Z世代の男女307名に調査！「営業に向いていそうな芸能人ランキング」男性第1位はカズレーザーさん、女性第1位は天海祐希さん

Z世代がアパート経営に期待するのは「安定収入」。管理会社には実績や対応力を求める声が上位に

賃貸仲介・賃貸管理事業を専門に行っている株式会社レジデンシャルリース（所在地：横浜市、代表：髙橋 遵、https://yokohama-no1-resi-lease.com/）は、Z世代の男女307名を対象に、アパート経営に関する調査を実施しました。

近年、資産形成や将来の安定収入を目的として、アパート経営に関心を持つ人が増えています。
一方で、空室リスクや修繕費、入居者対応など、経営にはさまざまな不安もあり、安心して任せられる管理会社選びの重要性も高まっています。

そこで今回、Z世代の男女307名を対象に、アパート経営に関する調査を実施しましたので、その結果をご紹介いたします。

※回答者の男女比は男性が24.4%、女性75.6%でした。

【調査サマリー】

・営業に向いていそうな芸能人ランキング男性編第1位は「カズレーザーさん」（111人）、第2位「ムロツヨシさん」（100人）、第3位「大泉洋さん」（86人）

・営業に向いていそうな芸能人ランキング女性編第1位は「天海祐希さん」（108人）、第2位「芦田愛菜さん」（74人）、第3位「戸田恵梨香さん」（61人）

・アパート経営に対するイメージ「老後や将来の安定した収入源になりそう」が最多(165人)、次いで「入居者とのトラブル対応が大変そう」（140人）、「専門知識がないと損をしそう」（137人）

・もしアパート経営を任せるなら、選びたい不動産会社の特徴は「管理実績が豊富」が第1位(140人)、「24時間365日の緊急対応体制」が第2位(126人)、「賃貸の仲介・管理を専門にしている」が第3位(121人)

※アンケート結果を引用する場合は「引用：株式会社レジデンシャルリース」と記載し、該当ページのURLをリンクしてください。

営業に向いていそうな男性芸能人、第1位は「カズレーザーさん」

「営業に向いていそうな男性芸能人を教えてください。（複数回答可）」と質問したところ、第1位「カズレーザーさん」(111人)、第2位「ムロツヨシさん」(100人)、第3位「大泉洋さん」(86人)という結果になりました。

回答理由を聞いてみました。

「カズレーザーさん」と回答した方

”高学歴で知識も幅広いため、様々な観点からの提案をしてくれそうだから(女性)”

”頭の回転が速く人を納得させられそうだから(女性)”

”人前で説得力を持って話すことに長けていそうで、また様々な知識も豊富なため信頼も得やすそうに思ったため(男性)”

”テレビ番組のMCをしていて、人の話を聞くのが上手そうだから(女性)”

”頭が良くて話が上手で説得力がありそうなのと、コミュニケーション能力が高いから(女性)”

”頭が良くて、人当たりも良いから(女性)”

”幅広い知識と専門性も兼ね備えていそうなため(女性)”

「ムロツヨシさん」と回答した方

”明るく人懐っこい性格で誰とでも打ち解けそうだから(女性)”

”言葉巧みに気持ちの良い営業トークが出来そうだと思ったから(女性)”

”キャラも面白く頭も良くこの人なら任せられると思えそうだから(男性)”

”コミュニケーション能力が高く、相手の要望にしっかり合ったものを営業できそうだから(女性)”

”親しみやすく会話が上手で、場の雰囲気を和ませながら信頼関係を築くのが得意そうだから(女性)”

”話が面白く、人の懐に入っていくのが上手そうだから(女性)”

”ベテランの安心感があり、雑談をしているうちに契約を決めそうだから(女性)”

”明るく親しみやすい雰囲気があり、初対面でも相手との距離を縮めるのが上手そうだから(女性)”

「大泉洋さん」と回答した方

”コミュニケーション能力がすごく高そうでどんな場面でも臨機応変に対応できそうだから(女性)”

”親しみやすく、こちらの緊張をほぐしてくれそうな安心感があるから(女性)”

”臨機応変な対応が上手いから(男性)”

”テレビでよく喋っているので、トークがうまい印象が強いから(女性)”

”ユーモアな部分もありつつ、真面目にたんたんと営業してくれそうだから(女性)”

”話すのが上手いイメージがあり、幅広い世代の人に好感を持たれそうなため(女性)”
”相手が話しやすい雰囲気を作ることができ、コミュニケーション能力が高いと感じるため(女性)”

「鈴木亮平さん」と回答した方

”どっしりして、愛嬌と信頼感のある風貌が営業として人をひきつけそうだから(女性)”

”信頼感があり、押し付けるのではなく納得できる提案をしてくれそうだから(男性)”

