AIとチャットするだけで、希望に合う賃貸物件を提案。さらに、その物件に詳しい不動産エージェントまで紹介してくれる新サービス「ちんたくんエージェント」が誕生しました。

〜希望条件を伝えるだけで、AIがあなたに合った物件を提案。そのまま、その物件に詳しい不動産エージェントへ相談できます〜

 賃貸不動産エージェント「指名型」のお部屋探しプラットフォーム『ちんたくん』を運営する株式会社Avec（本社：東京都豊島区、代表取締役：清水正明）は、AIがあなたにぴったりな賃貸物件をチャットで提案し、さらにそのエリアに対応したプロの不動産担当者（エージェント）を自動でマッチングする新機能「ちんたくんエージェント」を2026年7月9日（木）よりスタートいたします！
本機能は東京エリア限定での先行スタート（※順次エリア拡大予定）となり、お部屋探しをする方は完全無料でご利用いただけます。

ネットで探せる時代だからこそ、本当に大事なのは「誰に相談するか」

「ネットでいい物件を見つけたのに、不動産屋に行ったら強引に契約を迫られた……」

「何度も条件を変えて検索するのが面倒くさい……」

そんなお部屋探しのストレスをなくすために「ちんたくん」は生まれました。今の時代、物件情報はどこでも見られますが、本当に満足できるお部屋に出会えるかどうかは、「信頼できるプロ（人）に担当してもらえるか」で決まります。

新機能「ちんたくんエージェント」は、AIによる手軽なお部屋探しと、東京の各エリアを知り尽くした頼れるエージェントとの出会いを一元化。「物件」だけでなく、信頼できる「人」で選ぶ、まったく新しいストレスフリーなお部屋探しをお届けします。

「ちんたくんエージェント」3つの特徴

1. AIとチャットするだけで理想の物件が見つかる！

最初に簡単な希望を伝えるだけで、あとはAIがあなたのライフスタイルを汲み取っておすすめ物件をチャットで提案します。細かい検索条件を何度も入れ直す面倒な手間はもうありません。

2. そのエリアのプロ（エージェント）を自動で紹介！

AIが提案した物件や、あなたが住みたい街の賃貸に強いエージェントを自動でマッチングします。事前に相手のプロフィールや得意分野がわかるので、安心してチャットで相談を始められます。

※ローンチ時は東京エリア限定

3. 登録からお部屋決定まで、すべての機能を「完全無料」で使える！

お部屋探しをするユーザーの皆様は、すべての機能を最初から最後まで無料でご利用いただけます。「使ってみたら後から費用がかかった」ということは一切ありませんので、安心して理想の住まいをお探しください。

使ってみる

【今後の展望：もっと自由で、心地いいお部屋探しを全国へ】

「ちんたくん」は、お部屋探しにおける「どこに行けばいいかわからない」「担当者ガチャ」のような不安をなくし、誰もが楽しく安心して住まいを選べる世界を目指しています。
まずは東京エリアの皆様に最高のお部屋探し体験をお届けし、今後は順次、全国のエリアへと拡大していく予定です。AIの便利さと、プロの提案力を掛け合わせた「日本一ストレスフリーなお部屋探しサイト」へ進化してまいります。

【サービス概要】

•サービス名： ちんたくん

•新機能名： ちんたくんエージェント

•提供開始日： 2026年7月8日（水）

•ご利用料金： 完全無料

•対象エリア： 賃貸物件（東京エリア限定 ※順次拡大予定）

•公式サイトURL： https://www.chinta.jp/

【会社概要】

•会社名： 株式会社Avec

•代表者： 代表取締役 清水正明

•所在地： 東京都豊島区

•事業内容： システムの運営・開発

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「ちんたくん」について

株式会社Avec（本社：東京都豊島区、代表取締役：清水正明）は、従来の物件検索を中心とした部屋探しではなく、信頼できる不動産営業担当者をユーザーが自ら選んで相談できる、スタッフ指名型の賃貸マッチングプラットフォーム『ちんたくん』の事業者（不動産会社・エージェント）向け事前登録およびアカウント作成の受付を本日より開始いたします。

🎁先着50名様限定でアマギフのプレゼントキャンペーンを実施しております。

※本キャンペーンはすでに終了いたしました

『ちんたくん』事業者向け特設サイト： https://www.chinta.jp/about/org

『ちんたくん』一般ユーザー向け特設サイト： https://www.chinta.jp/about

『ちんたくん』開発の背景と不動産業界の課題

現在、賃貸仲介市場における集客は主要ポータルサイトへの依存度が極めて高く、それに伴う「反響単価の高騰」が多くの不動産会社様の利益を圧迫しています。

また、せっかく多額の広告費を投じて反響を獲得しても、家賃や駅徒歩などの画一的な条件による「相見積もり（他社競合）」が発生しやすく、来店に繋がらない、あるいは価格交渉に巻き込まれて現場のスタッフが疲弊するという「歩留まりの悪さ」が深刻な課題となっています。

