長谷工ライブネットが管理する賃貸マンションで「Akerun.Mキーレス賃貸システム」を導入、物件管理の効率化と快適な居住体験を実現

スマートロックとクラウドを活用した最新システムを順次導入、内見〜入居〜退去までの不動産賃貸プロセスを大幅に効率化

株式会社MIWA Akerun Technologies（東京都港区、代表取締役社長 渡邉宏明、以下MIWA Akerun Technologies）は本日、マンションなどの賃貸物件の内見〜入居〜退去までの管理業務をスマートロックとクラウドを活用して効率化する「Akerun.Mキーレス賃貸システム」が、長谷工グループにおける賃貸マンションの管理・開発会社である株式会社長谷工ライブネット（本社：東京都港区 代表取締役社長：松田隆幸、以下長谷工ライブネット）が管理する賃貸マンションである「ブランシエスタ駒込」（東京都豊島区）、「LiveCasa西台」（東京都板橋区）、「LiveCasa白石」（北海道札幌市）に順次導入されると発表しました。

「Akerun.Mキーレス賃貸システム」の長谷工グループにおける採用は初となります。

長谷工ライブネットは、管理物件への「Akerun.Mキーレス賃貸システム」と美和ロック製の最新スマートロックの導入を通じたキーレス化により、以下のメリットを見込んでいます。

• 内見〜入居〜退去における物理鍵の受け渡しのための移動にかかる手間と時間を大幅に効率化

• 居住者による物理鍵の紛失などのトラブルへの対応業務の削減

• 退去時の鍵の交換や回収にかかる手間を低減

• 賃貸物件のIoT化による不動産価値の向上と居住者の安全・安心かつスマートな居住体験の提供

「Akerun.Mキーレス賃貸システム」が導入される「LiveCasa白石」

住宅領域で普及が進むスマートロックによる居住性の向上と不動産管理の効率化

現在、不動産領域ではIoTやクラウドなどを活用した不動産テックと呼ばれるテクノロジーにより、契約や内見などの業務効率化を図る取り組みが加速しています（※）。スマートロックもその不動産テックを代表するソリューションとして、マンションなどの集合住宅における共用エントランスや居住エリア（専有部）への導入が進んでおり、キーレスによる居住者の利便性や防犯性の向上に加え、不動産管理会社の業務効率化に活用されています。また、宅配サービスでは、共用エントランスを備えた集合住宅での置き配の実施にスマートロックを活用し、宅配業務の効率化を図る取り組みも進んでいます。

※株式会社矢野経済研究所「2021年版 不動産テック市場の実態と展望」（2022年7月28日発刊）

長谷工ライブネットがキーレス賃貸システムで、内見〜入居〜退去までの管理業務を大幅に効率化

MIWA Akerun Technologiesでは、物理鍵に伴う賃貸物件管理業務の課題の解決や業務効率化に加え、居住者の安全・安心かつスマートな住環境の実現を支援するために、信頼性と堅牢性に優れた美和ロックのスマートロックとPhotosynthのクラウドやIoTのテクノロジーを活用した「Akerun.Mキーレス賃貸システム」を提供しています。

長谷工ライブネットでは、従来から不動産管理業務におけるDX推進に取り組んでおり、今回の美和ロック製スマートロックと「Akerun.Mキーレス賃貸システム」の導入により、従来の物理鍵の運用に伴う受け渡しのための移動や鍵管理、そして様々な鍵関連のトラブルに対応するための手間やコストを大幅に削減します。これにより、内見〜入居〜退去までの不動産賃貸プロセスの業務効率や生産性を大きく改善できると同時に、物理鍵の紛失などのセキュリティリスクも排除でき、安全・安心な賃貸物件の管理と運営が可能になります。

また、長谷工ライブネットでは、「Akerun.Mキーレス賃貸システム」に加え、今後も不動産テックなどのテクノロジーを活用した賃貸マンションなどの物件管理業務のさらなる効率化に向けた取り組みを推進する予定です。

