2021新設企業のオフィス選び調査（東京都港区・千代田区・中央区・新宿区・渋谷区）＋2022年1月速報

オフィスビルタイプ・SOHO・シェアオフィス市場動向の調査

株式会社アットオフィス（代表：谷 正男、本社：東京都港区赤坂8-10-22　以下、アットオフィスと記載）は、2021年1月～2022年1月末に東京都港区・千代田区・中央区・新宿区・渋谷区（以下、東京オフィス主要5区）において法人設立を行った企業についてのオフィス選び調査を実施しました。本調査ではアットオフィスに登録がある企業データの中から2021年に法人を設立した企業社の事業所がオフィスビル・SOHO・シャアオフィスのどの契約形態の施設・ビルに入居したかの調査を行いました。

【調査概要】
 ・新設企業数総数の推計（2021年度・2022年1月速報値）
 ・移転企業におけるSOHO物件の契約推計（2021年度・2022年1月速報値）
 ・レンタルオフィス・シェアオフィスの契約推計（2021年度・2022年1月速報値）
 ・移転企業におけるオフィス物件の契約推計（2021年度・2022年1月速報値）
 
 【対象エリア】
 東京5区＝東京都港区・千代田区・中央区・新宿区・渋谷区の株式会社を対象
 
 【対象データ】
 アットオフィスが管理する企業データベースに登録のある企業で2021年に新規設立を行った企業について、オフィス用途のビル／ＳＯＨＯ／シェアオフィスに入居する企業を対象に集計しています。
 
 【対象期間】
 2021年度1月～2021年12月末
 
 東京オフィス主要5区における移転企業数の推計
 アットオフィスが保有している企業データベースにおける東京オフィス主要5区における2021年度の法人設立件数は１９，３５９社あり、その中で、SOHOは７，５６１件・オフィスは６，６０１件・シェアオフィスは５，１９７件の内訳になっています。
  

 
 ５区の株式会社に絞って数字を見てみると、
 オフィス３，０８３件・SOHO２，９０４件・シェアオフィス２，８１１件となっています。
 シェアオフィスの利用用途は本社機能ではなく、サテライト利用も多いため、上記件数と実際の契約数には開きがあり、実際の契約数の方が多くなっています。
 
 □　オフィス施設ごとにみた月別オフィス設置件数

 
 □　SOHO/オフィス/シェアオフィスともにすべて4月が最多の法人設立数
 
 日本の会計年度も影響し、やはり法人設立とオフィスを借りるということについては、4月が多くなるという傾向があります。2度目のオフィス移転についても、同じ傾向があります。4月が最多とは限りませんが、3月か4月のいずれかが移転件数が増加しているという傾向が顕著です。
 
 □　法人設立時に選ばれたエリアランキング＝SOHO用途
 1位　港区　　：836社
 2位　渋谷区　：704社
 3位　新宿区　：646社
 
 □　法人設立時に選ばれたエリアランキング＝オフィスビル
 1位　港区　　：872社
 2位　中央区　：684社
 3位　千代田区：520社
 
 □　法人設立時に選ばれたエリアランキング＝シェアオフィス
 1位　港区　　：872社
 2位　渋谷区　：684社
 3位　中央区　：520社
 
 □　2022年1月の新設企業のオフィス選びの速報
 SOHO/オフィスビル/シェアオフィスともに、前年比で２０％以上増加しており、オフィスの設立と賃貸の傾向は好調と言えます。
 
 会社概要
 社名：株式会社アットオフィス
 本社：東京都港区赤坂8-10-22　ニュー新坂ビル6階
 代表：代表取締役社長 谷正男
 
 SOHO・小規模物件から大型オフィスまでを網羅する賃貸事務所検索サイト『at OFFICE』を運営。サイト利用者やオフィスビルの成約データからオフィスビルオーナーにデータに基づいたオフィスリーシングの戦略立案・マーケティングの支援を行っています。
 
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