どこでも同じ物件がインターネットで探せる時代だからこそ、お客様が最後に選ぶのは「信頼できる担当者」です。

『ちんたくん』は、「物件」ではなく「人」で選ばれる世界を作ることで、不動産会社様が抱える集客コストと営業効率の課題を根本から解決します。

「ちんたくん」サイトイメージ

スタッフ指名型プラットフォーム『ちんたくん』3つの特徴

■①「指名」で繋がるから、他社とのバッティングが激減

ユーザーは物件ではなく、エージェントの過去のレビュー、得意エリア（例：世田谷区特化）、得意な分野（例：交渉が得意、ペット可に詳しい）を見て、「貴社の〇〇さん」を直接指名して問い合わせてきます。

最初から信頼関係のベースがある状態でスタートするため、競合が他社に流れにくく、来店率・成約率が劇的に向上し、CPA（顧客獲得単価）を大幅に削減できます。

■② 事前のチャットで、来店前の「温度感」を極限まで高める

いきなり来店を促すのではなく、アプリ内のチャットを通じて顧客とコミュニケーションを重ねます。

ニーズを事前に深く把握した上で内見案内へ進むことができるため、現場スタッフの無駄な案内を減らし、営業効率を最大化します。

■③ 優秀な人材の定着（リテンション）と個人のブランディングに貢献

「自分名義で指名が取れる」環境は、現場の営業マンのモチベーションに直結します。

「女性目線の防犯アドバイスが得意」「フリーランスの審査に強い」など、大手ポータルサイトでは埋もれがちな個人の強みを武器にできるため、社内のスタッフを「スターエージェント」として育てるブランディングツールとしても機能します。

導入シミュレーション：『ちんたくん』で店舗の営業はどう変わるか？

■ケース1：ポータル反響の歩留まりに悩む店舗

【Before】

毎月高額なポータル掲載費を払っても他社とバッティング。

「とりあえず安くして」という価格競争になり、来店率は10%台で頭打ち……。

【After】

スタッフの強みをプロフィールでアピール。その強みを必要とするお客様から直接「指名」が入るため、相見積もりが激減。

チャットで事前に信頼関係ができているため、スムーズな来店・成約に繋がります。

■ケース2：スタッフの個性を活かしきれていない店舗

【Before】

反響をスタッフに順番に割り振っているが、お客様との相性ミスマッチ（例：初めての一人暮らしで不安な女性客に、ゴリゴリの男性営業マンがついてしまう等）による取りこぼしが発生。

【After】 

「女性目線での防犯アドバイスが得意な女性スタッフ」「ペット可物件に特化したスタッフ」など、個人の特性を見た上でお客様が自ら選んでくれます。ミスマッチがゼロになることで、スタッフ自身の強みがそのまま高い成約率に直結します。

会社として安心・安全にスタッフを管理できる仕組み

管理画面（ダッシュボード機能）により、各エージェントのチャット対応状況や反響数を管理者（店長等）が一括で把握・サポートできるシステムを搭載。

いたずら防止機能も含め、コンプライアンスを守りながら健全に集客を拡大できる仕組みを整えています。

シンプルな料金体系（初回登録キャンペーン実施中）

まずはリスクなく、次世代の「指名型集客」をご体感いただけるよう、導入しやすい料金プランをご用意しました。

初期費用・月額利用料：0円 （完全無料でスタート可能） 

成約手数料： 家賃の10%（最低手数料 10,000円） 

※完全成功報酬型のため、成約が発生するまで費用は一切かかりません。

無料ではじめてみる

【先着50名限定】Amazonギフトカード1,500円分プレゼントキャンペーン

※本キャンペーンはすでに終了いたしました

サービス開始を記念し、プロフィールの登録・条件を満たしたエージェント様へAmazonギフトカードをプレゼントするスタートダッシュキャンペーンを実施いたします。

■特典

Amazonギフトカード 1,500円分（先着50名様）

■対象条件

以下4つの条件をすべて満たすエージェント（営業担当者）様

• 宅地建物取引士（宅建士）の資格を保有していること

• プロフィールに顔写真を設定していること

• 法人（不動産会社等）に所属していること

• 対応エリアが東京限定（東京都内の物件案内が可能）であること

■確定条件

• 本告知（2026年5月26日）から1ヶ月以内に登録完了していること

• 運営の承認から1ヶ月間、継続してサービスを利用（アカウントを維持）していること

■ 特典の進呈方法

• 確定条件を満たされた方へ、ご登録いただいているメールアドレス宛に送付いたします。

• 送付時期は、運営の承認から1ヶ月の継続利用が確認できた後、順次送付を予定しております。

導入の流れ（最短1分・今日から始められます）

■STEP1：組織アカウントの登録・作成。

会員登録ページから会社情報を入力し、組織アカウントを作成します。

■STEP2：エージェント用のプロフィールを作成

ユーザーに公開する、エージェント用のプロフィールを設定して完了。

今すぐエージェントに登録する

※現在、先行対応エリアは東京都内中心（順次拡大中）となります。

会社概要

社名：株式会社Avec 

代表者：清水正明 

所在地：〒170-0002 東京都豊島区巣鴨4丁目 13-9 カーサーシンセラー505 

設立：2022年7月11日 

事業内容：システムの開発・運営

企業URL：https://www.avecc.jp/ 

【本件に関するお問い合わせ先】

株式会社Avec 担当：清水

TEL：[phone]

Email：[e-mail]