自主管理大家さんのための賃貸管理ソフト『大家CLOUD賃貸管理』に入居者との直接コミュニケーション機能を追加

～クラウド上でらくらく自主管理～『大家CLOUD』は大家さんの賃貸管理業務の負担を大幅に軽減いたします。https://oyacloud.com/propertymanagement/

大家さんのための賃貸管理ソフト『大家CLOUD』(提供：ココレア株式会社)は、『SMS配信機能』『伝言掲示板機能』などの入居者と直接コミュニケーションを取るための機能を追加し、自主管理大家さんの業務負担を大幅に軽減するサービスに進化いたしました。
　また、サラリーマン大家さんなど賃貸業以外の本業が忙しい大家さん向けに、1戸あたり月額数百円で水漏れ、カギ、ガラスなどのトラブル対応(30分程度まで出張費無料)を行う24時間365日対応の大家CLOUDコールセンターサービスも近日本格的に提供予定です。今後も自主管理を加速してまいります。

 

■新機能の概要

自主管理大家さんは修繕等の日程調整・家賃の振込忘れなど入居者と直接やり取りを行うことがあります。SMS配信機能を活用することで、入居者側にアプリなどのインストールは不要で、大家さんが入居者の携帯番号宛に迅速・簡単に直接連絡を取ることができるようになります。

また、SMS一斉送信機能で外壁等共用部工事予定の連絡を入れたり、設備導入のアンケートを行うことや、伝言掲示板機能を使って写真や敷金精算書などの込み入った情報伝達もお手軽かんたんになります。

入居者に電話がつながるまで電話をかけ続けたり、1件1件手紙を投函したりしていた業務負担が大幅に軽減され、より良い住まいのサービス提供が実現できるよう、自主管理大家さんの賃貸経営をサポートいたします。
 

■料金プラン
まずは無料プランでお試しください。(利用期間及び機能制限あり)
大家CLOUD賃貸管理　プラン１００　3,980円(税別)/月額

■大家CLOUDを活用して自主管理を行うメリット
・管理会社に管理を委託する場合に比べて70～90％の大幅なコスト削減が実現できる。
・オプションサービスなどを付加することで入居者に対してのサービスレベルを維持向上させることもできる。

例）家賃収入　年間1000万円　14戸　の大家さんの場合
管理を管理会社に委託もしくはサブリースなどしている場合、通常3～15％程度の管理委託コストがかかります。仮に管理委託料が5％（税別）の場合、年間　54万円の管理委託料がかかりますが、大家CLOUDを活用して自主管理を行った場合年間5.1万円(90％のコスト削減)で運営可能になります。

近日提供予定の24時間365日対応コールセンターや物件巡回サービスなどを組み合わせても70％以上の大幅なコスト削減が実現可能となりますので、空室率の上昇など今後の厳しい賃貸経営環境が見込まれる中、賃貸業以外の業務が忙しい大家さんでも自主管理を選択することができるよう、本サービスの拡張・整備を進めてまいります。

■オプションサービス
【緊急対応はおまかせ！24時間365日コールセンターサービス　※本格提供準備中】
水まわり＆カギのトラブル等緊急駆け付けサポート(出動費30分無料)付き24時間365日コールセンター 1戸あたり月額数百円（税別）～

【物件定期巡回・共用部日常清掃サービス（写真付きデータレポート提出）】
報告レポートは大家CLOUD内【管理業務】にデータとして納品いたします。月1回　月額4,000円(税別)～

【会社概要】
会社名　：ココレア株式会社 (URL : http://www.cocolea.co.jp/)
所在地　：〒164-0013東京都中野区弥生町2-41-17
　　　　　東京コンテンツインキュベーションセンター No.22
事業内容：自主管理を加速する『大家CLOUD』（https://oyacloud.com/）の開発・運営
　　　　　大家さんのための賃貸経営情報メディア『賃貸経営ガイド』（https://chintai.guide/）の運営
代表者名：武井紀久