不動産投資の常識が変わる！「TOCHU iBuyer」で相場価格がすぐにわかる！投資⽤マンション市場に新たなスタンダードを創る

～今後も更に使いやすく、利便性を追求しアップグレード予定～

株式会社TOCHU

2025年2月12日 12時00分

株式会社TOCHU（本社：東京都文京区、代表：伊藤幸弘）は、2025年2月12日に『マンションを売りたい⼈＝売主』が相場価格を調べることに特化した、”投資⽤マンション売却査定サイト”「TOCHU iBuyer」をリリースいたしました。(対象地域：東京・神奈川・大阪・福岡）ワンルームマンション投資が失敗する要因のほとんどは、購入時に相場よりも高い価格だったことで利回りとキャッシュフローが悪化してしまうからです。その結果、物件を再び売ろうとしても、高い価格設定が必要となり収支が合わない、という負のスパイラルに陥りがちです。「TOCHU iBuyer」は、iBuyerサービスを通じて価格を最適化し、またワンルームマンション売買に関わる登場人物を削減し、間に発生するマージンや手数料を抑えることで、ワンルームマンション投資が失敗してしまうメカニズムの解消を目指しています。

「TOCHU iBuyer」は個⼈情報を入力しなくても投資⽤マンションの相場価格がその場でわかり、即時買取が可能です。TOCHUがこれまでの不動産取引のテクノロジーを活⽤・改善し、不動産投資の常識を変える圧倒的なスピード感を実現した画期的な新システムです。「TOCHU iBuyer」は投資家のみならず、正しい流通の仕組みを構築し物件の流動性を高めることで、価格合理性を向上させる、不動産業界の〝Game Changer〟となるべく、リリースいたしました。

【TOCHU iBuyer】https://www.to-chu.co.jp/ibuyer/

AI査定サイトとは異なるリアルな取引実績を活用した物件価格

「TOCHU iBuyer」は、既に市場に出回っている個人情報の入力を必須とするAI査定サイトとは異なり、個人情報を入力しなくてもオンライン上で瞬時に価格割り出すシステムです。もともと投資⽤マンションのプロフェッショナル集団のTOCHUだからこそ可能な、過去の実績約20,000件を基に情報を公開しています。リアルな取引実績を活用した物件価格が把握できるので、売買取引のタイミングを逃しません。また、誰でも簡単にこのシステムを利用できるため、相場価格を知った上で次のアクションへと進めることが可能で、今が売却のタイミングと判断された方は、そのまま問合せをすることも可能です。

「TOCHU iBuyer」のオススメ活用方法！

「TOCHU iBuyer」の活用方法はさまざまですが、特に次のような方々にオススメいたします。

■とにかく早期に売却したい、または売却の必要がある方

■中間マージンや手数料を抑え、なるべく高値で取引したい方

■来社や訪問を省きオンラインで完結したい方

■売却のタイミングを見計らっていたが、いよいよはじめての売却をしたい方

■誰にも知られずに売却したい方

■同業他社である不動産業者の査定ツールとしての活用も歓迎

■まずは価格を調べて、高値であれば売却を検討したいという方

■市場の不透明な価格設定ではなく透明性のある価格が知りたい方

■保有物件の見直しを検討している方

■投資マンションのセカンドオピニオンとしての利用

買取型と仲介型をご用意

中間マージンや手数料を抑えることが可能な「TOCHU iBuyer」を活用し、売却をご希望のお客さまには買取型と仲介型をご用意。TOCHUが確実で迅速なお取引をバックアップいたします。

【買取型のメリット】

▶迅速に取引を完了させることが可能

▶確実に売却することが出来る

▶手続きがスマートでタイムパフォーマンスに

優れる

【仲介型のメリット】

▶希望価格での売り出しが可能

▶市場での最高値を追求することが出来る

▶幅広い買主に紹介することが可能

今後の展開

「TOCHU iBuyer」は売買に関わる登場人物を削減し、間に発生するマージンや手数料を抑えることで、ワンルームマンション投資が失敗してしまうメカニズムの解消を目指しています。また、正しい流通の仕組みを構築することで、物件の流動性を⾼め、価格合理性を向上させる、業界の〝Game Changer〟となるべく、システムの更なるバージョンアップを予定しています。使いやすく、利便性を追求し、この「TOCHU iBuyer」が不動産ビジネスを牽引する新たな形となるようアップグレードを進めてまいります。

TOCHUの想い

株式会社TOCHU 代表取締役伊藤幸弘コメント

「TOCHU iBuyer」は、私が創業したLIXIL不動産ショップTOCHUが展開する「投資マンション売却サービス」です。不動産テックを駆使することで、⾃動評価システムとマーケティングの開発を進め、事業効率化と顧客サービス向上が可能になりました。「TOCHU iBuyer」は、⾃動査定システムによる査定価格の提⽰と取引事例の公開を通じて、業界の課題である価格透明性の低さと営業効率の悪さを解決し、ユーザーにとっての利益（時間、価格、信頼）を増加させたい。また、正しい流通の仕組みを構築することで、物件の流動性を高め、市場を豊かに発展させたい。さらに、個⼈投資家の新規参入を促し、市場の拡大を実現し、日本経済に貢献したいそんな想いから⽣まれました。中古投資マンション市場における、投資家にとっての「新たな価値」を提供し、業界のさらなる成⻑を⽬指すための、挑戦です。

株式会社TOCHUについて

株式会社TOCHUは、LIXIL不動産ショップ約500加盟店中TOP10に選出され、2024年Premium Grand Masterを受賞した不動産投資専門の売買プロフェッショナルです。ニッチ市場といわれる投資⽤不動産だからこそのノウハウと大手不動産会社にはない情報を強みに、経験豊富なスタッフと弊社独⾃の販売ネットワークを活⽤することで高値の売却を実現。累計取引件数20,000件を超える実績とオーナー様満足度93％を誇る、不動産投資売買取引のリーディングカンパニーです。