【金沢市で初の「空き家解体命令」】総勢50名以上が参加した「住宅解体・空き家売却勉強会」を金沢市＆小松市で開催

解体・片付け・不動産売却の専門家が、空き家を持つ方の「何から始めればいいか」に答える参加無料の市民講座を開催。当日は無料の個別相談ブースも設置します。

石川県小松市でリサイクル事業と解体工事専門店「クラッシュMAN」を展開する有限会社河村商店（本社：石川県小松市）は、2026年11月21日（土）に小松市民センター、11月23日（月・祝）に石川県地場産業振興センター新館（金沢市）で、「第4回 住宅解体・空き家売却勉強会」を開催します。

総勢50名以上の市民の方々が参加した空き家勉強会で、4回目となる今回、初めて金沢市でも開催します。相続した実家や使っていない空き家・空き地をどうすればよいか悩む方に向けて、解体と不動産売却の専門家が、費用の目安や注意点、石川エリアの不動産市況を分かりやすく解説します。参加費は無料で、お電話またはWebページから事前にお申し込みください。

住宅解体・空き家売却勉強会　告知チラシ表

住宅解体・空き家売却勉強会　告知チラシ裏

開催の背景：金沢市で初の「空き家解体命令」。石川県の空き家は約6軒に1軒

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、石川県の空き家率は15.6%で、全国平均の13.8%を上回っています。南加賀地域では、加賀市の空き家率が23.1%と、およそ4軒に1軒が空き家の状況です。

空き家をめぐる制度も大きく変わっています。2023年12月に改正空家等対策特別措置法が施行され、適切に管理されていない空き家は「管理不全空家」として市町村から勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減措置が外れ、税額が最大で約6倍になる場合があります。また、2024年4月からは相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象になります。

身近な地域でも、空き家の問題は現実のものになっています。2026年9月1日、金沢市は倒壊のおそれがあるのに改善されない「特定空き家」の所有者に対し、市として初めて解体を命じました。外壁や屋根が著しく傷み、崩れた2階部分の部材の一部が隣の家に接するなど、通行人にも危険が及ぶ可能性があるとされています。期限の11月1日までに解体されない場合は、所有者に代わって市が解体する行政代執行が、金沢市で初めて行われることになります。金沢市は2025年10月から25件の空き家を「特定空き家」に認定し、改善の指導を続けています（出典：MRO北陸放送、2026年9月1日）。

一方で、空き家を持つ方からは「売るか、解体するか、まだ決められない」「何から手をつければいいか分からない」という声が多く聞かれます。こうした声に応えるため、河村商店は「住宅解体・空き家売却勉強会」を続けてきました。総勢50名以上の市民の方に参加いただいており、4回目となる今回は、初めて金沢市にも会場を設け、小松・金沢の2会場で開催します。

過去に開催した空き家勉強会の様子

勉強会をきっかけに、空き家の売却や解体が実現

勉強会は、知識を得るだけの場ではありません。参加をきっかけに個別相談へ進み、長く手つかずだった空き家の売却や解体が実現した方もいます。

事例1：震災で「準半壊」と判定された住宅を、お預かりから2か月で売却（門前町）

震災で「準半壊」の判定を受け、売れるのか心配されていた住宅をお預かりしました。その後、復興に携わる事業者への売却が決まり、お預かりからわずか2か月で成約しました。

事例2：解体工事の途中で買い手が見つかり、更地になると同時に売却（能美市福島町）

勉強会に参加された方の中古住宅を解体していたところ、工事の途中でお隣の方から「更地になったら土地を購入したい」とお問い合わせがありました。解体の完了と同時に、土地の売却が成約しました。

勉強会内容と講師紹介

勉強会は「空き家売却講座」と「解体・片付け講座」の2部構成です。

■空き家売却講座

・空き家・空き地を持ち続けるリスクとは？

・2026年現在の石川エリアの不動産市況

・不動産売却の流れと注意点

講師：西 英美（株式会社シナジープロジェクト 不動産エージェント）

■解体・片付け講座

・解体費用を少しでも安く抑えるためのポイント

・解体工事でのトラブルや事故を防ぐには

・不用品の中から、実は売れるものが見つかることも

講師：小坂 千絵（有限会社河村商店 解体アドバイザー）

勉強会の後には、講師に直接相談できる個別相談ブース（先着順）を設けます。

個別相談の様子

会社概要

有限会社河村商店は1955年に創業したリサイクル会社です。解体工事専門店「クラッシュMAN」と、グループの不動産会社である株式会社シナジープロジェクトとともに、片付け・解体・不動産売却までをグループ内で手がけています。リサイクル事業で培った目利きを生かし、空き家に残った家財や金属のうち価値のあるものは買い取り、片付けや解体の費用負担を軽くする提案も行っています。

河村商店グループは、空き家の相談をひとつの窓口で受け付ける「南加賀空き家の相談窓口」の開設も予定しております。

有限会社河村商店

所在地	〒923-0004 石川県小松市長崎町1丁目93番地
代表者	小坂 成一
創業	1955年
事業内容	金属資源・家庭不用品の買取とリサイクル、無人リサイクルステーション「7daysリサイクル365」の運営、解体工事（解体工事専門店クラッシュMAN）
許認可	■建設業許可 石川県知事許可(般-6)第19890号 ■古物商許可 石川県 第511050006555号 ■産業廃棄物処分業許可 石川県 中間処理（切断／廃プラスチック類・金属くず） 第01723063888号 ■産業廃棄物収集運搬業許可 石川県 第01709063888号
URL	＜河村商店（リサイクル）＞ https://kawa-syou.jp/ ＜クラッシュMAN（解体工事）＞ https://crashman-kaitai.com/
電話	＜河村商店（リサイクル）＞ 0761-22-2582（8:00〜18:00、第1・3土曜、日曜定休） ＜クラッシュMAN（解体工事）＞ 0120-530-596（8:00～17:00、 第1・3土曜、日曜定休）

株式会社シナジープロジェクト

所在地	〒923-0004 石川県小松市長崎町1丁目93番地（事務所2階）
代表者	小坂 成一
設立	2022年7月
事業内容	不動産売買仲介、賃貸仲介・管理、事業用物件買取、相続・贈与に関する不動産相談、空き家の管理・活用
免許	宅地建物取引業 石川県知事(1)第4532号
所属団体	公益社団法人石川県宅地建物取引業協会、北陸不動産公正取引協議会
URL	https://www.synergy-baikyaku.com/
電話	0761-48-5601（9:00〜18:00、日曜定休）