無人運営型ホテル投資「TRINITY FUND」（トリニティ ファンド）の第5号が12月1日(月)午前10時より先着順で募集開始 想定年利回り8.0% 1口50万円からホテル投資が可能に！
Zenith品川荏原 ーMinimal Stay, Maximum Access. 質の高い東京滞在をー
総合不動産事業を行う株式会社WALLMATE不動産（ウォールメイト不動産、本社：東京都港区赤坂、代表取締役：白川 巴里、以下「当社」）が提供する、東京主要エリア限定の住宅×無人運営型のホテル投資事業「TRINITY FUND」（以下「トリニティファンド」）において、第5号ファンドとなる「TRINITY FUND 5号ーZenith品川荏原ー」が、2025年12月1日(月)午前10時より先着順で募集開始となります。
本商品では、多くのお客様からいただいたご意見を踏まえ、初めての方でもご参加いただきやすいように『1口50万円～』のご出資が可能となりました！
この機会にぜひ、今注目のホテル投資にご参加ください。
それに伴い、第5号ファンド限定で『はじめてのホテル投資を応援！選べるギフトプレゼントキャンペーン』を実施いたします！
もちろん、これまでにご出資いただいている投資家様も対象のキャンペーンとなっております！
募集は先着順となりますので、お早めにご検討ください。
TRINITY FUND 5号 商品概要は以下URLよりご確認いただけます。
[TRINITY FUND 5号ーZenith品川荏原ー]
https://trinityfund.jp/fund/fund5
ご不明点・ご質問等はメールやお電話、LINEでもお問い合わせ可能です！
お気軽にお問合せ下さい。
メールアドレス：trinityfund@wallmate.co.jp
TEL：03-5544-9760（ファンド事業部直通）
公式LINE：https://lin.ee/FM4l1nW
対象物件について
投資対象物件は、東京都品川区荏原に所在する土地1筆と中古建物（以下併せて、本物件という）となります。
本物件は、1988年7月竣工の鉄骨造5階建て総戸数5戸の収益物件となります。2025年9月にバリューアップ工事（外壁塗装工事、屋上防水工事、外構タイルリノベーション、共用部照明器具新設、外部階段錆止・塗装等）を実施しており、2025年11月時点で2戸空室（1戸リフォーム済み、1戸リフォーム予定）3戸賃貸中となります。
TRINITY FUNDを運営する株式会社WALLMATE不動産（以下、WALLMATE不動産）が本物件を取得し、グループ会社である株式会社UBIQS（以下、UBIQS社）と賃貸借契約を交わし、各部屋ごとに順次旅館業の許可を取得し無人ホテルとして運営する予定です。
（運用開始直後は旅館業許可申請の時間的要因から、UBIQS社は民泊として運営する場合があります。）
運営会社であるWALLMATE不動産とUBIQS社は、マスターリース契約（賃貸借契約）を締結するため、安定した賃料収入が得られます。
運営開始後に現在の物件名から、『Zenith品川荏原』へ変更予定となります。
投資家の皆様には、本物件の取得費用を募集します。
本ファンドの配当原資は※インカム収入を想定しております。
※インカム収入について
本ファンドの配当原資はインカム収入（賃料収入）となります。
運用開始と同時にUBIQS社との賃貸借期間は開始されますが、旅館業の取得、既存賃借人等の関係で2026年3月12日まではフリーレント期間となります。
※年間収支内訳につきましては、ダウンロード資料・郵送資料からご覧いただけます。
賃借人であるUBIQS社は、都内を中心に無人ホテルを運営しており、2025年3月からは自社宿泊予約サイト「Tranova」を展開しています。
Tranova公式HP：https://tranova.com/
本物件は、東急目黒線「西小山」駅徒歩6分 「武蔵小山」駅徒歩10分に位置しています。
東急目黒線は、西へは新横浜駅（東急新横浜線直通）、都心へは「目黒」駅でJR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線に接続することで観光地へのアクセスが非常に高い路線となります。
西小山駅には、昔ながらの商店街がアットホームな雰囲気を残し、武蔵小山駅周辺には「パルム」商店街をはじめ、大型商業施設や飲食店が集積され、生活利便性の高さから日本人にも人気が高いエリアですが、インバウンドをはじめとした旅行者にも人気のエリアです。
なぜ今、ホテル投資が注目されているのか
■インフレに強いホテル投資で安定した利益を生み出す
現在、物価が上がり続けるインフレ環境において、「お金の価値が目減りしない資産」を選ぶことが重要です。
ホテル投資は、まさにインフレに強い「資産防衛の切り札」となります。その最大の理由は、宿泊料金の柔軟性にあります。
一般的な賃貸物件の家賃は、基本的には契約である程度固定されているため、インフレが急に進んでもすぐに値上げできません。しかし、ホテルの宿泊費は市場の状況や物価高に合わせて、日単位で価格を自由に上げ下げできるという特性があります。
つまり、運営コストが上がっても、すぐに宿泊料金に転嫁しやすいため、インフレの波に収益が侵食されることなく、実質的な価値と高い収益力を維持することができます。
将来の物価高騰が懸念される今、ホテル投資は時代の変化に強く、安定したリターンを目指せる優れた投資対象です。
■回復する訪日市場、今後も拡大が見込まれる宿泊ニーズ
新型コロナウイルス収束後の日本のインバウンド市場は、アジア・欧米圏を中心に訪日客数が急速に回復しており、2025年10月には訪日外国人数が389万人*¹（前年同月比117％）を記録する勢いで拡大しています。
