日本三大秘境「祖谷渓」にグランピングリゾート誕生！企画開発から開業・集客までを一貫プロデュース。～プレオープンからGW期間ほぼ満室の順調なスタート～
地域の自然・文化・課題を「宿泊体験」という事業に翻訳する、グランピングリゾート専門の総合プロデュース会社
株式会社カプセル（代表：戸取隆昭）は、2026年4月25日に開業した徳島県三好市・祖谷渓のグランピングリゾート施設「IYA-KEI GLAMPING TOMORI（祖谷渓グランピングTOMORI）」（運営代表：佐々木聡）の企画・設計・開発から、開業準備、集客・ブランディングまでを一貫してプロデュースしました。同施設は4月15日のプレオープン以降、GW終了までほぼ満室となるなど、秘境立地ながら順調なスタートを切っています。
■開発メンバーを魅了した、日本三大秘境「祖谷渓」
開発パートナーとして当社をご指名いただいた後、初めて祖谷渓エリアを訪れた開発メンバーを迎えてくれたのは、゛秘境”という言葉を越える圧倒的な自然環境でした。
祖谷渓には「かずら橋」「大歩危・小歩危」「ひの字渓谷」など、全国的に知られる観光資源が点在しており、近年ではインバウンド観光の増加率が高いエリアとしても注目されています。
一方、今回の開発予定地は、そうした代表的観光スポットから更に奥に位置し、神秘的な山々と透明度の高い渓流に包まれた特別な空間でした。
■秘境立地だからこそ問われた、カプセル社の総合プロデュース力
ロケーション調査後、最初の重要なプロセスとなったのが「秘境グランピング」の企画立案とゾーニング、事業計画の構築です。
祖谷渓という土地柄、急峻な傾斜地や広大な敷地の有効活用といった物理的課題に加え、自然公園法・土砂災害防止法など、開発の法規制のハードルが立ちはだかりました。
当社設計チームは県・市の関係各部署と協議を重ね、「実現可能な範囲」を一つ一つ整理。
その上で企画チームと連携し、事業主様の想いと開発予算、事業性を両立させる最適なゾーニングと事業計画を構築しました。
本プロジェクトでは、補助金活用や金融機関提出用資料の作成支援も含め、開発初期から開業に至るまで総合的なサポートを実施。
施工段階においても、地形条件や天候による仕様変更・工程調整が発生しましたが、事業主様、地元施工関係者様、各アウトドアメーカー様のご協力のもと、無事開業に至りました。
「TOMORI」における開業準備・施設ブランディング
本開発と並行して推進したのが開業準備と施設ブランディングです。
事業主様との協議により設定したキーワードは、
「日本三大秘境を快適に過ごす」
「TOMORIに滞在する特別な時間の提供」
このコンセプトを具現化するため、以下の3つを体験価値の軸として企画設計しましaた。
＊地産地消を徹底した、アウトドアオーベルジュ型の食体験
＊祖谷渓の物語を感じる宿泊棟の内装・家具設計
＊渓流そのものを活かしたアクティビティ体験
料理では「阿波牛」「阿波美豚」「阿波尾鶏」といった徳島県産ブランド肉に加え、「美～ナス（季節限定）」「祖谷豆腐」「鮎の塩焼」など、祖谷渓の風土と食文化を表現。開業後、宿泊者から高い評価を得ています。
宿泊棟は全5棟（ドームテント3棟/グランピングキャビン2棟）。それぞれに異なるストーリーを持たせ、内装や家具調度品も棟ごとに変えることで、滞在目的や同伴者に応じて選べる設計としました。
また、渓流を活かした体験として「渓流サウナ」や、川音に癒される「リバーリング（River×Healing）など、TOMORIならではの体験を開発しています。
開業準備チームでは、運営スタッフ研修、他施設視察、開業オペレーション構築、運営マニュアル作成まで、トータルでサポートしました。
■「TOMORI」のマーケティング戦略
マーケティングにおいては、まず祖谷渓エリアの観光動向データを分析。ただし本施設は、従来の温泉旅館や民宿とは異なる新しい宿泊形態であるため、既存データをそのまま適用するのではなく、TOMORI独自の獲得ターゲットを再定義しました。その上で以下を段階的に展開。
＊公式サイト（ティザー編→本サイトへ）
＊公式予約サイト
＊Googleビジネスプロフィール
＊デジタル広告（Google広告、Instagram広告）
＊プレスリリース（想い編/開業編の2段階配信）
開業後1年間は市場評価の検証フェーズと位置づけ、予約・宿泊データをもとに改善を重ねるコンサルティング支援を行っていく予定です。
現在、OTA活用前の段階にも関わらず、プレオープンからGW期間はほぼ満室となり、夏休み期間の予約も入り始めています。
■株式会社カプセルが考える「地域×グランピング」のブランディング
株式会社カプセルは、グランピングリゾートを「設備を整えた宿泊施設」としてではなく、地域そのものを体験価値として企画設計する事業と捉えています。
私たちのブランディングの起点は、常に以下の問いから始まります。
「この地域は、なぜここに存在し続けてきたのか」
「何が受け継がれ、何が失われつつあるのか」
祖谷渓においては、険しい地形、厳しい自然環境の中で培われた暮らしの知恵や文化、そして〝秘境”と呼ばれる理由そのものが最大の資産でした。
カプセルでは、こうした地域固有の文脈を読み解き、企画・設計・運営・マーケティングまでを一気通貫で企画設計することで、「土地の魅力を持続可能な宿泊施設」へと昇華させるブランディングを行っています。
「IYA-KEI GLAMPING TOMORI」は、単に秘境に泊まる施設ではなく、～祖谷渓という土地の物語に滞在するための「装置」～として生まれました。
■開業後の経営・運営サポートへ
株式会社カプセルでは、企画・開発プロデュースに加え、開業後のグランピングリゾート施設における経営・運営コンサルティング実務も行っています。今春からは新たに
祖谷渓グランピングTOMORI
彦根レイクサイドリゾートKOMOREVILLAGO
の2施設においても事業主様と二人三脚での経営・運営サポートを行っていきます。
■施設概要
名称）IYA-KEI GLAMPING TOMORI（祖谷渓グランピングTOMORI）
住所）〒779-5165 徳島県三好市池田町松尾松本525-1
H P）https://tomori-glamping.com
開業）2026年4月25日（プレオープンは4月15日）
宿泊）ドームテント棟3（各71,29㎡） グランピングキャビン棟2（各64,74㎡）
■問い合わせ
株式会社カプセル 担当：戸取（とどり）
電話：080-5461-3281
✉：todori@capsula.co.jp
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