【京阪電鉄不動産 × レアル】＜内覧会も開催＞ 伝統と革新を紡ぐ「令和の新京町家プロジェクト」 ～高級一棟貸し宿泊施設「HITOTOSE 春-京都祇園白川-」2026年9月京都・白川に開業～

京阪電鉄不動産株式会社（本社：⼤阪市中央区、代表取締役社⻑ 道本能久、以下「京阪電

鉄不動産」）と、株式会社レアル（本社：京都市中京区、代表取締役 反保宏⼠郎、以下「レア

ル」）は新たな⾼級宿泊施設として「令和の新京町家」を共同開発し、2026年9⽉10⽇

（⽊）に「HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-」を開業いたしますので、お知らせします。

また、これに先駆けメディア関係者向けの内覧会も開催いたします。

HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-

■ プロジェクトの背景とコンセプト

「令和の新京町家プロジェクト」は、京都市東⼭エリアを中⼼とした好⽴地において、利便性

とデザイン性を追求した⾼級宿泊施設を開発する取り組みです 。

本プロジェクトの最⼤の特⻑は、既存の京町家や⼀軒家のリノベーションにとどまらず、「新

築」という⼿法を積極的に取り⼊れる点にあります 。京都の歴史ある街並みや景観に美しく

調和する外観を丁寧に設計しながら、現代の技術や発想を伝統⽂化と掛け合わせることで、次

の時代へ継承されるべき新たな⽂化としての「令和の新京町家」を創造してまいります 。

京阪電鉄不動産が有する不動産開発の知⾒と、レアルが京都で培ってきた宿泊施設の企画・運

営ノウハウを掛け合わせることで、京都ならではの美意識と快適性を兼ね備えた、新しい滞在

価値の提供を⽬指します。

■ 「HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-」について

「HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-」は、京都祇園という⽴地にありながら、繁華街の喧騒から

離れた、⽩川沿いの落ち着いた環境に位置しています。

HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-

京都の⽩川沿いは四季折々の⾵景を楽しむことができる⾵情あるエリアです。なかでも本施設

が位置する「なすありの径」周辺は、春になると桜並⽊が美しく彩られます。そうした満開の

桜の⾵景から、宿泊施設名称には「春」を冠し、デザインコンセプトにも春の季語や情景を取

り⼊れています。

客室は、階層ごとに異なる⽇本の美しい情景をテーマに設えました。1階は冬を越え、⼒強く

芽吹く早春の息吹を感じる「下萌え（したもえ）」。2階は春の夜空に浮かぶ幻想的な⽉を想わ

せる「朧⽉（おぼろづき）」。そして3階は、⼼洗われるような「⽩川」の清らかな流れを表現

しています。フロアごとに趣の異なる空間が、お客様の滞在をより豊かなものに彩ります。

1階：デザインコンセプト「下萌え」

2階：デザインコンセプト「朧⽉」

3階：デザインコンセプト「⽩川」

また、HITOTOSEシリーズのデザインコンセプトを⼀貫して⼿がける株式会社ODO（代表

取締役：折原美紀）が本施設にも参画。左官や和紙といった⽇本の伝統的な技術を現代へとつ

なぐ職⼈の⼿仕事によって、空間を丁寧に構成しました。

1階：切り絵「萩原桂⼦」

2階：左官「⿑藤新⼈」

3階：左官「奥野左官」

各室共通：和紙「紙漉キハタノ：ハタノ ワタル」

京都の景⾊を引き込み、この場所ならではの空間と体験を通じて、記憶に残る滞在をお届けい

たします。

2階：寝室

3階：リビングルーム

3階：カウンター

景色を引き込む窓

3階：テラス

【施設概要】

所 在：京都市東⼭区古⾨前通⼤和⼤路東⼊三丁⽬古⻄町324番16

施 設 名：HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-

定 員 数：4名

開業予定：2026年9⽉10⽇（⽊）

公式HP：https://rinn-kyomachi.com/list/hitotose-haru/

〈⼀部画像：撮影 梶原敏英〉

【建物概要】

種 類：旅館

構 造：⽊造合⾦メッキ鋼板ぶき3階建

床 ⾯ 積：1階 54.01㎡

2階 52.40㎡

3階 37.57㎡

延床⾯積：143.98㎡

■ 世界的デザイン賞も受賞した最⾼級⼀棟貸し町家「HITOTOSE」シリーズ

「HITOTOSE」シリーズは、レアルが運営する宿泊施設の中でも最上級に位置づけられる⼀

棟貸し町家ブランドです 。「HITOTOSE」という名称には、「春夏秋冬」や「⼀年」という意

味が込められています 。2024年3⽉に開業した「鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-」は、世