政府は2030年に6,000万人*²という目標を掲げ、ビザ緩和やインフラ整備で市場の成長を強力に後押ししていますが、特に東京ではこの観光客増加に宿泊施設の供給が追い付いていない状況が顕著な課題となっています。
このような背景から、安定した需要が見込める宿泊業は極めて優位なポジションにあります。
ホテル運営業者であるUBIQS社はこの旺盛な需要に対して供給が不足しているこの環境下において事業を展開しているため、市場の成長とともに安定した経営基盤を築いています。
本物件は一般的な収益レジ（アパート）から旅館業を取得して運用していくことで、最大限の収益化を図ります。
*¹JNTO（日本政府観光局）「訪日外客統計」より
(https://www.jnto.go.jp/statistics/data/visitors-statistics/)
*²国土交通省「令和4年度版 国土交通白書」より
(https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/r03/hakusho/r04/html/n2251000.html)
Zenith品川荏原について
「Zenith品川荏原」は品川区荏原に存する、総戸数5戸の収益レジデンスを対象としたファンドとして、2025年12月1日(月)午前10時より募集を開始いたします。
募集は先着順となりますので、ぜひお早めにご検討ください。
Zenith品川荏原 商品概要はこちら：https://trinityfund.jp/fund/fund5
【Zenith品川荏原】
所在 ：東京都品川区荏原5丁目6-7
交通 ：東急目黒線「西小山」駅徒歩6分 「武蔵小山」駅徒歩10分
客室数 ：全5部屋
間取り ：1LDK（約45㎡）×1、1R（約20㎡）×4
築年月 ：1988年7月25日竣工
※2025年9月バリューアップ工事（外壁塗装工事、屋上防水工事、外構タイルリノベーション、共用部照明器具新設、外部階段錆止・塗装等）実施済み
募集期間 ：2025年12月01日～2026年01月31日
運用期間 ：2026年02月13日～2027年02月12日（12ヵ月）
出資総額 ：13,950万円（弊社劣後出資10%を除く）
最低出資可能額 ：50万円（1口）
想定年利回り ：8%
募集方式 ：先着順
※先着順の為、早期に募集を終了する可能性もございます。ご了承ください。
分配スケジュール：2回（初回分配日 2026年08月21日予定）
元本等償還日 ：2027年03月05日（予定）
不動産鑑定士による鑑定評価の有無：有
鑑定評価額：15,500万円
はじめてのホテル投資を応援！選べるギフトプレゼントキャンペーン
Zenith品川荏原(TRINITY FUND 5号)へご出資いただいた方全員に、アマゾンギフト（以下、アマギフ）や選べるカタログギフトをプレゼントいたします！
はじめてホテル投資にご参加される方も、既にご出資いただいたことのある方も対象となります。
この機会にぜひ、ご参加ください。
■対象ファンド
Zenith品川荏原(TRINITY FUND 5号)
■対象期間
対象ファンドの募集期間中
※対象ファンドは先着でのお申込みのため、満額になり次第本キャンペーンも終了させていただきます。
■プレゼント反映日
2026年2月～4月頃
※多少の前後がございます。ご了承ください。
詳細は以下、Zenith品川荏原の商品概要ページからご確認ください！
Zenith品川荏原 商品概要はこちら：https://trinityfund.jp/fund/fund5
トリニティファンドとは
トリニティファンドは、東京都内に位置する無人ホテルを対象とした不動産特定共同事業です。
このファンドは、投資家、事業者、そして宿泊者の三者が共に利益を享受できる「三位一体」の仕組みを実現しています。
都心エリアは常に高い需要を誇る場所であり、特に観光の中心地として国内外からの集客が見込めるため、事業の確実性を大きく高める要因となっています。
安定した日本人観光客が引き続き堅調な中、アフターコロナでインバウンド需要も高まっています。
当社はこの新しい潮流を捉え、都心エリアにおける良質な物件を厳選し、トリニティファンドの基盤を築いています。
このエリア限定の戦略により、訪日観光客の旺盛な需要に応えることができ、投資家にとって安定したリターンを期待できる投資機会を提供いたします。
トリニティファンドHP ：https://trinityfund.jp/
トリニティファンド公式X ：https://x.com/trinity_fund_
トリニティファンド公式LINE：https://lin.ee/FM4l1nW
会社概要
社名：株式会社WALLMATE不動産
所在地：東京都港区赤坂2丁目3-5 赤坂スターゲートプラザ15階
代表者：代表取締役 白川 巴里
設立：2015年3月
資本金：1億円
事業内容：売買仲介業／賃貸仲介業／不動産管理業／不動産開発事業／不動産投資事業／損害保険代理業／一級建築士事務所
URL：https://wallmate-holdings.co.jp/
社名：株式会社UBIQS
所在地：東京都港区赤坂1-7-19キャピタル赤坂ビル3階
代表者：代表取締役 白川 巴里
設立：2019年４月
資本金：8,000万円
事業内容：宿泊事業及びホテル、旅館のコンサルティング・運営・建築の企画・内装デザイン／清掃業務・ハウスクリーニング／撮影スタジオ・スペース貸運営・管理／WEBマーケティング
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