大家 .com3号案件のご案内

区分マンション×日本保証 買取保証付き＃３

株式会社グローベルス（本社：東京都港区、代表者：藤田賢一）が運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家.com(オオヤドットコム）」（https://www.cf-ooya.com）において区分マンション×日本保証 買取保証付 ＃3を3号案件（以下、本案件）として2月17日12時30分より投資申込の募集受付を開始することをお知らせいたします。本案件はより多くの方に大家になって頂きたい為、投資上限額20万円とさせて頂きます。
本案件はグローベルスが所有予定の①ライオンズマンション稲毛宮野木　3階②モリス大宮日進壱番館　1階③ライオンズグローベル横濱鶴見　1階の3部屋複合案件となります。

■区分マンション×日本保証 買取保証付き　＃３募集概要
・募集金額：２，５００万円
・募集利回：7％
・運用期間：12カ月（予定）
・募集期間：2021年2月17日12：30～2021年2月24日
（先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させて頂きます。）
・最低投資額：1万円から　・最高投資額：20万円まで
※詳細な物件概要は、以下ページをご参照ください。
ＵＲＬ: https://cf-ooya.com/fund/detail/3

①ライオンズマンション稲毛宮野木は1991年4月に竣工された総戸数44戸の分譲マンションとなります。分譲会社は㈱大京、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。築30年近く経過しておりますが、2002年12月、2015年12月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。現状で大きな工事の予定はありません。

物　件　名	ライオンズマンション稲毛宮野木
交通アクセス	総武本線「稲毛」駅バス14分　京成団地入口徒歩3分
投 資 対 象	3階1部屋
所　在　地	千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2
構　　　造	鉄筋コンクリート造地上3階建
築　年　月	1991年4月
現　　　況	賃貸中

②モリス大宮日進壱番館は1995年11月に竣工された総戸数71戸の分譲マンションとなります。分譲会社はかろりーな㈱（現：㈱プロスペクト）、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。築25年を経過しておりますが、2007年8月、2019年7月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。

物　件　名	モリス大宮日進壱番館
交通アクセス	JR川越線「日進」駅徒歩13分
投 資 対 象	1階1部屋
所　在　地	埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1
構　　　造	鉄筋コンクリート造地上8階建地下1階付
築　年　月	1995年11月築
現　　　況	賃貸中

 

③ライオンズグローベル横濱鶴見は2003年9月に竣工された総戸数50戸の分譲マンションとなります。
分譲会社は㈱グローベルス（現：㈱プロスペクト）、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。2017年6月に大規模修繕を実施しており、その他定期的な修繕も行われております。

物　件　名	ライオンズグローベル横濱鶴見
交通アクセス	JR京浜東北線
投 資 対 象	1階1部屋
所　在　地	神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-3
構　　　造	鉄筋コンクリート造地上10階建
築　年　月	2003年9月築
現　　　況	賃貸中

本案件は区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。建物の管理等は管理組合が㈱大京アステージに委託しておりますので、所有後、グローベルスは入居者様の賃貸管理等のみを行っております。入居様に関しては弊社が所有する前からの入居者様でありますが、2020年12月現在退去予告はございません。安定した賃料収入があり、賃料収入が配当原資となります。

本案件の優先出資額：2,500万円、劣後出資額：150万円　買取保証額：2,500万円となります。（本案件の買取保証とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止させております元本保証にはあたりません。）

■大家 .comについて

■案件スキーム図

「大家.com」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込～契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。弊社が保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全弊社が行い（※委託する場合もございます）、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。
■動画でより詳しく

 

【お問合わせ】
株式会社グローベルス　ソリューション事業部　TEL：[phone]
 
◯株式会社グローベルス 概要
社名：株式会社グローベルス
設立：1996年７月10日
資本金：100百万円
代表取締役社長：藤田　賢一
本社：〒105-0001 東京都港区虎ノ門一丁目７番12号
主な事業内容：不動産事業、商業施設建築事業
ウェブサイト：https://www.gro-bels.co.jp/