ドバイ大手政府系デベロッパーMERAASのプロジェクト「ATELIS at d3」新発売！

“ドバイの新名所『デザイン・ディストリクト』に誕生する、初のレジデンシャル・アパートメント”

EMINENCE LUXE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C.

2025年5月4日 18時50分

ドバイ不動産投資の専門企業 Eminence Luxe（エミネンス・ラックス）は、ドバイ政府系最大手デベロッパー MERAAS による新築レジデンス「ATELIS at d3」の販売開始をお知らせいたします。

今回発表された「ATELIS at d3」は、都心およびドバイ国際空港（DXB）から車で約15分という好立地に位置し、1LDKから5LDKのペントハウスまで幅広い住戸タイプ、そして運河沿いのラグジュアリーな眺望と最先端のアメニティを兼ね備えた特別な住空間を提供します。

ドバイ政府系デベロッパー MERAASとは？

MERAASは、ドバイの海に浮かぶ高級レジデンス「ブルーウォーターズ」や「ブルガリアイランド」をはじめ、革新的な都市開発を手がけてきた実績を持つ不動産開発企業です。現在は「パームジュメイラ」を手がけたデベロッパーNakheelとも統合し、Dubai holdingとしてドバイ不動産開発企業における一大勢力となっています。

MERAASが手がけた海上レジデンスの「ブルーウォーターズ」は2019年からの約6年で平米単価が2倍以上と大きく上昇しており、今後の新たなエリア開発にも注目が集められています。

ドバイの新名所『デザイン・ディストリクト（d3）』とは

d3（Dubai Design District）は、国際的なファッションブランドやデザイン企業が集結する、ドバイのクリエイティブハブとなっています。ダウンタウンなど都心とも隣接し、都市の利便性と洗練されたデザイン性を兼ね備え、今後さらなる発展が見込まれる注目のエリアです。

「ATELIS at d3」の魅力

立地： 都心・空港から車で約15分。ドバイ屈指の好アクセス
眺望： 運河という特別なロケーション。窓からヨットハーバーを望む贅沢な設計
設備： プール、最新ジム、コワーキングスペース、ラウンジ完備
構造： 地下3階／地上45階建てのハイグレード設計
タイプ： 1LDK〜5LDKペントハウスまで幅広く対応

販売価格（平米単価100万円〜）

間取り	延床面積	価格（1AED＝40円）
1LDK	約87㎡〜	約8,400万円〜
2LDK	約135㎡〜	約1億5,200万円〜
3LDK	約218㎡〜	約2億9,600万円〜

なぜ今、ドバイ不動産投資なのか？

◆人口増加と都市開発による資産価値向上

ドバイ政府の「都市マスタープラン2040」では、現在の人口約360万人を580万人へ増加させる計画が発表されています。

また、新空港周辺の「ドバイサウスエリア」は経済特区として開発が進み、今後の住宅需要が急拡大すると予想されています。

◆自然災害リスクの低さと堅固なインフラ

日本が世界有数の自然災害大国である一方、UAEは世界で最も自然災害リスクの低い国の一つです。様々な調査機関の災害リスク評価でも世界有数の安全性を認められています。また、ドバイは世界最高水準の道路、通信、電力、水道などのインフラを有しており、このような観点も世界中の投資家を惹きつける要因になっています。