平成26年路線価発表の影響　相続税が初めてかかってくる駅とは？

相続専門の税理士法人レガシィでは、これまで相続税とは無関係だったが平成27年以降には影響が出てくる一軒家とはどんなところなのか、その路線価と駅を試算し定義付けしました。

相続専門の税理士法人レガシィ（東京都千代田区　代表 天野隆）では、来年平成27年の相続税改正での相続税の影響として、首都圏の一軒家においてこれまで相続税とは無関係だったが、平成27年以降は相続税が初めてかかってくると思われる路線価の価格帯と駅についての試算を行い、その結果の一部をレガシィ一軒家モデルとして公開しました。
税理士法人レガシィ http://legacy.ne.jp/

【税理士法人レガシィ一軒家モデル※】
一戸建て平均土地面積： 157.68㎡
金融資産： 20,769千円
その他試算： 4,694千円
債務等： －2,705千円

※税理士法人レガシィで現在までにお手伝いしてきた、相続税の累計申告等（2014年6月末現在　3,800件超）のデータベースのうち、平成19年7月から平成25年5月末までの東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のデータから抽出。

今回の試算によると、路線価が125千円以上になると平成27年以降の2次相続で初めて相続税が課税されることになります。これを駅と地域で見てみると以下となります。

【一軒家で2015年以降の2次相続で相続税がかかってくる駅】
北　高崎線　宮原駅周辺　160千円
東　京葉線　蘇我駅周辺　135千円
南　横須賀駅周辺　140千円
西　高尾駅周辺　160千円

この範囲内の地域に一軒家を持っている方は相続税の対象となってきます。


【会社概要】
相続専門の税理士法人として50年の歴史を誇り、相続税申告等の実績3,800件超（2014年5月末現在）、相談件数14,000件超は業界でも圧倒的な件数を誇り、その取組みは他の税理士法人からも注目されている。

社名：税理士法人レガシィ
URL：http://legacy.ne.jp/

代表者：公認会計士・税理士　天野 隆
所在地：〒100-6806　東京都千代田区大手町1-3-1 JAビル6階

【代表者プロフィール】
天野 隆（あまの たかし）
税理士法人レガシィ　代表社員税理士・公認会計士
慶應義塾大学経済学部卒業後、アーサーアンダーセン会計事務所を経て、1988年公認会計士・税理士天野隆事務所の所長に。2008年に現在の社名に変更。独自の専門ノウハウで業界をリードし、顧客対応の良さで群を抜く専門家集団として、公認会計士・税理士・宅地建物取引主任者など170名を超えるスタッフを擁する。

【著書・取材など】
●近著
「よくわかる相続主要路線・エリア別 早わかり相続税 マップ」（2013年12月、日本経済新聞出版 社）
「親に何かあっても心配ない遺言の話」（2013年8月、SBククリエイティブ）
「大増税でもあわてない 相続・贈与の話」（2013年5月、同）
「いま親が死んでも困らない相続の話」（2012年3月、同）
「２時間で丸わかり 相続の基本を学ぶ」（2013年10月、かんき出版）
「フローチャートだけでチェックする！相続税と贈与税の実務手順」（2013年8月、税務研究会出版局）
など計70冊

●主な取材等協力先（順不同）
日本経済新聞社、毎日新聞社、読売新聞、東京新聞、朝日新聞、産經新聞、共同通信社、時事通信社、日経ヴェリタス、NHK、帝国データバンク、サンケイリビング新聞社、BSジャパン 日経おとなのOFF、テレビ朝日「報道ステーション」「モーニングバード」「ニュースなぜ太郎」「池上彰　解説塾」「グッドモーニング」、フジテレビ「とくダネ！」、テレビ東京「ガイアの夜明け」 、TBS「あさチャン」「爆報！THE　フライデー」、BS12「生活向上エンタテインメント 見て安心！ 相続Q&A！」、日本経済新聞出版社、朝日新聞出版社、産経新聞出版、日経BP社、プレジデント社、東洋経済新報社、ダイヤモンド社、PHP研究所、財界展望社、TBSラジオ「生島ヒロシのおはよう一直線」など

●直近セミナー講師
第一回　日経相続・事業承継フェア　2013
第二回　日経相続・事業承継フェア　2014
第三回　日経相続・事業承継フェア　2014　など

【取材・お問い合わせ】
税理士法人レガシィ　田島
電話：[phone]