「マンションを売りたい」と思ったら最初に読む本、『マンション売却の錬金術』発売　〜成約価格の格差が拡大する都心マンション市場において、 “あと100万円高く売る”実践ノウハウとは？〜

刊行記念として、Amazon購入者限定で「都心マンション価格高騰率TOP100【2025年最新版】」を無料プレゼント中。都心エリアの価格上昇やトレンドがわかる売却前に見ておきたい必見の特典です。

一心エステート株式会社

2025年11月25日 10時00分

　東京都心を中心に不動産仲介・管理、買取再販売、資産コンサルティングを手がける一心エステート株式会社（東京都渋谷区）の代表取締役高田一洋は、2025年11月22日、著書『マンション売却の錬金術：「マンションを売りたい」と思ったら最初に読む本』（ぱる出版）を刊行いたしました。

　本書は、不動産仲介歴15年、累計2,000件を超える売却支援実績を持つ当社代表の高田が、「中古マンションをあと100万円高く売る」ための実践的ノウハウをわかりやすく解説した一冊です。2023年5月にAmazon不動産部門ランキング1位を獲得した前作『住んでよし、売ってよし、貸してよし。高級マンション超活用術』に続く待望の第2弾として、本作では“売却”に特化した具体的な戦略と成功のポイントをまとめています。

■出版の背景

　首都圏ではいま、中古マンションの取引が新築を上回り、「中古の売り方」こそが市場を左右する時代を迎えています。特に東京都心では、築年数や立地が同条件でも、売却方法の違いによって100万〜500万円以上の価格差が生まれるケースが増えています。

　しかし多くの売主は、「価格設定」「見せ方」「交渉の流れ」といった成功の要因を知らないまま、仲介会社に一任してしまうのが実情です。不動産売却は“運”ではなく“技術”。どのように市場へ見せ、どのように交渉へ進めるかで結果は大きく変わります。

　本書『マンション売却の錬金術』は、そうした情報格差を解消し、誰もが選ばれる売り手になれるよう支援する一冊です。単なるノウハウ集にとどまらず、「資産をどう活かし、次の一手につなげるか」という視点から、写真演出・価格設計・広告・交渉術までを体系的にまとめています。何もしなくても売れる時代が終わった今、売主が知識と判断力を持つことが求められています。“あと100万円高く売る”ための実践的ガイドとして、変化の時代に挑むすべての売主に知恵と戦略を届けます。

■書籍の概要・構成

　マンションを「あと100万円高く売る」ために必要なのは、査定を鵜呑みにせず、適切な情報と戦略で自ら価格を設計する意識です。多くの方が「当たり前」と思っている売却の進め方をほんの少し変えるだけで、マンションはあと100万円高く売れる可能性があります。マンションを高く売るために必要なのは、大掛かりなリフォームや運の良さではありません。いくつかのポイントを押さえるだけで、売却価格は大きく変わります。本書では、2000件以上のマンション売却に携わってきた不動産のスペシャリストが「高く、気持ちよく売るための知恵」をわかりやすく伝授します。

【書名】『マンション売却の錬金術』
　　　　「マンションを売りたい」と思ったら最初に読む本
【著者】高田　一洋（たかだ　かずひろ）
　　　　一心エステート株式会社代表取締役
【発売】2025年11月
【定価】1,760円（税込）
【判型】A5判／256頁
【出版社】ぱる出版
【特設ページ】https://lp.issin-estate.co.jp/book

＜目次＞
第1章　９割のオーナーはマンションを売るときに損をしている
第2章　なぜ「都心６区」のマンションは毎年上がり続けるのか？
第3章　壁の色と照明を変えただけで即完売
第4章「単身者向け」か「ファミリー向け」か、買い手の暮らしをイメージして演出する
第5章　オンライン広告は不動産売却の空中戦
第6章　成約からの逆算。売り方を変えれば、結果は変わる
第7章　住む場所が変われば、人生が変わる

■購入特典

　本書の刊行を記念し、購入者を対象とした2種類の特典プレゼントを実施いたします。いずれも、不動産売却を検討する方にとって“実践的に役立つ”内容となっています。

特典①：Amazon購入者限定都心マンション価格高騰率TOP100【2025年最新版】

Amazonにてご購入いただいた方を対象に、最新の不動産市況が一目でわかる「都心マンション高騰率ランキングTOP100【2025年最新版】」をプレゼントいたします。特典は、一心エステート公式LINEアカウントより取得可能です。

・一心エステート公式LINEアカウント：https://x.gd/tqvsF

・キャンペーン期間：11/25(火)10:00〜12/1(月)23:59　※事前予約済みの方も対象です

特典②：購入者全員実践に活かせる「売却支援ツール」

本書を購入・完読いただいた方に、著者・高田が15年・2,000件超の現場経験をもとに作成した、売却に役立つ実践ツールをプレゼントいたします。本書の「おわりに」に記載されたQRコードからアクセスいただけます。

＜プレゼント内容＞

・本書の内容をより深く理解できる「解説動画」

・ポイントを一目で習得できる「図解シート」

・売却活動に役立つ「チェックリスト」

・内見時に好印象を与える「演出ポイント集」

■一心エステート代表・高田のコメント

　この15年間で2,000件を超える売却をお手伝いしてきましたが、売主さんの多くが「同じ物件でも、売り方でこんなに価格が違うんですね」と驚かれます。不動産の世界では、情報を“持っているか・知らないか”で結果が大きく変わります。本書が、これから売却を考える方にとって“納得のいく選択”を後押しする一冊になれば嬉しく思います。

■一心エステート代表・高田のプロフィール

一心エステート株式会社
代表取締役　高田一洋（たかだかずひろ）

1983年福井県生まれ。金沢大学工学部を卒業後、大手コンサルティング会社に入社、4年間新規事業の立ち上げや不動産会社のコンサルティング業務に従事する。その後、当時の取引先のリストグループの理念に惹かれ入社。不動産仲介営業・営業管理職・支店長を経て、さらなる理想を追求するために2021年に一心エステート株式会社を創業。創業当初から金融機関・不動産会社へのコンサルティングを行い、ARUHI住み替えコンシェルジュでセミナー講師等を務める。自身の住み替えを基に、豊富な不動産専門知識に加えて、20代で身に付けたコンサルティング技術、ファイナンス（お金・投資の知識）をもとに、東京都心の不動産実績を積み上げている。個人向けに不動産購入・売却・資産活用セミナーを多数開催し、専門家として各種メディアにも出演。的確でわかりやすい解説に定評がある。

資格：

宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／ 2級ファイナンシャル・プランニング技能士／住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー／損害保険募集人資格／相続診断士

著書：

『住んでよし、売ってよし、貸してよし。高級マンション超活用術』（出版社：みらいパブリッシング）

Amazonページ　https://www.amazon.co.jp/dp/4434320033

SNS等：

Xアカウント　https://twitter.com/Takada_Issin

■会社概要

社名：一心エステート株式会社

代表者：高田一洋

所在地：東京都渋谷区恵比寿南一丁目1番1号　ヒューマックス恵比寿ビル8階

設立：2021年1月