【建築革命×投資メリット】工期短縮・法人税低減を両立！「家賃で回収」を可能にする環境にも配慮したオールインワン革新工法「GX-3S」®を発表
〜環境・コスト・安全を全て叶える3つのS工法をパッケージ化〜
株式会社地耐協（本社：東京都台東区、代表取締役：猪野明彦）は、2023年5月に成立した
「GX推進法」に対応し、建築業界の課題解決と不動産投資における収益性向上を実現する
オールインワン工法「GX-3S」®を開発し、この度、関東圏を対象に先行導入を開始します。
GX-3S®工法の初となる 取り扱い店募集セミナーを2025年12月9日（土）に
東京・日本橋にて開催します。
※本工法の構成要素の一つである「NSスーパーフレーム工法」は、NSハイパーツ株式会社との業務提携により提供されます。
※NSスーパーフレーム工法は、日本製鉄㈱の登録商標です。
■ 課題解決と収益最大化を実現する「GX-3S」®工法とは
「GX-3S」は、「GX推進法」で推進されるクリーンエネルギーを主軸とした新たな社会への転換（GX）に貢献する、3つの革新的な工法（3つのS）を組み合わせたパッケージです 。
建築業界が抱える省エネ法への対応、熟練労働者の減少、鉄筋資材価格の高騰といった複合的な課題を、革新的な資材開発と工法の相乗効果により一挙に解決します。
■ 不動産投資家に「刺さる」５つの革命的メリット
特に、マンションやアパートなどの共同住宅を扱う不動産投資家の方々にとって、本工法は従来の工法にはない圧倒的なメリットを提供します。
１．法人税を低減し、家賃での回収が可能：
・減価償却期間を最短19年に設定できるため、法人税の節税に大きく貢献します。
・従来のRC造と比べ、早期の償却完了が可能です。
２．工期を大幅に短縮し、収益機会を最大化：
・資材の軽量化と現場での取り扱いやすさ、および基礎工事の一発打設（通常4回が1回に短縮）に
より工期を大幅に短縮できます。これにより早期の引き渡しと家賃収入の獲得が可能となります。
３．免震・液状化対策で「安心」を資産価値に：
・SG（スーパージオ）工法による地盤改良で、地盤への負荷を軽減し、建物の免震性能を高めます。
・地震被害による損傷を補償する 業界初の「免震保証」「液状化保証」を最大1億円（免責0円）で提供し、大切な資産を守ります。
４．国の環境基準「ZEH」へ大きく貢献：
・環境に配慮し、資材の無駄を減らすことで、国のカーボンニュートラル目標に貢献。
・建屋の断熱性能は「東京ゼロエミ住宅」のA水準相当で、高効率な省エネ機器と組み合わせることで
認証に近づき、認証を受けた新築住宅（床面積2,000㎡未満）は、集合住宅で1戸あたり200万円な
どの助成金対象となります。
・2027年度には、国の誘導水準がZEH（断熱等級5）からGX-ZEH（断熱等級6）に変わる予定で
あり、GX-3Sは将来的な基準にも対応しやすい高い断熱性能を持ちます。
５．現場の省力化・品質確保に加え、FPによる資産運用もサポート：
・資材の軽量化や現場での取り扱いやすさにより、熟練労働者不足を補いながら高品質な仕上がり
を確保できます。
・積算システムの導入により、納品時期や価格を一括管理し、現場での「資材不足」や
「余剰資材による置き場不足」といった人為的ミスを未然に防ぎます。
・FP（ファイナンシャルプランナー）による資産運用のサポートも付帯し、安定的な家賃収入による
バランスのとれたキャッシュフロー計画を長期的視点でご提案します。
■ GX-3Sを構成する「3つのS」工法
※「NSスーパーフレーム工法®」は、日本製鉄㈱の登録商標です。
本工法は、NSハイパーツ株式会社との業務提携により提供されます。
※「FS基礎」は、特許権取得済の技術であり、株式会社地耐協により商標登録されています。
※「スーパージオ工法」は、株式会社プラントツリースとの共同特許技術であり、商標登録されています。
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工法 |
分野 |
主な特徴 |
詳細URL |
|---|---|---|---|
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SG®工法 (スーパージオ工法) |
地盤改良工事 |
強くて軽い人工地盤材を使用した置換工法。液状化対策・地震対策に有効で、最大1億円の安心保証付き。 |
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FS基礎®工法 |
基礎工事 |
基礎打設を1回で完了させる「一発打設技術」を採用。工期短縮と堅牢性を両立し、免震・シロアリ保証も付帯。 |
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NSスーパーフレーム工法® |
建築躯体工事 |
日本製鉄㈱が開発した新しい鉄骨造（薄板軽量形構造）。躯体の軽量化と短工期を実現し、高い断熱性能を持つ。高防錆力スチールで三世代の耐久性を誇る。 |
■ 関東圏先行募集開始とセミナー開催情報
「GX-3S」®工法は、まずはFS基礎やSG工法を既にご採用いただいていた関東圏の工務店様・建築業者様を対象に取り扱い店の募集を開始します。
来春には全国に向けて販売できるよう準備を進めております。
・セミナー名：GX-3S®工法 取り扱い店募集セミナー
・開催日時：2023年12月9日（土）14:00〜
・開催形式：リアル開催のみ
・会場：東京都中央区日本橋
・対象：FS基礎工法やSG工法を既に採用いただいている関東圏のお取引先様
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