不動産テックカオスマップ掲載のAIバーチャルステージング「ルームAI」、導入企業で反響数が前年度比約1.4倍に／累計納品6,000枚を突破

空室写真をアップロードするだけで家具配置イメージを作成。1枚1万円以上かかっていたCGステージングを導入できなかった賃貸の現場でも、日常の募集業務に使われ始めています。

株式会社クロスエッジ

2026年9月30日 11時37分

株式会社クロスエッジ（運営責任者：渡邊達明）が運営する不動産業務向けAIバーチャルステージングサービス「ルームAI」（https://roomai.jp）は、2025年11月のサービス開始から約10ヶ月で、ご登録事業者数が250社、累計納品画像数が6,000枚を突破しました（2026年9月30日時点）。また、一般社団法人不動産テック協会が発行する「不動産テックカオスマップ」第12版（2026年8月）に掲載されました。

あわせて、導入企業であるエンドスケープ株式会社様の導入事例を公開しました。

背景

空室の写真に家具を合成して入居後の暮らしをイメージしやすくする「バーチャルステージング」は、内見前の反響を高める手段として活用が広がっています。一方で、現地に家具を搬入するホームステージングや、3DのCGで作成するステージングは1枚あたりの費用や手間が大きく、多数の物件を扱う賃貸の募集業務では導入しにくいという課題がありました。

「ルームAI」は、撮影した空室写真をアップロードするだけで、AIが家具配置のイメージ画像を生成します。費用と手間を抑えることで、特別な物件だけでなく日常の募集物件にもバーチャルステージングを使えるようにすることを目指しています。

導入事例：エンドスケープ株式会社様

賃貸物件を扱うエンドスケープ株式会社様では、従来、ホームステージングは在庫と手間の負担が大きく、3DのCGステージングは1枚1万円以上と、多数の物件で使うには費用が見合わない状況でした。

「ルームAI」の導入後は、在庫を抱えずに家具の配置イメージを作成できるようになり、掲載物件の反響数は前年度比で約1.4倍（同社調べ）となりました。

「ルームAI導入によって、反響数は前年度比で約1.4倍になりました。業務の面でも、在庫を抱えずに家具の配置イメージを確認できるので、とても楽になりました。作業自体も画像をアップロードするだけで完結するため、業務効率が大幅に向上しています。」（エンドスケープ株式会社高橋様）

導入事例の全文はこちら：https://roomai.jp/cases/endscape

利用実績（2026年9月30日時点）

ご登録事業者数：250社以上
累計納品画像数：6,000枚以上
不動産テック協会「不動産テックカオスマップ」第12版（2026年8月）掲載

運営責任者コメント

「サービス開始から約10ヶ月で、多くの不動産会社の皆さまにご登録いただきました。バーチャルステージングは『費用がかかるので一部の物件だけ』というものではなく、日々の募集業務の中で当たり前に使われるべきものだと考えています。エンドスケープ様のように、実際の募集の現場で成果につながった事例をお届けできたことを大変うれしく思います。今後も、そのまま募集に使える品質と、使いやすさの両面で改善を続けてまいります。」（株式会社クロスエッジ運営責任者渡邊達明）

「ルームAI」について

「ルームAI」は、空室の写真をアップロードするだけで、AIが家具配置・家具削除・パース図の実写化などを行う、不動産業務向けのAIバーチャルステージングサービスです。月額プランのほか、半年／1年契約、請求書払い（適格請求書発行）、必要なときだけ使える買い切りプランをご用意しており、無料でお試しいただけます。

サービスサイト：https://roomai.jp