【日本財託】不動産投資とFIREに関するアンケート調査結果 回答者の7人に1人が「経済的自由」を達成

うち、60歳未満でのFIRE実現も2割

　東京23区投資用マンション販売と賃貸管理、保険代理業を行う日本財託グループ（本社：新宿区 代表取締役社長：重吉 勉（しげよしつとむ)は、弊社に物件の管理を委託しているオーナー様に対し、2021年6月現在、不労所得のみで日々の生活を賄える状態である「経済的自由」を実現しているかどうかなどの項目について、アンケート調査を実施しました。

●調査結果のポイント

• 回答者の７人に１人が経済的自由を実現
• 経済的自由実現者のうち、4割が50代以下
• 上記のうち半数以上が実際にFIREを実現
• 経済的自由の実現の目安は11戸
• 経済的自由実現者の投資家歴 平均は13年
• 経済的自由・FIREを実現して良かったこと 最多は精神的な余裕

※調査において提示した定義
経済的自由・・・不労所得のみで日々の生活費を賄える状態
FIRE・・・上記のうえ、いわゆる早期退職（脱サラ）まで実行した場合

●​回答者の7人に1人（14％）が「経済的自由」を実現
回答者のうち、「経済的自由」を実現していると回答したのは、172名で全体の14％でした。

 

• 経済的自由実現者について

●​経済的自由実現者のうち、４割が50代以下
経済的自由を達成したと回答した人のうち、約40％が50代以下の現役世代でした。なお、このうち半数を超える37名がFIRE（早期退職）まで実現していると回答しています。

●​経済的自由の実現には“11戸”が目安
経済的自由またはFIREの実現者において、収益不動産の総所有戸数の平均は11戸でした。
また、50代以下FIREの実現者に絞ると、平均は15戸となりました。


●​経済的自由実現者の投資家歴 平均は13年
経済的自由またはFIREの実現者において、不動産投資を始めてからの平均年数は13年でした。
また、50代以下FIREの実現者に絞ると、平均年数は11年となりました。


●​一番良かったのは「精神的な余裕」
経済的自由またはFIREを達成して、何が一番良かったと感じるか自由回答形式で尋ねたところ、精神的な余裕を挙げる人が60％にのぼりました。次いで、時間的な余裕が28％、金銭的な余裕が17％でした。

＜回答コメント内容（抜粋）＞
 精神的な余裕
・嫌な仕事をしなくてよくなり、暴飲暴食などストレス解消が不要となったため心身ともに健康になった。
・リストラや病気離脱、会社が潰れても収入がある精神的安心を得られた。
・ストレスの溜まる人間関係が減少した。
・（人生の）選択肢が増えた。
・自分の信念に従って行動できる。　サラーリーマンでは企業の利益優先せざるを得なかった。

時間的な余裕
・睡眠を十分にとれるようになり、健康を取り戻せた。家族との会話やご近所付き合いが増えた。
・介護が必要な親の面倒を見ることができるようになり、親孝行ができていること。

金銭的な余裕
・リスクをあまり感じないで、ゆっくり先を見越した投資ができる。
・躊躇なくお金を使え、ゆとりのある生活が送れる。

 

• 経済的自由未実現者について

●​未実現者の4割が「FIRE」を目指している
FIRE（早期退職）を目指していると回答した人は466人で、経済的自由をまだ実現していない人のうち、43％でした。

●​FIRE志向者は12年後の達成を目指している
FIREを目指していると回答した人に、あと何年でFIRE達成できそうか尋ねたところ、平均は12年後でした。また、最終的に目指している手取り家賃収入（月額）の平均は49万円でした。


●FIREといってもセミリタイア（経済的自由の達成後も働く）志向のほうが圧倒的多数
FIREを目指していると回答した人に、目指すFIRE像を尋ねたところ、経済的自由の達成後も働くセミリタイア志向の人が86％にのぼりました。

日本財託グループでは今後も、一人でも多くの人が経済的自由を手に入れる社会の実現に向けて、資産形成や不動産投資に関する様々な情報提供を行ってまいります。


調査概要

• 対象：当社オーナー様（6月末時点 8,602名）
• 調査期間：2021年6月18日～25日
• 方法：任意回答　メールにてアンケートフォームを送付し、記名で回答
• 有効回答：25歳～94歳の計1254名
• 回答者の年代内訳：20代20名、30代229名、40代382名、50代394名、60代174名、70代47名、80代以上8名

●FIRE実現者が登壇するオンラインイベント
経済的自由およびFIREを実現した投資家からその方法を学ぶオンラインイベント「N-FIRE DAY ONLINE」を2021年8月22日に開催いたします。
詳細についてはこちらのリンクからご覧ください。
https://www2.nihonzaitaku.co.jp/n-fire?sk=prti



●日本財託グループ概要
http://www.nihonzaitaku.co.jp/
日本財託グループは創業31年目の不動産会社です。都心の収益不動産のご紹介と賃貸管理を通じて、ひとりでも多くの人の経済的自由を実現し、豊かな人生の先を描く資産形成を支援しています。

・代表取締役  重吉 勉
・会社設立  平成2年10月
・資本金  8,000万円
・本社  東京都新宿区西新宿1-22-2　新宿サンエービル9F・10F・13F
・免許番号  宅地建物取引業 東京都知事(1) 第101570号
・グループ従業員数  253名
・グループ売上高  241億円 （2020年9月期）
・管理戸数  24,170戸（7月末現在）
・オーナー数  8,639名  （7月末現在）
・全体入居率  98.08 ％ （7月末現在）
・販売分入居率  98.45 ％ （7月末現在）