サービスアパートメント「へーベルSTAY代官山」がオープン。同形態の投資用物件販売も視野に新規事業をスタート。

シェアハウス運営管理の株式会社オークハウス（東京都渋谷区 代表取締役社長 山中武志 以下：オークハウス）は、旭化成不動産レジデンス株式会社（東京都新宿区 代表取締役社長 池谷義明 ）が企画を行ったサービスアパートメント「へーベルSTAY代官山」の運営管理を行うこととなり、2017年9月7日より入居を開始しました。オークハウスでは、この他にも独自にサービスアパートメントを投資用物件として企画・開発し、販売も取り組んでまいります。

■「へーベルSTAY代官山」について
「へーベルSTAY代官山」は全24室のサービスアパートメントで、28.14㎡〜52.84㎡で6タイプ。住居のレイアウトによってインテリアも4つのタイプがございます。お客様にはバッグ1つを持ってご入居いただければ、そのまま生活がスタートできる家具、家電、サービスを提供しております。渋谷区代官山という立地的優位性も伴い、入居者様に楽しく新しい住まいを提供します。
 

 

 

 

[施設概要]

施設名	へーベルSTAY代官山（https://www.oakhouse.jp/house/925）
所在地	東京都渋谷区猿楽町3-7
交通	JR山手線/その他地下鉄 渋谷駅　徒歩6分、東急東横線 代官山駅　徒歩6分
間取り	28.14～52.84㎡、1K～1LDK（全24戸）
賃料	月額 240,000円〜375,000円 （別途 退去時清掃費有り）
室内設備・備品	クイーンサイズベッド / ソファベッド / チェア / センターテーブル / ナイトテーブル / 40インチTV / テレビボード / BDプレイヤー / 冷蔵庫 /  洗濯乾燥機 / 浴室乾燥機 / オーブンレンジ / 電気ポット / 掃除機 /  アイロン / アイロン台 / 炊飯器 / ドライヤー / 金庫   （住居タイプによって設備・備品が異なる場合がございます）
提供サービス	提携スポーツジム（入居者割引有） / ケーブルTV（多言語放送含む56CH） / 電子キー（キーレスエントリー可） /IoT端末handy装備 / レンタサイクル有 /  ルーム清掃（隔週）/ 24時間ご相談対応

 

■オークハウスの運営管理
オークハウスでは、へーベルSTAY代官山を運営するにあたり、下記のサービスを提供しています。

[対応範囲]
各サービスアパートメント系ポータルサイト 及びマンスリー賃貸系ポータルサイトからの問い合わせ対応（5言語対応）、法人営業（日英対応）、各種営業資料の制作（日英対応）、デジタルマーケティング（日英対応）、お客様の内覧対応（日英対応）、契約対応（日英対応）、入居期間中の顧客対応（日英対応）、24時間コールセンター（5言語対応。時間により日英のみ）、退去確認、清掃業社・リネン業社との連携、入居者アクティビティ・コミュニケーション企画の企画と実施。

■オークハウスにおける今後のサービスアパートメント展開
1. 区分マンション・アパートのサービス化
オークハウスはシェアハウス約6,000室のほか、約600室のマンション・アパートの管理を行っており、全部屋家具・家電付き、マンスリー契約、敷金礼金不要、保証人・保証会社不要の条件で賃貸しています。この中には区分マンション・アパートが含まれており、一棟単位でサービスアパートメントを経営せずとも、管理する区分マンションにサービスを付帯し、サービスアパートメント化を目指します。

2. 自社プロデュース「投資用サービスアパートメント」の販売
これまでに100名規模の大型シェアハウスの販売をした実績を基に、今後はサービスアパートメントの販売も手がけます。既存入居者が入居している状態で物件を譲渡し、売却後もオークハウスが集客、運営管理を継続して行いますので、高利回りが期待できます。

 

＜オークハウスについて＞ オークハウスは、日本の賃貸住宅制度により住宅を借りづらい訪日外国人向けに、敷金・礼金・連帯保証人を要求せず、全室家具家電付き住居を提供するシェアハウス運営会社です。首都圏を中心に約 250 物件／6,000 部屋を運営管理。全入居者のおよそ47％が訪日外国人です。国籍、職業や年齢、性別、収入による制限なくご入居いただけます。大型シェアハウスシリーズ「ソーシャルレジデンス®」は稼働率98％を維持しています。 ※当データは2017年8月現在