”話し方に説得力があり、初対面でも不安を感じさせない雰囲気があるから(男性)”

“誠実で真面目な印象があり、絶対に嘘をつかなさそうな安心感があるから(女性)”

“営業のガッツがありそうだから(女性)”

“真面目で責任感のある印象が強く、細かな部分まで気を配ってくれそうだから(男性)”

「堺雅人さん」と回答した方

”弁護士や銀行員など、ドラマで会社員役のイメージが強く、相手を納得させるような説明や提案が上手そうだと感じるから(女性)”

”落ち着いて話を聞いてくれそうで、相手の状況に合わせて丁寧に提案できそうだと感じるため(男性)”

”笑顔が爽やかでトークに説得力があり、こちらの話を親身に聞きながら論理的にメリットを説明してくれそうだから(女性)”

”自分の意見をしっかりと話すことができるイメージや、理知的な雰囲気を感じるため(女性)”

”話術で相手を引き込みそうだから(男性)”

”人当たりが良い印象があり、営業している姿が想像できたため(女性)”

「佐野勇斗さん」と回答した方

”押し売り等なく、快活で圧を感じず話しやすそうなため(女性)”

”ビジュアルがよく、話し方がはきはきしているから(女性)”

”トークが上手く愛嬌もあり愛されキャラなイメージだから(男性)”

”人の心のドアを開けるのが上手そうだから(女性)”

”コミュニケーション能力があり、相手との距離を縮めるのが上手そうだから(女性)”

「ヒロミさん」と回答した方

”コミュニケーション能力が非常に高く、相手の気持ちを引き出しながら距離を縮めるのが上手そうだから(女性)”

”コミュニケーション能力があり、地頭が良さそう(女性)”

”人の懐に入るのが上手そうだから(男性)”

”会話が上手で、楽しみながら営業していそうだから(女性)”

”会話が弾みそうなイメージが強いから(女性)”

「明石家さんまさん」と回答した方

”笑顔や親しみやすさがあり、相手の話を引き出しながら信頼関係を築くことができそうなので(女性)”

”巧みな話術で契約を取れそうだから(女性)”

「阿部寛さん」と回答した方

”落ち着いた雰囲気と説得力があり、難しい話でも分かりやすく説明してくれそうだと思ったため(女性)”

”真面目で責任感が強そうなイメージがあり、商品の魅力を最後まで丁寧に伝えてくれそうだから(女性)”

営業に向いていそうな女性芸能人、第1位は「天海祐希さん」

「営業に向いていそうな女性芸能人を教えてください。（複数回答可）」と質問したところ、第1位「天海祐希さん」(108人)、第2位「芦田愛菜さん」(74人)、第3位「戸田恵梨香さん」(61人)という結果になりました。

回答理由を聞いてみました。

「天海祐希さん」と回答した方

”コミュニケーション能力が高く、臨機応変に対応できそうだから(女性)”

”仕事ができる役柄の印象が強く、相手に合わせた説明や提案を落ち着いて行えそうだから(女性)”

”曖昧なところがなくはっきりとした話し方をされる方なので、営業として信用できそうだと思った(女性)”

”仕事ができるキャリアウーマンのイメージが強く、プロフェッショナルとしてテキパキと的確な提案をしてくれそうだから(女性)”

”落ち着いた説得力のある話し方が印象的で安心して任せられる存在だと感じるため(男性)”

”信頼感、会話力、親しみやすさのバランスが良く、相手のニーズを引き出しながら最適な提案ができそうだと感じました(女性)”

”落ち着いた雰囲気と高いコミュニケーション能力があり、質問しやすそうな印象があるから(女性)”

「芦田愛菜さん」と回答した方

”落ち着いた受け答えが魅力で、誠実に向き合ってくれそうな安心感があるから(男性)”

”人当たりがよく、誠実そうなイメージを持たれそうで、且つしっかりとした礼儀とコミュニケーション能力がありそうだから(男性)”

”知識豊富で丁寧に営業しそうだと思ったから(女性)”

”賢さに加え、上品さもあり、先方から評判が良さそうだから(女性)”

”契約してあげたい！という気持ちにさせられそうだから(女性)”

”話術がうまく、人の懐に入るのがうまそう(男性)”

”事実に基づいて、クリアな営業をしそうなイメージだから(女性)”

”頭が良く、説得力がありそうで愛嬌も抜群だから(女性)”

「戸田恵梨香さん」と回答した方

”コミュニケーション能力が高くて、頭の回転も速そうだから(女性)”

”親しみやすさと落ち着いた雰囲気があり、初対面でも相談しやすそうだから(男性)”

”顧客の方からの信頼を頂けるようなしっかりとしている印象があるから(女性)”

