株式会社Corva、戸建分譲・宅地開発デベロッパー向け案件管理システム「デベ帳」の提供を開始。スマホアプリも同時公開

仕入れ時の想定を、売却まで引き継ぐ。先行導入パートナーを先着10社募集(2026年12月31日まで)

株式会社Corva(本社：東京都板橋区、代表取締役：渡邉雅也)は、戸建分譲・宅地開発デベロッパー向けの案件管理システム「デベ帳(でべちょう)」の提供を開始しました。あわせて、スマホアプリ(Android版)をGoogle Playで公開しました。

また、2026年12月31日までにお申し込みいただいた先着10社を対象に、3か月間無料で利用できる「先行導入パートナー」を募集します。

デベ帳：https://anken.corva.jp/

開発の背景

戸建分譲・宅地開発では、用地を見積にもとづいて仕入れたあと、造成を始めてから地盤改良や擁壁の追加、工期の延びによって事業収支が変わっていきます。しかし、Excelやファイルサーバーでの案件管理では、稟議を通した時点の数字がどれだったのか、なぜズレたのかが残りにくく、仕入れ担当から開発担当へ案件が渡る際に前提や経緯が抜け落ちがちです。終わった案件のズレが、次の仕入れの見積に活かされないという課題もあります。

デベ帳は、こうした「仕入れたあとに数字が変わっていく」現場の課題を解決するために開発しました。

デベ帳の主な特長

1. 当初想定との差分

稟議時点の造成費・区画数・販売価格を「当初想定」として登録し、前提が変わるたびに版を残します。どこで・いくら・なぜズレたかを、理由のコメントと一緒に案件ごとに追えます。

2. 担当の引き継ぎ

担当を替えるときは、当初想定・これまでの経緯・未解決の論点を1画面にまとめて手渡せます。引き継ぎメモはAIが下書きします。

3. 見積書・区画割り図の取り込み

業者からの見積書(Excel・PDF・画像)や区画割り図を取り込むと、造成費の内訳や区画数・有効宅地率が事業収支に反映されます。

4. スマホアプリ(Android版) 

公図や測量図をスマホで撮るとPDFになり、AIが種類を見分けて案件の資料に入れます。話した言葉から案件にメモを残せるほか、打ち合わせの内容を「決まったこと・宿題・決まらなかったこと」に分けて議事録にまとめます。 

Google Play：

https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.corva.debecho

このほか、9つのフェーズとタスクによる進捗管理、工程表、終わった案件のズレの振り返り、図面からの敷地面積の算出、今お使いのExcelからの案件一覧の取り込みに対応しています。

料金

・スタンダード：1ユーザー月額10,000円(税抜)。30日間無料、カード登録不要

・エンタープライズ：個別見積(シングルサインオン・IP制限、請求書払い・導入支援などはご相談に応じて対応)

先行導入パートナー募集

デベ帳を一緒に育てていただけるデベロッパーを、先着10社募集します。規模は問いません。

・対象：戸建分譲・宅地開発を手がけるデベロッパー

・期限：2026年12月31日までのお申し込み(先着10社に達した時点で終了)

・特典：3か月間無料、その後12か月間は半額(1ユーザー月額5,000円・税抜)

・導入支援：Excelの移行と当初想定の登録を当社が代行し、最初の1時間は一緒に操作します。月1回、ご要望を伺います

・お願い：使い勝手へのご意見、導入事例やロゴの掲載(可能な範囲で)、ITreviewへのレビュー投稿

応募・お問い合わせ：[e-mail]

代表取締役 渡邉雅也のコメント

私はこれまで、AIを活用したシステムの受託開発に携わる中で、宅地開発に関わる案件を担当してきました。人手不足をはじめ、不動産開発の現場が抱えるさまざまな課題に触れる中で、何かできることはないかと考え、デベ帳を立ち上げました。

デベ帳は、これまで現場の皆さまから伺ってきた声をもとにつくっています。一方で、私自身は不動産開発の実務を経験してきたわけではありません。だからこそ、実際に使っていただく中で見えてくる改善点は、まだたくさんあると考えています。 

今後は先行導入パートナーの皆さまと一緒に、現場で本当に使われるプロダクトへと育てていきます。

会社概要

会社名：株式会社Corva

所在地：東京都板橋区氷川町47-13

代表者：代表取締役 渡邉雅也

設立：2026年8月19日

事業内容：不動産開発プロセスの効率化を支援するSaaSの開発・提供、不動産会社向けAI受託開発

URL：https://corva.jp/