元ゴールドマン・サックス小原正徳の新刊『世界の超富裕層がしている「最初の１億円」の作り方』Amazon予約開始のお知らせ

東大卒業後、ニートから“億り人”へ！個人投資家育成のプロが解説する資産形成のロードマップ

資産運用に関するトータルなノウハウを教える不動産投資スクール「不動産アカデミー」の運営を行う株式会社不動産科学研究所（代表取締役：小原正徳、本社：東京都新宿区）は2026年5月29日（金）、KADOKAWAより代表・小原の著書『世界の超富裕層がしている「最初の1億円」の作り方』を刊行いたします。また、Amazonでの予約受付も開始しております。

■世界の超富裕層がしている「最初の1億円」の作り方

書名：世界の超富裕層がしている「最初の1億円」の作り方

著者：小原正徳

発売日：2026年5月29日（金）

価格：2,200円（税込）

出版社：KADOKAWA

Amazon商品ページ：https://www.amazon.co.jp/dp/4046077824

著者の小原は東京大学卒業後、EYグループ、ゴールドマン・サックスグを経て独立しました。自己資金100万円から投資を始め、総資産30億円を達成しています。

本書では、小原自身の資産形成と、そのノウハウをスクールで体系化して再現性高く教授した知見をもとに、初心者から始めて億を超える資産を築くまでのロードマップをわかりやすく解説しております。

◆書籍の内容（目次より）

• 第1速：“情報の沼”から出よ。給料以外で「最初の1円」を稼げ
  週末2時間で月10万円を目指す「最速副業」で、冒険の初期装備を整える

• 第2速：経験を売る。アイデア1つで「一撃150万円」を得た日
  労働者脳から投資家脳へと切り替え、一撃で数百万～数千万円の利益を生み出す

• 第3速：全自動で年間1000万円を生み続ける「仕組み」とは
  プレイヤーから「オーナー」になり、自分が動かなくても稼げる仕組みを作る

• 第4速：“信用の総量”で開く1億円超の「富裕層」の扉
  信用を積み重ね、限られた人脈だけで巡る億単位のビジネスチャンスをつかむ

• 第5速：“最初の1億円”が霞んで見える「超富裕層」の視点
  「食べていくための仕事」から完全に解放され、「未来のために投資する資本家」となる

◆書籍を読むとわかること

• 多くの人の資産が1億円に届かない原因

• 本業以外で「最初の1円」を生み出す具体的な方法

• 資産が一気に伸びる「加速ポイント」

• 超富裕層が実践する5つのステップ

■小原正徳のコメント

「純資産がなかなか増えない…」「新NISAだけじゃ遅すぎる…」ーー最近、そんな焦りや不安を感じていませんか？そのモヤモヤ、痛いほどわかります。

少しだけ、私の恥ずかしい話をします。東京大学卒業後はしばらくニートとなり、その後、時給1000円の掃除のアルバイトをしていました。周りの人に「東大まで出て、何やってんだ」と思われていたと思います。

26歳のとき、不動産投資家になろうと決め、年収300万円からスタートしました。しかし、最初の物件を買うのに5年もかかり、その後4年もの間、物件が1棟も買えませんでした。融資は通らず、良い物件は見つからず、時間だけが過ぎていきました。今振り返ると、初期の段階から進め方を間違えていたんです。

「あのとき、こうしていれば...」と思った夜が何度もありました。それでも諦めずに続けました。そして、純資産が初めて1億円に届くまで、10年かかりました。遠回りはしましたが、その後は数年で総資産30億円、純資産10億円に到達することができました。今なら「最初の1億円をどう作れば良いか」の明確な答えがわかります。ここで重要なのは、努力の量でも物件の選び方でもありません。ただ、走る「車線」と使う「ギア」を変えただけです。

新NISAも不動産投資も間違いではありませんが、それだけでは「速度」が決定的に足りません。例えば、NISA最大枠1800万円を満額積んで年率6%で回しても、30歳の人が1億円に届く頃には70歳になってしまいます。一方、超富裕層になる人は、さらにその先へ行くための車線をすでに走っています。

この本には、私がようやく見つけた「最短距離」をすべて書きました。この本を読むあなたには、私と同じ遠回りをしてほしくありません。ぜひ一緒に、超富裕層に向けた車線を走りましょう。

小原正徳プロフィール

小原 正徳（こはら・まさのり）

1981年生まれ。東京大学文学部卒業。卒業後、ニート、EYトランザクション・アドバイザリー・サービス（EYグループ）不動産部門、ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント不動産ファンド運用部門を経て、2016年に株式会社不動産科学研究所を設立。手元資金100万円から不動産投資を始め、総資産30億円を達成。資格として不動産鑑定士・宅地建物取引士を保有し、2025年11月時点で「不動産アカデミー」受講者は500名を超える。チャンネル登録者数6.3万人の小原正徳の不動産アカデミー@YouTubeキャンパス（

https://www.youtube.com/channel/UC9PYiD73q11jIMvaeBsqMvQ）を運営。