”押しつけ感が少なく、こちらの希望を丁寧に聞いてくれそうな印象があるから(男性)”

”行動力と相手に合わせてテンポよくコミュニケーションを取れるイメージがあるから(女性)”
”決めるところはしっかり決めて、お客さんとの話の中で笑いも入れてくれそうだから(女性)”

”親しみやすさと誠実さを兼ね備えており、相手に安心感を与えながら信頼関係を築ける印象があるから(女性)”

「北川景子さん」と回答した方

”知的で洗練された雰囲気があり、丁寧な対応で信頼を得られそうな印象があるから(男性)”

”優しい印象があり、話も上手で気持ちよく取引できそうなので向いているかなと思いました(女性)”

“知的で落ち着いた印象があり、説明が的確で信頼できそうだから(女性)”

”ただ可愛い、綺麗だけじゃなくて、芯があり自分の考えをしっかり持っていそうだから(男性)”

“相手の希望を丁寧に聞き取り、信頼できる提案をしてくれそうだから(男性)”

「指原莉乃さん」と回答した方

”親しみやすさがありつつも、頭の回転が早くトレンドやこちらのニーズを瞬時に察してくれそうだから(女性)”

”どんな方とでも楽しそうに明るく会話することや、できないことはできないとキッパリ伝えられることができそうなイメージがあるから(女性)”

”セルフプロデュースが上手なため、営業トークも上手そうだと思ったから(女性)”

”トーク力がありお客様を楽しませる営業ができると思ったから(女性)”

”コミュニケーション能力が高く、相手の反応を見ながら柔軟に会話を進められそうなイメージがあるため(女性)”

「橋本環奈さん」と回答した方

”笑顔が可愛く透明感もあるので選びました(女性)”

”明るく親しみやすい雰囲気がありながら、説明力やコミュニケーション能力も高そうだから(女性)”

”おしとやかな感じでは無く明るく、ハキハキしているイメージが営業向きだと思ったから(女性)”

”初対面でも話しやすく、こちらの要望を丁寧に聞き取って最適な提案をしてくれるイメージがあるから(女性)”

”どんな人とも上手くコミュニケーションをとることができそうだから(女性)”

「今田美桜さん」と回答した方

”笑顔が魅力的で清潔感があり、相手に好印象を与えやすいので営業職にも向いていそうです(女性)”

”明るく親しみやすい雰囲気で、相談しやすい印象があるから(男性)”

”凛とした姿が好印象を与えそうだから(女性)”

”実際に営業として働いていてもおかしくない雰囲気があるから(男性)”

”はつらつとした元気な印象があり、誰とでも円滑にコミュニケーションが取れそうだから(女性)”

「石原さとみさん」と回答した方

”圧倒的な愛嬌としっかりしたところの二面性が見られる営業マンになりそうだから(男性)”

”スタイルの良さと笑顔の可愛さでつい契約してしまいそうだから(男性)”

「上戸彩さん」と回答した方

”明るく親しみやすい雰囲気があり、初対面でも話しかけやすそうで、自然と信頼関係を築けると思ったから(女性)”

アパート経営に対するイメージ「老後や将来の安定した収入源になりそう」が最多回答

「アパート経営に対して、どのようなイメージ（不安や期待）を持っていますか？（複数回答可）」と質問したところ、「老後や将来の安定した収入源になりそう」(165人)、「入居者とのトラブル対応が大変そう」(140人)、「専門知識がないと損をしそう」(137人)という結果になりました。

もしアパート経営を任せるなら、選びたい不動産会社の特徴は「管理実績が豊富」が最多

「もしアパート経営を任せるなら、どのような「特徴」を持つ不動産会社を選びたいですか？（複数回答可）」と質問したところ、「管理実績が豊富」が140人で最多となりました。

次いで「24時間365日の緊急対応体制」が126人、「賃貸の仲介・管理を専門にしている」が121人という結果となっています。

まとめ

今回は、Z世代の男女307名を対象に「営業に向いていそうな芸能人ランキング調査」を実施しました。

第1位は「カズレーザーさん」でした。
 豊富な知識や論理的な話し方、説得力のあるイメージが支持を集めたようです。回答理由からは、幅広い知識を活かして相手に合わせた提案をしてくれそうという声や、物事を分かりやすく説明し、納得感のある営業をしてくれそうという意見が多く見られました。また、人当たりの良さやコミュニケーション能力の高さも、営業に向いていそうだと感じる人が多かった理由の一つとなっているようです。 

