店舗工事、もっと安く！無料見積り診断サービス『ミツモリくん』提供開始

店舗の新規出店・リニューアル時の工事費を“見える化”し、ムダなコストを削減

不動産総研

2025年11月27日 10時00分

株式会社不動産総合研究所（本社：東京都港区、代表取締役：永見日菜子、以下不動産総合研究所）は、新規出店・リニューアル時の店舗工事費を適正化する無料見積り診断サービス『ミツモリくん』の提供を開始しました。

店舗ビジネスでは、家賃・人件費と並び、出店や改装にかかる工事費・修繕費が大きな負担となります。一方で、工事の見積書は専門用語や「一式」表記が多く、適正価格かどうかを判断しづらいのが実情です。

『ミツモリくん』は、店舗オーナーが受け取った見積書を無料で診断し、工事内容・数量・単価ごとに分解することで金額の妥当性を“見える化”。ムダなコストの削減をサポートし、浮いた資金を本業や次の出店に回せる状態を目指します。

■サービス開発の背景

当社が店舗オーナーや多店舗展開企業からヒアリングを行う中で、次のような声が多く寄せられていました。

「見積書が一式表記ばかりで、どこが高いのか分からない」
「複数社から見積もりを取っても、差の理由が説明しづらい」
「本業が忙しくて、工事会社と細かく価格交渉する余力がない」

資材価格や人件費が上昇する中で、出店・改装にかかる工事費は増加傾向にありますが、オーナー側からは中身が見えにくく、専門的な判断が求められる領域です。

こうした課題に対し、当社は不動産・工事の両方の現場で蓄積してきた知見を活かし、店舗オーナー側に立って見積書を整理・検証する仕組みとして『ミツモリくん』を開発しました。

■『ミツモリくん』とは

『ミツモリくん』は、店舗オーナーが内装・設備工事などの見積書をLINEまたはメールで送るだけで、専門スタッフが無料で診断を行うオンラインサービスです。

見積書の内訳を「工事範囲 × 数量 × 単価」に整理
相場感と照らし合わせて、割高な項目や不要な工事をチェック
削減余地がある場合は、金額の目安や見直しのポイントをフィードバック

希望があれば、診断結果を踏まえて当社ネットワークの施工会社による工事の手配・施工までワンストップで対応します。

■主な特徴

① 見積書を分解し、「どこにいくらかかっているか」を可視化

内訳が分かりにくい見積書を、工事項目・数量・単価ごとに分解。

・相場より高い可能性のある項目

・内容が重複している項目

・見直しや削減が検討できる項目

などを具体的に示し、店舗オーナーが金額の妥当性を判断できる状態まで“翻訳”します。

②無料で使える「工事費のセカンドオピニオン」

初回の見積もり段階で、「この金額で発注して良いか」を確認できる仕組みです。専門用語に詳しくないオーナーでも、第三者の目線で内容をチェックできるため、不要な上振れや行き違いを防ぎやすくなります。

③診断だけでなく施工まで一括サポート

診断のみの利用も可能ですが、希望に応じて、条件に合う施工会社の選定・交渉・現場管理まで対応。複数店舗を展開する企業の、年間工事費・修繕費・原状回復費の見直しにも活用できます。

■ご利用の流れ

公式LINE「ミツモリくん」を友だち追加（URL：https://lin.ee/yKzFmZV）
トーク画面で
- 店舗名
- 予定している工事内容（例：新規出店／リニューアル／原状回復など）
を入力し、見積書（PDFまたは写真）を送信
数営業日以内に、診断結果をLINE上でご返信

※メールでの受付も可能です。（メール：info@fudosoken.com)

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■代表コメント

「店舗オーナーの方々からは、『見積書を見てもどこが高いのか分からない』という声を多く頂きます。工事費は一度決めてしまうと後から下げにくい固定費です。
『ミツモリくん』を通じて工事費の中身を分かりやすくし、ムダなコストを抑えることで、人材や集客など“次の一手”に回せるお金を増やしていただきたいと考えています。」