【業界初*¹】毎月300件届く「条件に合う倉庫が出たら教えて」の声に応えるため、倉庫・工場専門サイト初のAIマッチング自動提案システムを開始

物件数No.1*²の「にっぽん倉庫」が、4,289社の会員に向けて新着物件の自動通知システムを開始します

一般社団法人にっぽん福福（神奈川県横浜市西区／代表理事：福本浩一）は、倉庫・工場専門物件情報サイト「にっぽん倉庫」において、倉庫・工場専門サイトとして業界初*¹となるAIマッチング自動提案システムを、2026年4月9日(木)より稼働開始いたします。

▼にっぽん倉庫 https://souko.jp2929.jp/

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■ 毎月いただく、ある相談

にっぽん倉庫には、毎月約300件超のお問い合わせが届きます。

その中で一番多いのが、これです。

「条件に合う物件が出てきたら、教えてもらえませんか？」

お気持ちはよくわかります。倉庫や工場は空きが出てもすぐに埋まってしまうので、今日探して見つからなくても、来週には出るかもしれない。だから「出たら教えてほしい」。これはごく自然なお願いです。

ただ、一人ひとりの希望条件を覚えておいて、毎日更新される物件と照合して、該当する方に連絡する——これを人の手でやり続けるのは、正直なところ、限界がありました。

「教えてほしい」と言ってくださっているのに、応えきれていない。 このことが、ずっと気になっていました。

■ 倉庫や工場は、本当に見つけづらい

そもそもなぜ、「教えてほしい」という声がこんなに多いのか。

倉庫や工場を探したことがある方ならわかると思いますが、この分野の不動産は住宅とはまるで事情が違います。扱っている不動産会社が少ない。オーナーさんも空き情報をわざわざ発信しない。大手のポータルサイトに載っていても、天井の高さや車両の導線といった、倉庫を選ぶうえで本当に大事な条件では絞り込めない。

しかも、空きが出た瞬間に決まってしまうことも珍しくないので、タイミングが合わなければ永遠にすれ違い続けます。

にっぽん倉庫を始めたのは、この状況をなんとかしたかったからです。

■ AIの力を借りることにしました

今回導入するのは、シンプルな仕組みです。

お客様が登録された希望条件（エリア・広さ・賃料）をシステムが記憶しておいて、新しい物件が掲載されるたびにAIが自動で照合します。条件に合う物件が見つかったら、その方にだけメールでお知らせする。

毎日サイトをチェックしなくても、条件に合う物件が出たタイミングで届く。

「教えてほしい」に、ようやく応えられるようになりました。

■ 倉庫・工場の専門サイトでは、初めての取り組みです

住宅の分野ではAIを使った物件提案が広がり始めていますが、倉庫・工場ではまだどのサイトも取り組んでいませんでした*¹。

理由はわかります。倉庫・工場は住宅に比べて利用者が少なく、天井高・耐荷重・温度帯・車両進入条件など一つひとつの物件に固有の条件が多い。データの量も質も、住宅ほど整っていません。

ただ、にっぽん倉庫には13,925件の物件データと4,289社分の問い合わせ記録があります。2年半かけて、倉庫・工場に特化したデータを積み上げてきたことが、今回の仕組みを可能にしました。

■ にっぽん倉庫のこと、少しだけ

にっぽん倉庫は2023年10月にスタートしました。運営しているのは一般社団法人にっぽん福福という非営利団体です。

なぜ非営利なのか。

代表の福本浩一は不動産業界で20年以上仕事をしてきた中で、倉庫や工場の情報が足りていないことをずっと感じていました。「それなら自分でやろう」と始めたのがにっぽん倉庫ですが、もうひとつやりたかったことがあります。倉庫を探すという普通のビジネスの中に、自然と社会貢献が組み込まれている仕組みをつくることです。

にっぽん倉庫では、サイトを訪問するだけで1円、会員登録で100円、成約時には仲介手数料の20%が社会貢献団体へ寄付されます。寄付先は日本赤十字社、グラミン日本、日本シングルマザー支援協会、育て上げネット、Civic Force、NPO法人夢の宝箱、WWFジャパン、KJAの8団体です。

累計の寄付額は720万円になりました（2026年3月時点）。

■ 2年半で起きたこと

2023年10月のリリースからの数字をまとめておきます。（2026年4月1日時点）

・掲載物件数：13,925件（倉庫・工場専門サイトとしてNo.1*²）

・会員登録数：4,289社

・月間PV数：110,000view

・月間問い合わせ：約300件

・累計寄付額：720万円

2位のサイトの2倍以上の物件数を掲載できるようになりました。でも、物件を増やすだけでは「教えてほしい」には応えられなかった。だから今回、AIの仕組みを導入しました。

■ 会員の皆さまへのお願い

AIマッチングの精度は、ご登録いただいている希望条件に左右されます。最近条件が変わった方は、お問い合わせページから更新をお願いします。

▼お問い合わせページ https://souko.jp2929.jp/contact/

■ 代表より

「倉庫や工場って、扱っている不動産会社がそもそも少ないんです。オーナーさんも空き情報をわざわざ発信しない。だから情報が出てこない。ずっとこの状態を見てきて、『それなら自分でやろう』と始めたのがにっぽん倉庫です。今回のAIマッチングも同じで、お客様に『出たら教えて』と言われ続けて、それに応える仕組みをつくりました。」

——代表理事 福本浩一

■ 団体概要

一般社団法人にっぽん福福

ミッション：社会貢献を、もっと当たり前に

所在地：横浜市西区北幸2-10-28-3F

代表理事：福本 浩一

設立：2023年3月

お問い合わせ：[e-mail]

URL：https://jp2929.jp/

運営サービス 「倉庫・工場探しが寄付になる。」 倉庫・工場専門物件情報サイト【にっぽん倉庫】

URL：https://souko.jp2929.jp/

※1「倉庫・工場専門サイト業界初」について

調査期間：2026年3月25日時点／調査機関：自社調査／調査対象：日本国内の倉庫・工場専門物件情報サイト17社（関東7社・関西5社・全国展開5社）のウェブサイト・プレスリリース・ニュース記事を調査した結果、顧客希望条件×新着物件のAI自動照合・メール自動通知機能の導入を確認できたサイトはなかった。

※2「物件数No.1」について

調査期間：2026年3月25日時点／調査機関：自社調査／調査対象：首都圏の倉庫・工場物件を掲載する専門サイト及び大手ポータル計13社の掲載数を比較。L-net（6,455件）、さがそーこ（6,126件）、ファクトリンク（4,403件）、売り倉庫ジャパン（2,299件）、立和コーポレーション（2,257件）、ロジコロ（1,723件）、三基建設（1,513件）、コジョソコ（1,480件）、タープ不動産情報（1,252件）、イーソーコ（1,104件）、倉庫・工場.ch（920件）、貸倉庫東京R（677件）、CRE倉庫検索（618件）