空室を0円で集客しませんか？お部屋探しポータル「ヘヤスタ」公開

掲載料0円・件数無制限。ワンクリックで載せて、決まったら自動で取り下げ。反響は自社に直接届きます

ウルスタ株式会社（本社：東京都世田谷区、代表取締役：馬場生悦）は、2026年10月17日、お部屋探しポータル「ヘヤスタ」を専用ドメイン（https://heyasta.jp/）で本公開し、10月19日には部屋を管理している人を取材する「読みもの」を始めました。8月に掲載社の募集を始めたヘヤスタは、管理会社が自社の空室を掲載料0円・件数無制限で載せられるお部屋探しサイトです。賃貸管理クラウド「ウルスタくん」に登録した空室はワンクリックで掲載でき、内見予約・入居申込・問い合わせは自社の管理画面に直接届きます。

掲載料を気にして、載せる部屋を選んでいませんか？

空室を埋めるには、ポータルサイトへの掲載が欠かせません。ただ、物件が増えるほど掲載料や広告費はかさみ、「この部屋は載せない」と選ばざるを得ない管理会社も少なくありません。

代表の馬場は、福島県の郡山・会津若松を中心に210室の賃貸住宅を持ち、そのうち約100室を東京から自分で管理する大家です。自分の部屋の集客で、同じ悩みを抱えてきました。持っている空室を、費用を気にせず全部載せられる場所が欲しい。その思いからヘヤスタをつくりました。

お部屋探しポータル「ヘヤスタ」のトップ（https://heyasta.jp/）

ヘヤスタでできること

1. 掲載料0円で、何件でも

空室が10室でも100室でも、掲載料はかかりません。載せる部屋を選ぶ必要はもうありません。

2. 載せるのはワンクリック

ウルスタくんに登録した空室を、そのまま出せます。サイトをつくる手間も、更新する手間もいりません。業者間サイト（ウルスタBB）と一般向け（ヘヤスタ）のどちらに出すかは、物件ごとに選べます。

3. 決まったら、自動で取り下げ

申込が確定した部屋は、両方のサイトから自動で消えます。掲載を止め忘れて「もう決まっています」とお断りする手間がなくなります。

4. 反響は、自社に直接

内見予約・入居申込・問い合わせは、そのまま自社の管理画面に届きます。

部屋のページ。賃料・管理費・敷金礼金などは、どの部屋でも同じ位置に並びます

5. 取材記事で、会社の顔も伝わる

「読みもの」では、部屋を管理している人を取材し、どんな考えで部屋を貸しているかを記事にします。部屋だけでなく、会社の魅力も一緒に届けられます。第1回は代表・馬場の「210室を持つ大家が、約100室を東京から自分で管理している理由」です。

読みもの（取材記事）。部屋を管理している人と会社を紹介します

6. オーナーさんに、募集している姿を見せられる

レインズなど業者間のサイトに載せただけでは、オーナーさんからは「本当に募集してくれているのか」が見えません。ヘヤスタなら、お部屋を探す人が直接見るサイトに部屋が並びます。掲載ページのURLを送れば、オーナーさんにもそのまま見てもらえるので、安心して任せてもらえます。

お部屋を探す人にも、うれしい理由

• 並ぶのは、管理会社が自分で載せた部屋だけ。広告枠もランキングもありません。

• 賃料・管理費・敷金・礼金が、どの部屋でも同じ位置に並ぶので比べやすい。写真がまだ無い部屋も、条件で探せます。

• お気に入りは会員登録なしで使えます。

掲載は、今日から始められます

ウルスタくんに登録して空室を入力し、「ヘヤスタに掲載」を選ぶだけです。ウルスタくんは月980円（税抜）から、30日間無料でお試しいただけます。

いまは福島県の物件から掲載が始まっています。全国の管理会社のみなさん、空室の集客にヘヤスタを使ってみませんか。「読みもの」で紹介させていただける会社も募集しています。

• ヘヤスタ：https://heyasta.jp/

• 掲載のご案内（ウルスタくん）：https://ulsta.jp/#heyasta

• お問い合わせ：https://ulsta.jp/contact/

代表コメント（ウルスタ株式会社 代表取締役 馬場生悦）

大家として部屋を貸していると、集客にかかる費用はずっと重くのしかかります。費用のせいで載せる部屋を選ぶのは、管理会社にとっても、お部屋を探す人にとってももったいないことです。業者間だけでなく、お部屋を探す人の目に届く場所に載っていることは、大家にとって何よりの安心です。持っている空室は、全部載せてください。そのための場所として、ヘヤスタをつくりました。