小田原駅から“海へと続く道”のちょうど中間に、記憶と風景をつなぐ複合施設『and SEA』が栄町に誕生。

レジデンス 賃貸募集スタート／7月5日–6日には現地内覧会も開催。

有限会社マツシタ靴店（本社：神奈川県小田原市、代表：松下善彦）の企画による、地域共生型の複合施設『and SEA（アンドシー）』が、小田原栄町に誕生しました。

建築設計･施工は、デイトナハウス×LDKを手がける株式会社LDK／株式会社LDKテック（本社：東京都中央区、代表取締役：吉川敦行）が担当。

本プロジェクトは、107年にわたりこの地で営業しているマツシタ靴店を再生し、街と海、記憶と現在をつなぐ“新しい接点”として構想されたものです。

and SEAの外観イメージ。外壁は小田原の街並みに違和感を与えないダークグレーを採用しています。デイトナハウスらしいガラスウォールを全面に押し出したファサードデザインが特徴となっています。

『and SEA』──海へとつながる、暮らしと営みの中継点

小田原駅前の大通りをまっすぐ進むと、その先に“海”が広がる——。

このシンプルで力強い動線こそ、小田原という街がもつ静かな魅力のひとつです。

賑やかな駅前を抜け、国道255号や旧東海道（国道1号）を歩けば、歴史や暮らしの風景が折り重なるように現れ、やがてフォトジェニックな防潮扉が旅の終点として姿を見せます。

そんな、駅と海をゆるやかにつなぐ道の中ほどに誕生したのが『and SEA（アンドシー）』です。

その名に込められた「and（つなぐ）」と「SEA（海）」のとおり、街と自然、人と人、記憶と現在をつなぐ、街の“新しい接点”として構想されました。

ここでは、仕事や暮らし、遊びや学びといった営みが、ゆるやかに混ざり合う日常が広がっていきます。

and SEAは、街と海とのあいだに生まれた余白から、街と暮らしのあたらしい関係を育んでいきます。

建築の特徴：素地を活かし、街と呼吸する構成

建物は軽量鉄骨造3階建て。1階は店舗区画、2階･3階にはレジデンス（全4戸･1LDK）をレイアウト。

外観はスチールの無骨さとガラスの透明感を組み合わせ、インダストリアルでありながら、小田原の城下町にも自然と溶け込む表情を持たせています。

2･3階レジデンスは、天井高を確保しつつ一部構造体をあえて露出させた開放的な間取りを採用。

内装はラフな仕上げで統一し、住まい手が自分らしくカスタマイズできるよう“余白ある空間”を実現しています。

SOHO利用やペット共生も相談可能で、暮らしと仕事が重なるような都市型ライフにも対応します。

レジデンスのLDKイメージ。室内の壁もダークグレーを基調としています。キッチンはアイランドタイプを採用。リビングの広さは約26畳となっています。

レジデンスの寝室イメージ。ガラス入り間仕切りパネルを設置することで、リビングとの一体感や抜け感をキープしつつ別の部屋として使えるように設定しています。

店舗103の室内イメージ（スケルトン）。

店舗102の室内イメージ（スケルトン）。

歴史を継ぐ、マツシタ靴店が新たに入居

and SEAの1階101区画には、従前よりこの場所に店舗を構えている『マツシタ靴店』が開かれた現代的な装いで新店舗をオープン。創業大正7年、長年にわたり地元で親しまれてきた老舗が、新しいステージへと歩みを進めます。

店内では、地元で人気の“ギョサン（漁業従事者用サンダル）”をはじめ、海と日常をテーマにしたアイテムを展開予定。その存在自体が、この施設が掲げる「記憶と現在をつなぐ」というコンセプトを体現しています。

101に新装開店するマツシタ靴店の店舗内イメージCG。カラフルな“ギョサン”を壁一面にディスプレイした、ポップで楽しい空間になる予定です。

＜マツシタ靴店＞

大正7年（1918年）創業の老舗靴店。初代店主が軍靴工場で学んだ製靴技術を活かし、街履き用の革靴を自ら製造･販売したのが始まりです。地域に根ざした存在として、長年にわたり街の足元を支えてきました。昭和40年代頃までは職人が住み込みで製造や修理を行っていましたが、現在はメーカー製品を中心にセレクト販売を行っています。

カラフルな“ギョサン”の品揃えでも知られ、小田原らしい日常履きとして人気。靴の修理も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

都市と地域をつなぐ住環境

『and SEA』は、都市部と地域をつなぐ“中間拠点”としてのポテンシャルも備えています。
週末移住やデュアルライフの拠点としても最適。多様な暮らしにフィットする柔軟な設計です。

- JR小田原駅 徒歩約7分／新幹線利用で都内アクセスも良好
- 周辺に小田原城、商店街、スーパー、医療機関など生活機能が集積
- 1LDK住戸は57〜65㎡、事務所利用、ペット相談可
- 賃料は月額22万円（共益費7,000円）

今後の展開と内覧会のご案内

現在、他のテナント区画も順次開業を予定しており、2階･3階レジデンスについては入居者募集を開始しています。

なお、『and SEA』の建物をご覧いただける内覧会を2025年7月5日（土）〜6日（日）の2日間にわたって開催予定です。※両日ともに10時～16時の予定しています。

詳細については下記URLにてお問い合わせください。

https://daytona-house.com/seminar/21251/?post_id=21251

【物件概要】

施設名：and SEA（アンドシー）
所在地：神奈川県小田原市栄町1-16-33
構造　：軽量鉄骨造 地上3階建て
用途　：1階 店舗／2階･3階 レジデンス（1LDK×4戸）
設計施工：株式会社LDKテック（デイトナハウス×LDK）
開業日：2025年6月下旬（予定）

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株式会社ニッショー
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公式サイト：www.nissho-lives.com