【10月26日販売開始】不動産クラウドファンディング「FUNDROP」3号ファンド募集のお知らせ

3号ファンドは想定年利8%!1万円からはじめる不動産投資

ONE DROP INVESTMENT株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:井筒 秀樹、以下「当社」)が運営する不動産クラウドファンディングサービス「FUNDROP」は、この度、3号ファンドの募集を10月26日(火)12時より開始いたします。
サービスサイト:https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=211011
  • 3号ファンドは想定利回り8%、賃料保証つき!
【FUNDROP 3号「山梨県甲府市」賃料保証×年利8%】(以下「本物件」)は、賃料収入を配当の原資とする「インカム重視」のファンドになっております。原則、運用終了予定日に市場への売却、もしくは本事業者である当社の固有財産とする方法により本物件の売却を行います。(事業社の判断により早期償還となる場合がございます。)

FUNDROP3号「山梨県甲府市」FUNDROP3号「山梨県甲府市」

FUNDROP3号ファンドスケジュールFUNDROP3号ファンドスケジュール


●ファンド概要
所在地:山梨県甲府市
対象物件:レジデンスマンションの土地及び建物
出資総額:55,000,000円
優先出資金額:44,000,000円(80%)
劣後出資金額:11,000,000円(20%)
成立金額:30,000,000円
想定利回り:8%
募集期間:2021年10月26日 12:00開始
     2021年11月5日 23:59終了
運用期間:2021年11月15日開始
     2022年5月14日終了(6ヶ月)
分配予定日:2022年6月13日
募集方式:先着式
出資単位:1口あたり 10,000円
⼀人当たり最低投資口数:1口
⼀人当たり投資可能上限口数:500口

※契約成立前書面は10月25日(月)12:00頃、想定収支にて会員ページでの公開を予定しております。

ファンド概要ページ:
https://fundrop.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=8&command=new&utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=211011

●物件・エリア情報
本物件が所在する甲府市は山梨県の県庁所在地であり、主要駅である「甲府駅」はJR中央本線が通っており、八王子駅まで54分、新宿駅まで1時間25分のアクセスとなっております。本物件は「甲府駅」徒歩10分の立地に位置し、駐車場付きのため、ファミリーや単身者どちらも見込めるレジデンスマンションとなっております。直近1年間の入居率は年間平均入居率97.6%と高い水準を維持しております。

<入居率推移グラフ>

 


<周辺施設>
ファミリーマート甲府宮前町店 ・・・・・・・・・ 徒歩4分
デイリーヤマザキ甲府武田店 ・・・・・・・・・・ 徒歩5分
山梨県立図書館 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分
成城石井 セレオ甲府店 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分
オギノスーパー 朝日店 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩12分
山梨大学 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩12分
 
  • 分配金・元本の安全性を高める仕組み
●優先劣後構造
本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資80%、劣後出資20%の割合となっております。賃料収入の減少や不動産の売買価格が下落した場合でも、優先劣後構造により減少・下落が20%以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。

●賃料保証(マスターリース契約)
本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、マスターリース契約(一括借り上げ契約)を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。
 
  • FUNDROPの概要
「FUNDROP」は投資家からお預かりした資金と当社の出資をもとに当社が現物不動産を運用し、得られた利益の一部を投資家に分配する、新しいスタイルの不動産投資「不動産クラウドファンディング」です。

●FUNDROPの特長
・不動産を小口化することにより、1万円からの少額投資が可能です。
・オンライン本人認証(eKYC)により、スマートフォンから最短5分で投資家申請が完了します。
・居住用賃貸住宅を中⼼に運用し、安定した収益確保を目指しております。
・投資家様の配当・元本の安全性を高める仕組みとして、優先劣後構造を採用しています。

FUNDROP:https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=211011

FUNDROPサービスサイトFUNDROPサービスサイト

  • 運営会社

社名:ONE DROP INVESTMENT株式会社
代表者:代表取締役 井筒 秀樹
所在地:東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階
設立:2013年1月4日
資本金:100,000,000円
事業内容:1. 不動産クラウドファンディング事業
     2. 不動産流動化事業
     3. アセットマネジメント事業
許認可:宅地建物取引業 東京都知事(1)第103062号
不動産特定共同事業許可番号:
東京都知事 第128号 不動産特定共同事業の種別
当社は不動産特定共同事業者第1号及び第2号です。電子取引業務を行います。
企業URL:https://onedrop-inv.com/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=211011
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