第2位には「ムロツヨシさん」が選ばれました。
 親しみやすい人柄や高いコミュニケーション能力が、多くの票を集めたようです。回答理由からは、明るく自然な会話で相手との距離を縮めながら信頼関係を築いてくれそうという声が多く見られました。また、相手の要望をくみ取りながら提案してくれそうな安心感や、話しやすい雰囲気も支持を集めた理由の一つとなっているようです。

女性芸能人では「天海祐希さん」が第1位に。
仕事ができるイメージや高いコミュニケーション能力、信頼感のある人物像が支持を集めたようです。回答理由からは、相手に合わせて的確な提案や説明をしてくれそうという声や、落ち着いた話し方で安心して相談できそうという意見が多く見られました。また、プロフェッショナルな印象と親しみやすさを兼ね備えていることも、営業職で活躍する姿を想像する人が多かった要因といえそうです。 

第2位は「芦田愛菜さん」が選ばれました。
誠実さや知的な印象、丁寧な対応をしてくれそうなイメージが多くの票を集めたようです。回答理由からは、礼儀正しく相手に寄り添いながら、分かりやすく説明してくれそうという声が多く見られました。また、賢さに加えて親しみやすさや話しやすい雰囲気もあり、安心して相談や契約を任せられそうという印象が支持につながったようです。 

アパート経営に対して最も多かったイメージは「老後や将来の安定した収入源になりそう」（165人）でした。将来への備えや資産形成の手段として、長期的に家賃収入を得られる点に魅力を感じている人が多いようです。

一方で、「入居者とのトラブル対応が大変そう」（140人）、「専門知識がないと損をしそう」（137人）という回答も多く見られました。アパート経営には収益性への期待がある一方で、入居者対応や契約、運営に関する専門知識など、自分だけで管理・判断することへの不安を抱く人も少なくないことがうかがえます。

また、「突発的な修繕費や維持費の負担が不安」（118人）、「空室が続き、収入が減る不安がある」（103人）という回答も一定数ありました。安定した収益を期待する一方で、予期せぬ支出や空室リスクなど、経営を継続する上での現実的な課題についても関心が集まっていることがわかります。

アパート経営を任せる不動産会社に求める特徴として最も多かったのは「管理実績が豊富」（140人）でした。アパート経営では長期的な運営が前提となるため、これまでの経験や実績をもとに安心して任せられる会社を重視する人が多いようです。

次いで、「24時間365日の緊急対応体制」（126人）、「賃貸の仲介・管理を専門にしている」（121人）という回答が続きました。入居者からの急な問い合わせやトラブルへの対応力に加え、賃貸管理に特化した専門性を備えていることも、不動産会社選びの重要なポイントとなっていることがうかがえます。

また、「連絡や対応が早い」（120人）、「売買・購入から管理まで幅広く対応できる」（109人）という回答も多く見られました。日頃のコミュニケーションのしやすさや、物件の購入から運営・管理まで一貫して相談できる体制など、安心して長く付き合えるサポート体制を求める人も少なくないようです。

株式会社レジデンシャルリースは、賃貸仲介・賃貸管理に特化した不動産会社として、投資用アパートを所有するオーナーに向けたサポートを行っています。メンバーは賃貸仲介・賃貸管理会社出身者を中心に構成されており、賃貸領域で経験を積んできた営業担当が在籍しています。

特に、定年後の収入源や将来の資産形成を見据え、50代前後でアパート経営を始める会社員オーナーも多く、老後を見据えた長期的な賃貸経営に関する相談が多く寄せられています。

賃貸管理においては、単に相場通りに募集条件を設定するのではなく、「どうすれば相場より高めの家賃設定でも成約につながるか」を分析しながら募集戦略を組み立てています。周辺相場やエリア特性、初期費用、広告料などのバランスを見ながら、オーナーの希望条件に合わせた提案を行っています。

さらに、地域ごとに客付けに強みを持つ不動産会社とも連携し、エリアに応じた募集体制を構築しています。オーナーとの窓口を一本化しながら、地域特性に合わせた賃貸管理を行っている点も特徴です。

「空室対策について相談したい」「今の管理会社とは違う視点の提案を受けてみたい」「相場より少し高めの家賃設定に挑戦したい」と考えているアパートオーナーの方は、ぜひ一度ご相談ください。

■調査概要：アパートの所有・経営に関する調査
【調査期間】2026年7月2日～2026年7月4日
【調査方法】インターネット調査
【調査対象】20代の男女
【調査人数】307人

■会社概要
会社名：株式会社 レジデンシャルリース
https://yokohama-no1-resi-lease.com/
所在地：神奈川県横浜市西区岡野1-13-10　瑞穂横浜ビル1F
代表取締役：髙橋 遵
事業内容:賃貸仲介事業・賃貸管理事業

■本件に関するお問合せ先
株式会社 レジデンシャルリース
代表取締役：髙橋 遵
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