界三⼤デザイン賞の⼀つである「Red Dot Design Award」のConcept Design部⾨において

Best of Bestを受賞、また「Aʼ Design Award & Competition 2025」のInterior Space and

Exhibition Design部⾨において「Silver Aʼ Design Award」を受賞するなど、国内外から⾼い

評価を得ています 。さらに、2026年3⽉には「鈴 京都鴨川 hitotose 夏-Natsu-」も開業

し、HITOTOSEシリーズとしての展開を進めています。

【鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-】

【鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-】

【鈴 京都鴨川 hitotose 夏-Natsu-】

【鈴 京都鴨川 hitotose 夏-Natsu-】

【鈴 京都鴨川 hitotose 夏-Natsu-】

■ 今後の事業展開と物件情報の募集について

本プロジェクトでは、京都市東⼭エリアを中⼼に、年間１軒程の開発を⽬標としております。

今後の事業拡⼤に伴い、対象となる不動産物件情報も広く募集しております 。

京都の歴史や⽂化と調和する、新たな価値を備えた宿泊施設を創出し、京都のまちにふさわし

い滞在体験の提案を続けてまいります。

※レアルで運営するHITOTOSEシリーズの宿泊施設名称は、変更を予定しております。現在

運営をしている２棟については順次変更予定としております。

【会社概要】

社名 ： 京阪電鉄不動産株式会社

設⽴ ： 2000年6⽉21⽇

資本⾦ ： 33億9,480万円

代表取締役： 道本 能久

本社所在地： ⼤阪市中央区⼤⼿前1丁⽬7番31号 OMMビル15階

事業内容 ： マンション・⼾建分譲・不動産仲介・収益不動産開発

会社HP ： https://www.keihan-kiss.co.jp/

京阪電鉄不動産は、関⻄を基盤に東京・北海道・沖縄・海外などでも幅広く事業を展開して

おります。⼈々の暮らしを⽀え、よりよくすることを使命として、快適な⽣活環境を創造し、

社会に貢献することを⽬指しています。

これまで京都市内で計７件の京町家を取り扱い、京町家の保全及び継承を推進し、京都の魅

⼒を⾼めるまちづくりに取り組んでいます。

［Rinn四季⼗楽］

［鈴 花屋町朝霧］

［鈴 京都夷之町］

社名 ： 株式会社レアル

設⽴ ： 2013年2⽉

資本⾦ ： 1,000万円

代表取締役： 反保 宏⼠郎

本社所在地： 京都市中京区御池通間之町東⼊⾼宮町206 御池ビル5階

事業内容 ： 京町家旅館、ホテル、宿の経営

及び企画・設計・施⼯・販売・コンサルティング業務

不動産の売買、賃貸、管理及びその代理・仲介

会社HP ： https://real-ec.co.jp/

公式SNS ：https://www.instagram.com/hotel_rinn/

　　　　　https://www.tiktok.com/@hotel_rinn

レアルは、京都市内においてホテルタイプ22棟、⼀棟貸しの町家タイプ52棟、計74棟

443室を展開(2026年8⽉時点／開業予定含む)する宿泊事業、宿泊施設の開発、多⽤途から

の宿泊施設への変更等を中⼼とした不動産開発事業の両軸経営を⾏なっています。国内では珍

しい分散型ホテルオペレーションを確⽴しており、この分野においては国内最⼤⼿のホテルオ

ペレーターです。今後京都市内において2029年までに計700室以上への拡⼤を計画してお

り、新規開発はもちろん、既存施設のオペレーターチェンジなども積極的に進めております。

【不動産物件情報についてのお問い合わせ先】

〈京阪電鉄不動産株式会社〉

担当者：三浦、⼩林（秀）

MAIL ：[e-mail]

電話番号：06-6946-1343（定休⽇：⽔・⽇ 営業時間：10時−18時）

〈株式会社レアル〉

担当者：河村

MAIL ：[e-mail]

電話番号：0120-86-9334

【内覧詳細】

実施⽇程 ： 2026年8⽉20⽇〜8⽉31⽇

（8⽉26⽇・27⽇のみ京阪電鉄不動産株式会社担当者同席）

時間 ： 午前10時〜午後5時 ※時間外は要相談

場所 ： 京都市東⼭区古⾨前通⼤和⼤路東⼊三丁⽬古⻄町324番16

アクセス ： 京阪本線「三条」2番出⼝から徒歩約6分