アクティブシニアのための会員制レジデンス、いよいよ開業へ『アクティブシニアコミュニティアイランドクラブ小谷流沢本館』2026年秋　第一期（300室・12階建）開業

株式会社ユニマットアクティブシニアライフ

2026年7月3日 14時30分

ユニマットグループの株式会社ユニマットアクティブシニアライフ（本社：東京都港区南青山 / 社長：落合昭）は、千葉県八街市小谷流（やちまたし・こやる）にアクティブシニアのための会員制レジデンス『アクティブシニアコミュニティアイランドクラブ小谷流沢本館』を2026年秋に開業いたします。

20年以上にわたり、日本の高齢化社会における理想の「街づくりのあり方」を探究してきたユニマットグループ。そのなかで巡りあったのが、豊かな森と清らかな水に囲まれた千葉県八街市・小谷流の地でした。この約150万坪におよぶ里山では、「新時代のふるさと」をテーマに掲げた街づくり構想『八街未来都市』が展開されており、宿泊施設・レストラン・温泉・ゴルフ・アート・アウトドアなど、自然と文化が調和する多彩なステージが整備されています。その構想のランドマークとして誕生したのが、アクティブシニアのための会員制レジデンス『アクティブシニアコミュニティアイランドクラブ小谷流沢本館』です。

Not a 老人ホーム──ゴールデンエイジ 70's の第二の人生

日本の経済発展を支えてきた団塊の世代が70代半ばを迎え、今後約1,000万人がシニアライフを送る時代に入ります。私たちは70代こそ人生で最も輝けるステージだと考え、お元気なシニア世代を「ゴールデンエイジ 70's」と称しています。

朝は木漏れ日の遊歩道を歩き、心地よい空気を胸いっぱいに吸い込む。日中は、開放感あふれるフェアウェイを有する「千葉バーディクラブ」でのプレーやクラブハウスでのひとときが、暮らしに上質なリズムをもたらします。時には、美術や音楽と向き合い、自分の内面と対話する時間も。

若い世代と趣味や芸術を楽しんだり、ビジネスを起業したり。地元の新鮮な野菜や食材で里山料理にチャレンジしたり、自ら農業やお店を営んだり。そして気軽に訪れる孫たちと一緒に汗を流したり。そんな新しい自分への想像力をかき立てる「街と暮らし」を実現します。

「八街未来都市」が体現する5つの価値

「八街未来都市」は、“新時代のふるさと”をテーマに、自然豊かな里山で展開されるユニマットグループの街づくり構想です。自然と調和した持続可能な街の形成を目指すこの地において、『アクティブシニアコミュニティアイランドクラブ小谷流沢本館』はそのランドマークとして、以下の5つの価値を体現します。

楽しみにあふれる人生——ウェルネスもアクティビティもスポーツもアートも思いのまま
生涯現役の環境——農業・起業・仕事など、働くことの喜びを感じ続けられる場
多世代との交流——孫世代から若い起業家まで、世代を超えたコミュニティ
美と健康——パーソナルトレーナーによるレッスン、フィットネス・スパを完備、常駐看護スタッフによる健康管理のサポート
住み続けられる安心——常駐スタッフによる24時間サポート体制

アクティブな日々を輝かせる住まいのデザイン

ひとりゆっくりと寛いだり、気の合う仲間と楽しい時間を過ごしたり。思い思いの暮らしを支える、多彩な館内施設をご用意しています。

＜主な館内施設＞

ロビーラウンジ——陽光に満ちた開放的なスペース。ペット専用エレベータも完備し、愛犬との暮らしも快適に
フィットネス・スパ——大浴場・サウナ・女性専用リラックスルーム完備。パーソナルトレーナーによるレッスンで美と健康を追求
ダイニング——日差しがたっぷり差し込む明るいスペース。広々としたテラス席で里山の自然を感じながら食事を
プールサイドカフェ＆バー——粋なカウンターバーのある寛ぎの空間。夜はライトアップされたコミュニティラウンジに
ルーフトップテラス——眺望のよい開放的な空間。非日常的なリゾート感を味わうことができる
カラオケルーム——個室4部屋完備。趣味の楽器演奏などを楽しむスタジオとしても利用可能

150万坪の広大なフィールド──自然の中で生きる喜びを

優美な建物を拠点に、150万坪の広大な里山フィールドを自在に楽しめるのが、『アクティブシニアコミュニティアイランドクラブ小谷流沢本館』の最大の特徴です。春は咲き誇る花々に心躍らせ、夏は夕闇に舞うホタルを眺める。秋の豊かな実りを味わい、冬は静寂と温もりに包まれて安らぐ。——里山の花鳥風月を日々の暮らしの中で感じることができます。

さらに将来的には、グランピング場・キャンプ場・フォレストアスレチック・カヌー・SUP・テニスコート・ウォーターパーク・ゴルフアカデミー・BMX/スケートボードパーク・ピックルボールなど、多世代が集う「遊び・学び・創る未来都市」としてさらに拡充していく計画です。

※2026年3月時点での構想

＜周辺施設およびその他＞

千葉バーディクラブ（ゴルフ場）：https://www.c-birdie.com/
小谷流温泉森の湯：https://koyaru-morinoyu.jp/
アドベンチャーズアイランド小谷流沢ロッジ：https://www.koyaruzawa.jp/
小谷流の里ドギーズアイランド（各種ドッグラン）：https://doggys-island.jp/
ドギーズレストラン・レイクフォレスト：https://doggys-island.jp/restaurant/lakeforest/
鉄板焼・しゃぶしゃぶ樹々 -JUJU-：https://doggys-island.jp/restaurant/juju/
ピッツェリア・ダ・ヴェルデ：https://doggys-island.jp/restaurant/pizzeria/
日本料理水音：https://doggys-island.jp/south/restaurant/mizuoto/
ビュッフェレストランサウスブリーズ：https://doggys-island.jp/south/restaurant/southbreeze/
BAR 翠：https://doggys-island.jp/south/restaurant/sui/
やちまた里山ファームいちご園：https://satoyamafarm.com/

目指したのは、アリゾナ「サンシティ」に学んだ幸せのカタチ

ユニマットグループが描く街づくりの原点は、アメリカ・アリゾナ州のCCRC「サンシティ」。シニアが挑戦を続け、文化と笑顔が循環する成熟した街の姿に学び、日本でもその理念を具現化するため、20年以上にわたり構想を練ってきました。ゴルフ、リゾート、マリーナなどの経験を積んできたユニマットグループだからこそ実現できる、自然との共生とアクティブライフの融合。それが本レジデンスの根幹にあります。

※ CCRC…Continuing Care Retirement Community（継続介護付きリタイアメント・コミュニティ）

主にアメリカで発達した高齢者居住コミュニティ。アクティブ・アダルトや活動的な高齢者向けの居住街区。

都心から約60分──自然と利便性が心地よく共存

都心から自動車で約60分（約68km）、成田空港へ約40分、羽田空港へも約65分。自然に囲まれた静かな環境でありながら、国内外へのご旅行にも、ご家族・ご友人の訪問にもストレスなく対応できる理想の立地です。ご家族やご友人も訪れやすく、日々の暮らしはもちろん、実家への帰省などにも便利なアクセスを実現しています。