【イベントレポート】「さきの海外不動産しか勝たん」2泊3日ドバイ不動産視察ツアーを開催いたしました

現地不動産デベロッパーのオフィス訪問も実施

UNI GROUP FZCO

2024年9月19日 09時00分

登録者数6.25万人を抱える不動産投資家の宮脇咲（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および最新動向のレポートを行うUNI GROUP FZCO（UAEドバイ法人。住所：Dubai Silicon Oasis, DDP Building A2, Dubai, United Arab Emirates）は、8月16日（金）、17日（土）の2日間でドバイ不動産視察ツアーを開催したことをお知らせいたします。

■ドバイ不動産視察ツアー開催の背景

登録者数6.25万人を抱えるYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」ではドバイの不動産投資をテーマに過去多くの動画を配信しております。

ドバイは世界中の富裕層が集まり、今後も高い成長が期待できます。「都市マスタープラン2040」という2040年に向けた都市計画のもと、2023年の365万人の人口から、2040年には580万人へと目指す計画が進められています。

また日本と比べると税制面でドバイは非常に強みがあり、ドバイ居住者には固定資産税、不動産取引税、所得税、相続税、贈与税、キャピタルゲイン課税などはかかりません。日本の消費税に当たる税金も5％と、日本人にとっても魅力的な都市となっております。加えて世界トップクラスに治安が良く、税制の恩恵を受けることができ、さらには家族で移住可能なゴールデンビザの取得も可能です。

上記の理由から、現在ドバイには世界各国から投資家たちが集まっています。

今回のツアーは、海外不動産専門のYouTubeチャンネルを運営する弊社代表と現地パートナーがドバイを案内し、すべて日本語による解説を聞けることに加え、現地不動産デベロッパーのオフィスを直接訪れることで、現地の信頼できるエージェントを介して物件を購入できるプログラムとなっております。

１日目：ドバイ不動産に関する講義、物件視察、及び現地不動産デベロッパーのオフィス訪問

ツアー初日はドバイ不動産に関する講義を午前中に行い、ランチ休憩を挟み、現地物件を2件、現地不動産デベロッパーのオフィスを2件訪問いたしました。

伺ったデベロッパーは、工事納期が遅れがちな海外において、納期通りに質の高い物件を手掛けるSOHBA、またドバイ民間企業最大手のデベロッパーであるDAMACです。こちらの2社はドバイの中でも信頼が置ける有名なデベロッパーとして知られており、数多くの物件開発をドバイで手掛けています。

SOBHA REALTY（ショーバ）について

インドにルーツを持つデベロッパー。オマーン、バーレーン、ブルネイ、カタール、およびタジキスタンなどで開発実績を重ね、2003年にドバイへ進出。設計だけでなく、施工も自社で手掛けることで、質の高い住宅をスケジュール通りに作り上げることに定評があります。

DAMAC（ダマック）について

ドバイ民間最大手デベロッパー。ラグジュアリーな物件を手掛けることで知られており、イタリアの高級ファッションブランドRoberto Cavalli（ロベルトカヴァリ）やスイスの高級宝飾ブランドde GRISOGONO（ドゥグリソゴノ）などのブランドとコラボレーションして作られる物件も注目を集めています。

またツアー初日には、弊社代表宮脇咲による「ドバイ不動産に関する基礎知識」「ツアーで回る物件や不動産デベロッパーの詳細」などを解説する講義を行っております。参加された方々は、実際に不動産視察を行う前に最新の情報や投資家目線でのエリア選定、過去の物件価格の推移を学んだ後、視察を行うことができました。

２日目：ドバイ物件視察、及び現地不動産会社のオフィス訪問

ツアー2日目は午前中に現地物件を1件、現地不動産販売会社のオフィスを1件伺い、午後は現地物件を1件、現地不動産デベロッパーのオフィスを1件訪問いたしました。

中東において最大手デベロッパーのEMAAR、不動産販売とマーケティングに特化した会社のDevmarkのオフィスへ伺っております。

EMAARについて

ドバイ最大手のデベロッパー。中東各地だけでなく、エジプト、トルコ、中国にも進出。不動産開発のみだけでなく、ショッピングモールや小売、エンターテインメント、ホテル、不動産管理、ユーティリティサービス、金融サービスプロバイダーへの投資など多角的に事業を展開しております。ドバイではブルジュハリファやその周辺のダウンタウンなど、エリアから開発を手掛ける、大規模な開発を進めるデベロッパーとして知られています。

Devmarkについて

2018年に設立されたDevmarkは、不動産開発の戦略、マーケティング、販売まで様々な分野のスペシャリストが存在し、不動産開発業者の住宅プロジェクトに向けた、一流の開発マーケティングおよび販売サービスを提供することに特化した会社です。

■参加者からのコメント

「さまざまな物件の説明を伺いながら実際に拝見させて頂き、エージェントの方々や今回のツアーに参加された方々とたくさん会話ができ、とても勉強になりました。今回のツアーでたくさんの刺激を受けることができました」（会社員・男性）

「事前にツアーを組んで頂いたおかげで、素敵な不動産、さらにビザまで手に入れることができ、大満足の結果になりました」（会社経営・女性）

「今回ツアーに参加したことで、相続のことや資産の組み替えのことなど今まで先送りにしてきたことを具体的に考える良い機会となりました」（会社員・男性）

「現地に訪れたからこそ学べたことがたくさんありました」（会社員・女性）

「今回プライベートビーチ付きの物件を即決で買いました！この視察ツアーに参加させていただき、本当に良かったです。現地に住む方ならではの生の声を聞かせていただけたおかげで、安心して購入する気持ちになれました」（会社経営・男性）

■今回視察した物件（一部）

■代表・宮脇咲のコメント

「ドバイの不動産市場は今まさに成長過程の真っ最中であり、堅調な経済成長、先進的なインフラ、そして世界中から集まる投資家たちにより、ドバイの魅力は日々高まっています。そしてドバイの魅力を理解するには現地の状況を肌で感じることが不可欠です。今回の視察ツアーへご参加頂いた方々には十分にその魅力を感じてもらえたと思います。また現地専門家のガイダンスがあることで、投資リスクを抑えつつも、最大限のリターンを得るための情報取得もできたと思います。弊社は今後も海外不動産の魅力をドバイに限らず発信するだけでなく、リアルを感じていただき、投資に興味を持つ方を応援してまいります。」

■UNI GROUP FZCOについて

UNI GROUP FZCOは、登録者数6.25万人を抱える不動産投資家の宮脇咲（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援、および海外の最新動向に関する情報発信を行っております。

YouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」はこちら

https://www.youtube.com/channel/UCpv0oCYCHywaOIsqh48MEVw

公式noteはこちら

https://note.com/saki_kaigai

さき＠海外不動産オフィシャルサイト

https://skjp.net/

■宮脇咲プロフィール

海外不動産投資家・海外移住コンサルタント

1997年宮崎県生まれ。UAEドバイ在住。お茶の水女子大学在学時に、暗号資産投資で利益を出し、分散投資の一つとして不動産投資をスタート。日本国内に複数の不動産を所有、国外はジョージア、トルコ、UAEに不動産を所有。富裕層向けの海外移住支援も行っています。現在は、個人投資家として資産運用をしながら、富裕層、経営者、投資家への資産コンサルティングのほか、海外移住のアドバイザーとしても活動。チャンネル登録者数6.25万人のYoutubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」を運営。