大家さんと入居希望者を直接マッチングする「スマプラ」が物件の先行登録を受け付け開始

お部屋の魅力を知っている大家さんだからこそ物件の魅力を伝えられる。スマホ・PCによる非対面で簡単な入居者募集

住まい探しの不満や不便をデジタルによって解消し 快適でスムーズなものに変える 株式会社Sumapla(本社:東京都渋谷区、代表取締役:宮坂哲二、以下「スマプラ」)は、お部屋を貸したい大家さんとお部屋を借りたい入居希望者を繋ぐ、不動産賃貸CtoCサービスの“物件先行登録”のWebサイトをリリースしました。
 


  • スマプラとは
「スマプラ」は、お部屋を貸したい大家さんとお部屋を借りたい入居希望者をオンラインで直接マッチングする、不動産賃貸CtoCプラットフォームです。
手続きがスマホ・PCで完結できる非対面の新しい住まい探しのポータルサイトです。
入居希望者は、既存の不動産ポータルサイトのように物件基本情報の確認ができるだけでなく、直接大家さんに問合せができることで大家さんだからこそ知っているお部屋の魅力を得られます。

 
  • スマプラの特徴
【大家さんメリット】
・利用料はマッチング時の成約料(家賃1か月分)だけのため、物件掲載料(広告料)やバックマージンなどの費用が不要
・既存の仲介業者募集と並行して利用できる上に、スマプラの利用によってマッチングした入居希望者に直接お部屋のアピールができるため、入居者が早期に決まりやすい
・スマプラ事務局が登録から契約手続きまでサポートしてくれるため、安心して取引ができる

 



【入居者メリット】
・登録料無料、利用料無料、仲介手数料無料のため、契約時費用が抑えられる
・大家さん自らが物件紹介しているため、既存の不動産ポータルサイトで散見される、客寄せ来店誘導目的の契約済物件(おとり広告)がない
・大家さんに直接問い合わせできるため、既存の不動産ポータルサイトで得られる表面的な物件情報以外の詳しい情報を入手し、十分に物件検討ができる
・スマホやPCによるオンライン型サービスのため、人と接触せずに手続きが完結できる

 

 

 

  • サービス利用におすすめの人
【こんな大家さんにおすすめ】
・入居者募集に広告料やバックマージンを支払っている人
・直接物件をアピールし、早期に入居者を見つけたい人
・仲介業者に入居者募集を依頼済みも、なかなか入居者が見つかってない人

【こんな入居希望者におすすめ】
・契約時費用を安くしたい人(仲介手数料無料にしたい人)
・時間や費用をかけずにお部屋探しをしたい人(忙しい社会人や遠方居住の人など)
・入居前に物件の基本情報や内見で知る情報以上の詳しい情報を得たい人
・非対面型サービスの利用を希望の人(コロナ禍で人との接触を避けたい人、個人で物件見学(内見)したい人)
 

 
  • 利用料
・大家さん:賃貸契約時に成約料として家賃1か月分(初期費用無料・月額費用無料・掲載料無料)
・入居希望者:無料(登録料も利用料も仲介手数料なし)

 
  • 物件先行登録サイト
以下URLにアクセス後、右上の「新規会員登録/ログイン」ボタンから登録手続きへお進みください。
https://www.sumapla.net/

 
  • 会社の成り立ち・メッセージ
代表の宮坂自身は大家でもあり、過去15年で6度の引っ越しを経験した賃貸物件の入居者でもあります。その両側の経験の中で、大家として賃貸募集時の既存サービス内容と費用とのバランスに疑問を感じたり、賃貸入居者として、お部屋探しの際におとり広告で何度も騙され時間を無駄にしたことなどから、大家側にも入居希望者側にも良い仕組みが創れないかという想いから不動産賃貸CtoCプラットフォームサービスを開始しました。

①大家自ら募集できるチャネル創出、②情報の非対称性の解消、③住まい探しに関わる人の利便性を向上させるべく、取り組んでまいります。
共感いただけましたら、何卒、応援とご登録の程お願い申し上げます。

 
  • 会社概要
企業名:株式会社Sumapla(スマプラ)
所在地:東京都渋谷区神宮前6-23-4
代表者:代表取締役 宮坂哲二
企業URL:https://www.sumapla.net/
事業内容:不動産賃貸CtoCプラットフォーム「スマプラ」の開発・運営
物件先行登録サイト:https://www.sumapla.net/ (アクセス後に右上の「新規会員登録/ログイン」ボタン押下)
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