【キャッシュバックあり！】年利6%・運用期間12ヶ月「ももたろうファンド5号」の一次募集がスタート！

1次募集の出資者様限定で、初回配当時に通常の配当に加え＋1ヶ月分の配当相当額のキャッシュバックを行います。募集期間は、2023年9月1日 9:30 〜2023年9月22日 18:00まで。

藤岡不動産株式会社(本社：愛知県北名古屋市／代表取締役：藤岡　重光)は、不動産投資に関わる様々なリスクや手間を抑え、少額から不動産投資ができる不動産小口化商品「ももたろうファンド」の第5号ファンドの一次募集を2023年9月1日より開始しますのでお知らせいたします。

ももたろうファンドは、愛知県より事業許可を得た藤岡不動産株式会社（以下、弊社）が「不動産の流通（SDGs）」と「投資運用」を身近にするため新たに手掛ける、不動産小口化商品事業です。

今回募集する「ももたろうファンド5号」は、募集金額24,000,000円を、一次、二次に分けて募集いたします。

一次にご出資いただいたお客様には、分配金の1ヵ月相当分を1回目の分配時にキャッシュバックいたします。

★1ヶ月分の配当相当額のキャッシュバックあり
【1次募集期間】 2023年9月1日～2023年9月22日
【振込期日】　　 2023年9月25日
【募集金額】　　 14,000,000円（140口）

★通常募集
【2次募集期間】 2023年10月1日～2023年10月20日
【振込期日】　　 2023年10月25日
【募集金額】　　 10,000,000円（100口）

【ももたろうファンド5号ファンド概要】

出資総額（物件総額）	30,000,000円
募集総額（優先出資）	24,000,000円（240口） ※6,000,000円は藤岡不動産株式会社が劣後出資
予定分配率（年）	6.0％（予定）
運用期間	2023年11月1日～2024年10月31日
出資金（1口あたり）	100,000円 　※お一人様、最大20口まで
申込手数料	無料
分配回数・時期	年4回 2024年3月、2024年6月、2024年9月、2024年12月
物件の資料請求	https://momotaro-f.com/fund/momotaro-5

【ファンド物件概要】

所在地	愛知県春日井市牛山町字神明前1844-23
アクセス	名鉄小牧線　間内駅　徒歩約15分
土地	地目/宅地　土地面積/325.08㎡
建物	種類/共同住宅　構造/鉄骨造陸屋根3階建 延床面積/1階　56.70㎡　2階　56.70㎡　3階56.70㎡ 合計　170.1㎡
法令	用途地域/用途地域の指定なし 指定建ぺい率/60％　指定容積率/200％

地域特性：春日井市は名古屋市の北東部に位置し、鉄道や高速道路など恵まれた交通アクセスのもと、積極的な都市基盤整備を進めることで、快適な住環境を築き、中部圏の中堅都市として発展してきました。2001年4月には特例市となり、現在は人口30万を超え、愛知県内で6番目の人口規模を有します。
市内には約500か所の公園があり、緑豊かな自然を楽しむことができます。良好な都市環境と豊かな自然環境が調和した春日井市は、どの世代にも暮らしやすいライフタウンです。対象物件の特徴対象物件は、2023年3月に弊社にて取得済みの3階建共同住宅です。
2023年8月1日現在、満室稼働となっています。
対象物件の徒歩圏内にはコンビニエンスストアがあり、また最寄り駅の間内駅周辺にはスーパーマーケット、薬局があるため、生活利便性がとても高いです。

『会社概要』
会　社　名：藤岡不動産株式会社
本　　　社：〒481-0004　北名古屋市鹿田花の木4番地
設　　　立：2003年（平成15年）8月8日
代表取締役：藤岡　重光
資　本　金：1億円
主な事業内容：

・宅地の販売
・再生不動産の施工・販売
免許・認定：
・宅地建物取引業免許：愛知県知事(4)第20006号
　(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
・不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者
　許可番号：愛知県知事　第12号
会社URL：https://www.fujioka-f.co.jp/

『本件に関する報道関係者からのお問合せ先』

藤岡不動産株式会社　担当：広森昭男
電話：[phone]　FAX：[phone]
メールアドレス：[e-mail]