄志総業 について

株式会社雄志総業は、札幌市白石区に本社を構え、地域に根ざした施工を行う会社です。住宅やビルの解体をはじめ、アスベスト除去、足場の設置・撤去などの仮設工事、除雪・排雪、建築工事まで幅広く手がけています。

「実家の建て替えに向けて解体したい」「空き家を整理して更地にしたい」「物置だけを撤去したい」という方も、お気軽にご相談ください。建物全体の解体から小規模な撤去まで、ご依頼の内容や現場の状況に合わせて対応いたします。

当社では、「自社施工」と「地域密着」を大切にし、安全・誠実・迅速な施工に取り組んでいます。大切な資産や思い出の詰まった建物を扱うからこそ、お客様との丁寧な対話を重ね、一つひとつの現場に責任を持って向き合います。

Point（1）自社施工を強みに、解体後まで相談できる「幅広い施工・サポート体制」

雄志総業では、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など、さまざまな構造の住宅やビルの解体に対応しています。建物をすべて取り壊す工事だけでなく、改修に伴う内装材や屋根・外壁の撤去、撤去した資材の搬出・運搬・処分まで承っています。自社施工の体制とスタッフの連携を生かし、現場に応じた作業を進めます。

また、解体後の駐車場舗装や建て替え、不動産の査定・売却などのご相談にも対応しています。建物を解体して終わりではなく、その後の土地や住まいの使い方まで相談できることも当社の特長です。今後のご予定やご希望を伺いながら、必要な工事やサービスをご案内します。

Point（2）費用や準備の不安に寄り添う「無料見積もりと片付け相談」

現地調査・お見積もりは無料で承っています。建物や周辺の状況を確認し、工事に必要な費用をご提示します。なお、解体後に地中の埋設物が見つかるなど、事前の調査では把握できない事情により追加費用が発生する場合には、事前にご相談いたします。

建物内に残された家具・家電をはじめ、植木や庭石などの処分も、解体工事とあわせてご相談いただけます。処分には別途費用がかかりますが、ご自身での片付けが難しい場合も対応可能です。ご自身で処分できる物と当社に依頼する物を整理することで、準備の手間と費用の両面から、無理のない進め方をご検討いただけます。

Point（3）近隣への配慮とアスベスト対策を重視した「安全管理」

解体工事では、現場の安全確保に加え、近隣の皆様への配慮も大切にしています。工事に際しては近隣へのご挨拶と丁寧な説明を行い、建物が隣接している場所や周辺道路が狭い現場でも、養生シートなどの対策を講じながら慎重に作業を進めます。

アスベストについても、解体工事に伴う調査から除去まで対応しています。アスベスト調査に関する資格を持つスタッフが在籍し、調査結果を踏まえた施工や安全対策につなげています。建物の解体だけでなく、事前の確認や周辺環境への配慮まで含め、安心してご依頼いただける工事に努めています。

雄志総業 概要

会社名　： 株式会社 雄志総業

代表者　： 藤本 大志

所在地　：【本社】北海道札幌市白石区北郷1条11丁目3-1 雄志ビル

　　　　　【菊水営業所】北海道札幌市白石区菊水元町9条1丁目11-27

HP　 　 ： https://sapporo-yuushi.com/

事業内容： 総合解体工事、仮設工事、建築工事、除排雪事業、他

許認可　： 建設業許可（般-30）石第23112号

　　　　　 産業廃棄物収集運搬許可 第00100211857号

　　　 　　特別管理産業廃棄物収集運搬許可 第00150211857号

　　　　　 古物商許可 第101020002051号 他