長谷工ライブネットの「Akerun .Mキーレス賃貸システム」の導入による主なメリットは以下の通りです。

＜賃貸物件の管理業務におけるメリット＞

• 物理鍵の受け渡しに伴う移動や管理業務が不要になることで、物件管理を大幅に効率化

  賃貸マンションの内見時に、一時利用のテンキー用暗証番号を発行できるため、不動産仲介会社などへの物理鍵の受け渡しのための移動や管理業務が不要。

  
  

• 物理鍵に関連するトラブルを削減し、内見〜入居〜退去の安全性の向上と対応工数の削減を実現

  Web管理システムから賃貸物件のデジタル鍵を発行することで、入居者はスマートフォンを鍵として利用できるとともに、テンキーによる暗証番号でも施解錠できるため、物理鍵の複製や管理が不要。

  
  

• 退去時の鍵の回収／交換の手間を削減

  Web管理システム上から退去する入居者のデジタル鍵権限の削除などを簡単に実施できるため、入居者が入れ替わるたびに発生していた鍵交換の手間を削減。

  
  

• 賃貸物件のIoT化により、不動産価値を向上

  スマートロックによる物件のIoT化により居住者の利便性や快適性を向上させることで、不動産価値を向上。

＜賃貸物件の入居者のメリット＞

• デジタルな鍵による安全性向上とストレスフリーな居住体験

  物理鍵を持ち歩く必要がなく、スマホアプリやテンキーで自宅を施解錠できるため、物理鍵に伴う様々なストレスを解消し、物理鍵の紛失や複製によるリスクも軽減。

「Akerun.Mキーレス賃貸システム」の導入時期：

長谷工ライブネットでは、既築の「ブランシエスタ駒込」（東京都豊島区）に加え、2024年2月に竣工予定の「LiveCasa白石」（北海道札幌市）と2024年10月に竣工予定の「LiveCasa西台」（東京都板橋区）に「Akerun.Mキーレス賃貸システム」を順次導入予定です。

* 「ブランシエスタ」は、都市を暮らしの舞台とし、住まう方がよりアクティブにより自分らしい暮らしを描くことをコンセプトとした、長谷工グループの賃貸マンションブランドです。

https://www.haseko.co.jp/bransiesta/

* 「Live Casa（ライブカーサ）」は、長谷工ライブネットの賃貸マンションの管理・運営ノウハウ、および圧倒的なマーケット分析力を生かした賃貸マンションブランドです。

https://www.haseko-hln.com/purpose/estate/development/

MIWA Akerun Technologiesでは、今後も住宅領域における不動産関連企業のDXの加速を支援することで、不動産業界における業務効率と物件価値の向上、そして入居者の利便性や安全・安心な住環境の実現に向けて取り組みます。

【株式会社長谷工ライブネットについて】

住まいと暮らしの創造企業グループを目指す長谷工グループ。長谷工グループでは「都市と人間の最適な生活環境を創造し、社会に貢献する。」を企業理念として、マンションに関する様々な事業を行っています。長谷工ライブネットは賃貸マンションの管理運営を軸に自社開発や不動産戦略の提案も行っており、お客様の多様なニーズに対し、長谷工品質のサービスを幅広くお届けしてまいります。管理受託している賃貸マンションは　3,118棟・11万820戸(2023年10月1日時点)と業界トップクラスの豊富な実績を誇っており、全国9拠点で幅広く事業展開しております。

https://www.haseko-hln.com/

【株式会社MIWA Akerun Technologiesについて】

MIWA Akerun Technologiesは、Akerunブランドのクラウド型IoTサービスを提供する株式会社Photosynth（フォトシンス）と、建築用錠前の国内トップシェアを誇る美和ロック株式会社による合弁会社です。高い品質基準や耐久性をクリアした美和ロックのハードウェアと、オフィス向けとして実績ある堅牢で柔軟性の高いPhotosynthのクラウドシステムを組み合わせた安全・安心な住宅向けサービスで、人々のより豊かな暮らしに貢献します。

https://miwa-akerun.tech/

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