民泊・旅館業の運営代行「ラクホス」を本格展開。自社ホテル「SANEN HOTEL」は都内3拠点に拡大――不動産スタートアップのNestex

阿佐ヶ谷・落合に続き2026年11月には新橋にも開業予定。「自社でホテルを運営している代行会社」の実践ノウハウで、オーナー様の物件収益化をワンストップ支援

株式会社Nestex

2026年9月11日 10時00分

株式会社Nestex（本社：東京都杉並区、代表取締役：大島思龍、以下「Nestex」）は、民泊・旅館業施設の運営代行サービス「ラクホス」の提供体制を拡充し、本格展開を開始したことをお知らせします。あわせて、自社運営の宿泊ブランド「SANEN HOTEL」は、2026年7月に開業した新宿区・落合の一棟ビル施設を含む都内3拠点体制（阿佐ヶ谷・落合・新橋 ※新橋は2026年11月開業予定）へ拡大します。

■ 背景：宿泊需要は好調な一方、オーナー様の「運営の壁」は高いまま

訪日外国人観光客の増加により、東京都内の宿泊需要は高い水準で推移しています。遊休不動産や空き物件を民泊・旅館業施設として収益化したいオーナー様は増えていますが、実際には許認可の手続き、多言語でのゲスト対応、価格調整、清掃品質の管理など、運営には専門的なノウハウと日々の手間が必要です。「物件はあるが、運営までは手が回らない」――ラクホスは、そうしたオーナー様の課題を解決するために生まれたサービスです。

■ 運営代行「ラクホス」の特長：自社でホテルを運営しているから、実践知で代行できる

ラクホスの最大の特長は、Nestex自身が宿泊施設の運営事業者であることです。自社ブランド「SANEN HOTEL」の運営で日々磨いている集客・価格設定・ゲスト対応・清掃管理のノウハウを、そのままオーナー様の物件に適用します。

＜サービス内容（ワンストップ提供）＞

・住宅宿泊事業（民泊）の届出、旅館業許可取得のサポート

・Airbnb等のリスティング（掲載ページ）作成・運用

・宿泊価格のダイナミックな調整による収益最大化

・24時間・多言語でのゲスト対応

・清掃・リネン・備品管理

初期のご相談・収益シミュレーションは無料です。

サービス詳細：https://nestex-inc.com/rakuhos_lp/

■ 自社運営「SANEN HOTEL」は都内3拠点へ

2026年7月には、新宿区・落合エリアに一棟ビルをリノベーションした旅館業施設を開業しました。駅から徒歩圈の立地に、一棟・フロア単位での貸切利用にも対応した、デザインリノベーションによる宿泊施設です。訪日外国人ゲストを中心にご利用いただいています。2026年11月には新橋エリアでの開業を予定しており、阿佐ヶ谷・落合・新橋の3拠点体制となります。この自社運営の現場が、ラクホスの品質を支える「実験場」であり「ショールーム」です。

■ こんなオーナー様はご相談ください

・相続した戸建てや空きビル・空室物件を収益化したい

・民泊を自主運営してみたが、手間や語学対応に限界を感じている

・旅館業への転用（用途変更・許可取得）から相談したい

・売買や賃貸と比較して、どの活用が最も収益的か知りたい（宅建業者として売買・賃貸のご提案も可能です）

■ 会社概要

会社名：株式会社Nestex

所在地：東京都杉並区阿佐谷南1丁目35番4号 SIDEPLACE阿佐ヶ谷701号室

代表者：代表取締役大島思龍

設立：2025年4月

事業内容：旅館業（SANEN HOTEL）、民泊運営代行・コンサルティング、不動産売買・賃貸仲介、宿泊施設清掃管理

免許：宅地建物取引業免許東京都知事（1）第113886号