大阪における持続可能な民泊のあり方を検討する「大阪民泊みらい協議会」に参画

一般社団法人民泊・小規模宿泊施設運営・管理事業者協会（所在地：東京都新宿区、代表理事 吉田 圭汰、以下「JAMM（ジャム）」）は、大阪における民泊の今後のあり方の検討に向けて、2026年5月28日（木）に発足した「大阪民泊みらい協議会」へ参画いたします。

協議会発足の背景 

近年、大阪では訪日外国人旅行者の回復に伴い宿泊需要が急速に高まり、観光都市としての受入体制の強化が求められています。その中で、特区民泊制度を活用した宿泊施設は、ホテル・旅館を補完する役割を担い、多様な宿泊ニーズへの対応や地域経済への波及効果など、一定の機能を果たしてきました。一方で、地域住民との共生、騒音やごみ出し等の生活環境への配慮、適正な運営・管理体制の確保などについて課題も指摘されており、大阪市では2026年5月末から特区民泊の新規登録停止措置が予定されています。

こうした状況を受け、民泊を取り巻く現状と課題を整理し、地域社会との調和を前提とした持続可能な民泊のあり方について、多様な関係者による議論を行う場として、「大阪民泊みらい協議会」を発足する運びとなりました。

JAMMは、民泊および小規模宿泊施設の運営・管理事業者団体として、現場で蓄積された知見をもとに、地域との共生を前提とした持続可能な制度・運用のあり方の構築に取り組んでまいります。

 協議会の目的 

本協議会は、民泊が地域経済や観光に果たしている役割を客観的に整理するとともに、地域社会との共生に向けた課題や制度運用上の論点について、実態に基づいた議論を行うことを目的としています。多様な立場における有識者の意見を持ち寄ることで、制度・運用の双方の観点から、実効性のある改善の方向性を検討してまいります。

協議会参加メンバー

代表者	立命館大学経営管理研究科 観光マネジメントコース 教授 山田 雄一
業界団体	一般社団法人 民泊・小規模宿泊施設 運営・管理事業者協会（JAMM） 一般社団法人 住宅宿泊協会（JAVR) 一般社団法人 民泊観光協会 Japan Minpaku Tourism Association（JAMTA） 大阪ホームシェアリングクラブ

協議会の進め方 

本協議会は、2026年7月から11月にかけて全3回の開催を予定しています。

第1回では、民泊が地域経済や観光に果たす役割と課題について整理を行います。

第2回では、抽出された課題の背景や要因を分析し、地域経済への貢献と地域住民との共生の両立に向けた方向性について議論を行います。

第3回では、制度運用や実務面における具体的な対応策について検討を行い、提言として取りまとめる予定です。

今後について

本協議会では、議論内容を整理したうえで、大阪市への提言として取りまとめを行う予定です。

あわせて、大阪における民泊利用者による経済波及効果等を調査した「民泊経済効果レポート」を、2026年5月末に速報版、同年8月頃に続報として公表を予定しております。

JAMMは今後も、民泊事業者・地域・行政・関係団体との連携を通じ、地域社会と共生しながら持続可能な民泊のあり方について検討を進めてまいります。

【一般社団法人民泊・小規模宿泊施設運営・管理事業者協会（JAMM）について】

JAMMは、民泊・小規模宿泊施設業界の健全な発展と地域社会との共生を目的とした業界団体です。
民泊運営・管理における取り組みの可視化や、制度・運用環境の整備等に向けた活動を通じて、地域社会と共生しながら、安心で健全な民泊の普及を推進しています。

団体名称： 一般社団法人民泊・小規模宿泊施設運営・管理事業者協会
所在地： 東京都新宿区西新宿三丁目3番13号 西新宿水間ビル6階
代表理事： 吉田 圭汰（matsuri technologies株式会社 代表取締役）
設立日： 2025年9月30日

＜本件に関するお問い合わせ＞

一般社団法人民泊・小規模宿泊施設運営・管理事業者協会（JAMM）事務局
[e-mail]